到底现在该不该买房哟

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cwy_2007

大专

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21^#

唉,这个社会真的不好说,去年的这个时候我也是想买,但是我问我一个在房地产公司的同学,她也是算公司的中高层人物,她说让我稳到,年底房价高,让年初淡季再买,但事实证明年初房价更贵了.

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delia5200

大专

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22^#

就是，今天早上听广播说明天3、4月份可能会看的出来房价

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王小宝

大本

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23^#

回复 9# 爸爸妈妈爱宝宝

你这种第一套都卖了几年了，现在购，不可能还算二套房哟？

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makayla

初三

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24^#

回复爸爸妈妈爱宝宝

你这种第一套都卖了几年了，现在购，不可能还算二套房哟？ ...
王小宝发表于 2010-11-22 12:02

现在这个政策就是不管有没有卖原来的房子，只要你名下有过就算；不管你离婚的时候，房子哪怕都给另外一半了。你要买房子还是算二套。因为你名下有过房子！
勒个政策看到都脑壳痛！

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清风妈妈

硕士

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25^#

现在这个政策就是不管有没有卖原来的房子，只要你名下有过就算；不管你离婚的时候，房子哪怕都给另外一半 ...
makayla 发表于 2010-11-22 15:10

那我现在的房子是老公婚前买的，户主是他的名字，如果我们离婚我再买一套算二套不也

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可小可

二年级

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26^#

我觉得可以适当观望一下。只是适当哈。

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可小可

二年级

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27^#

回复 30# 清风妈妈@cq

看政府的意思，至少要到明年的一季度末才看得出个眉目。
不过这个东西运气成分也大。说不准呀。

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makayla

初三

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28^#

回复 26# 王小宝

应该是真的，因为这个政策出来以后网上还讨论了好久！这个是按照户（家庭）算，不是按个人算。

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makayla

初三

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29^#

回复 28# 清风妈妈@cq

呵呵～～～你这个现在不好说，不是婚姻法才出来的，房子婚前那个买的那个的名字就是那个？所以这个还是要仔细专业人士稳当点，反正政策天天都在变！

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小宸宸的妈妈

四年级

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30^#

清风妈，买到国际社区我们做邻居。

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爸爸妈妈爱宝宝

俊豪

高二

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摄影达人

31^#

回复 24# 王小宝

是算的二套我们都交的百分之三的契税只有你名下有过的管你什么时候卖的都要算气人得很

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清风妈妈

硕士

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32^#

清风妈，买到国际社区我们做邻居。
小宸宸的妈妈发表于 2010-11-22 17:13

要得，哈哈，希望开盘价格不要太高呀

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sasen

贵宾VIP

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Medal No.1

33^#

二套是算贷款嘛，我们有二套，但都没贷过款，如果现在贷，有啥子问题没得，啷个算法哟，晕的

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牛牛妈2009

高三

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34^#

本帖最后由牛牛妈2009@cq 于 2010-11-22 14:07 编辑

我来给各位正解哈
要是你名下有过房，不管出售与否，都算二套房
但是像清风妈妈这样，是老公婚前所购的，跟我家情况一样哈，这样要是离婚清风妈妈买国际社区的时候，只写你一个人名字，是不算二套房的，不仅可以享受利率8.5折优惠，而且契税也按首套房1%收取。
不过记到要到户口所在地和新购房所在地的房管局办理无房证明，以及婚姻登记机关办理未婚证明哟。

还有楼上妈妈说的二套贷款问题，这个要看银行了，不过现在一般的银行只要你没有贷过款，不管你有几套，首次贷款都只算一套。甚至有些银行你贷过款只要已经卖了或者还完，都可以算首套，这样利率可以享受8.5折。不过新购房的契税要按3%收取，不可以享受国家政策优惠。因为国家收税是不按你贷款没贷款的，只按你名下有无房产进行优惠。