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楼主

发表于 2009-3-23 12:54 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT

婚前一方购买的房产,婚后共同承担按揭款的算不算双方共同财产?

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沙发

发表于 2009-3-23 12:58 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

婚前付的那部份属于房主的，婚后按揭及增值的部份属于双方共同财产。

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板凳

发表于 2009-3-23 13:12 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

不清楚．但是我老公结婚前自己买的一个房子在后来结婚后要卖掉，办手续的时候，还一定要我一起去签字画押才能卖出去给，应该那房子跟我一点关系都没有，是我老公一人的房产证～～～

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地板

发表于 2009-3-23 13:15 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

实在不明白就上网查哈嘛！

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5^#

发表于 2009-3-23 13:23 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

原帖由 小银子 于 2009-3-23 12:58 发表
婚前付的那部份属于房主的，婚后按揭及增值的部份属于双方共同财产。

非常正确

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6^#

发表于 2009-3-23 14:46 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

路过，挣五分妈币，呵呵

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7^#

发表于 2009-3-23 15:26 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

原帖由 小银子 于 2009-3-23 12:58 发表
婚前付的那部份属于房主的，婚后按揭及增值的部份属于双方共同财产。

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8^#

发表于 2009-3-23 15:41 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

找个律师咨询一下撒！爪子，在扯皮所？分房子了？

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备案团长最佳版主

9^#

发表于 2009-3-23 15:48 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

应该算哦！！！！

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10^#

发表于 2009-3-23 16:02 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

他们都回答了

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Medal No.1

11^#

发表于 2009-3-23 16:04 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

路过的，来看看了

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12^#

发表于 2009-3-23 16:53 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

JMM错了,你们理解错了,说是增值后的属个人,网上搜的

婚前的个人财产归个人所有，婚后的财产归夫妻共同所有，除非双方对财产又明确的约定。但是一些特定的财产是属于个人独有的，不能作为夫妻共同财产。转业费就属于个人独有的财产，不做为共同财产。最高院93年的司法解释转业费10年以上转为共同财产的规定，随着新婚姻法的颁布应当已经失效。

“夫妻各自的婚前财产在双方结婚8年后即作为共有财产”的说法早已成为过去。自从新的婚姻法颁布实施后，法律已明确地对夫妻双方婚前个人财产作了详细的规定，任何一方的婚前财产均属于个人财产，不会因结婚而逐渐转化成夫妻共同财产。因此，为婚前财产权属办理公证，已没有必要。

比如，婚前个人按揭买下的房产，即使婚后共同还贷，按照新婚姻法以及司法解释的规定，如果没有约定，在分割时当然认定为婚前个人财产。共同还贷的部分，由所有者按照份额予以退还。房产增值的部分，当然由所有者享有。

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13^#

发表于 2009-3-23 17:14 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

原帖由 美由馨声 于 2009-3-23 15:41 发表
找个律师咨询一下撒！爪子，在扯皮所？分房子了？

还没到分房子的时候,但是看到坛子里这些男人臭德行那么多,有必要先了解到噻

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14^#

发表于 2009-3-23 17:16 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

原帖由 dongridebaixue 于 2009-3-23 16:53 发表
婚前的个人财产归个人所有，婚后的财产归夫妻共同所有，除非双方对财产又明确的约定。但是一些特定的财产是属于个人独有的，不能作为夫妻共同财产。转业费就属于个人独有的财产，不做为共同财产。最高院93年的司法解 ...

是不是有点不人性哦,这不是憋起两口子扯皮吗?

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15^#

发表于 2009-3-23 17:47 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

按新婚姻法的规定，我基本上就算是真正的无产阶级了~~~~~~`

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Medal No.1

16^#

发表于 2009-3-23 18:04 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

原帖由 徐一诺 于 2009-3-23 13:15 发表
实在不明白就上网查哈嘛！

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17^#

发表于 2009-3-23 18:07 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

原帖由蛋壳于 2009-3-23 17:47 发表
按新婚姻法的规定，我基本上就算是真正的无产阶级了~~~~~~`

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积分: 15066

18^#

发表于 2009-3-23 18:32 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

原帖由 徐一诺 于 2009-3-23 13:15 发表
实在不明白就上网查哈嘛！

上网查挣不到米米得嘛

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19^#

发表于 2009-3-23 19:12 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

原帖由 小银子 于 2009-3-23 12:58 发表
婚前付的那部份属于房主的，婚后按揭及增值的部份属于双方共同财产。

是这样的，，

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积分: 8543

20^#

发表于 2009-3-23 19:56 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

婚前付的那部份属于房主的，婚后按揭及增值的部份属于双方共同财产。

[ 本帖最后由小叮叮猫于 2009-3-23 19:59 编辑 ]

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