问题层出不穷（二手交易完毕，等证中，还有疑问） - 房产装修 - 重庆妈妈网

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楼主

发表于 2010-9-18 14:59 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT

本帖最后由 zbszq 于 2010-9-21 13:46 编辑

疑问就是：昨天过户时，先到地税那里去（房交所)，签字盖手印，然后就去交易那里签字盖手印，拿回执单，整个过程都没有看到钱钱，那些契税营业税印花税转移登记费等等过户费用是好久交也？我是喊中介全包的，但也没看到他交。难道什么都不交就可以拿回执了吗？？？

猜中介是和房交所商量好，等房交会时再交，就可以双方多分点钱。不知道是不是这样哈。
还有，中介不肯把回执原件给我，又是为什么呢？

——————————————————————————————————
终于过户了。但回执中介没给我原件，不晓得为什么，说是要陪我拿证，我说我自己拿或者拿的时候喊他们，还是不行，晓得大业兴是些啥子规矩哦。我只好拿到复印件等了。

——————————————————————————————————————
买个二手房，还没过户，问题不断哈~喊明天过户，但是必须先把中介费全部给完才过。问下是不是这个规矩哟？不是等拿到回执才给完的吗？之前我都给了一半的中介费了。
就是那个背时的DYX，说是他们公司的规矩，不给完就不去过户

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沙发

发表于 2010-9-18 15:00 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

各位中介妈妈们，麻烦回答下这个问题也。

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板凳

发表于 2010-9-18 15:10 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

不是应该转完了个嘛。

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地板

发表于 2010-9-18 15:22 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

本帖最后由 wxssnqj 于 2010-9-18 15:28 编辑

不好说得了哦

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Medal No.1

5^#

发表于 2010-9-18 15:45 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

大业兴的制度是签订三方合同就要收取中介费，你也不要担心嘛，费用始终是要给的，他们收了中介费也都会全程服务，直到所有事项办完为止吧。

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6^#

发表于 2010-9-18 15:49 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

谢谢楼上的妈妈。主要是合同上没写要先给，只说了过户当天给。而且我到一次银行也很不方便，觉得好麻烦，还要专门跑趟银行取钱给他们

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7^#

发表于 2010-9-18 17:25 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

手继做完了，最后才付中介费的

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8^#

发表于 2010-9-18 18:13 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

我们都是签订合同的时候支付中介费的，中介要开票的，手续肯定是要给你办完的。

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9^#

发表于 2010-9-18 18:28 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

呵呵~~~又是大业兴
你们中介费多少也
不想给就不给完噻,留点等办完了来,反正他们各人内部都乱得很

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10^#

发表于 2010-9-19 08:29 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

我们都是签订合同的时候支付中介费的，中介要开票的，手续肯定是要给你办完的。 ...
诗瑶妈发表于 2010-9-18 18:13

签合同是给一半，合同写的是过户当天给余下的一半，我的理解就是过户完就给另一半，也是当天，而且更合理吧，万一先给了，有其他原因当天暂时过不到，那买家肯定急起的噻。而且其他中介有些也是这样操作的

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11^#

发表于 2010-9-19 08:30 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

我是过户当天给的中介费，当然是拿到回执后的，拿了回执先取钱给买家在给钱给中介

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12^#

发表于 2010-9-19 08:31 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

呵呵~~~又是大业兴
你们中介费多少也
不想给就不给完噻,留点等办完了来,反正他们各人内部都乱得很 ...
希望乖乖@cq 发表于 2010-9-18 18:28

还不得行，一分不少要给完才开票出来，就是中介过户的啥子票，中介在房交所办事的要看到票才办理过户这些手续。我给他说先给到一部分都不行。当初合同里面都没写，现在完全是马到我吃噻，晓得我不敢不给

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13^#

发表于 2010-9-19 08:35 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

大家以后和大业兴打交道要注意哈，要把这些全部写清楚，啥子当天这些都是含糊字眼，要写明：第一笔中介费好多，具体好久交，第二笔是好多，具体好久交，最好剩个尾款，过户完再交。

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14^#

发表于 2010-9-19 08:36 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

再问问，过户后那个回执一般是买家拿到还是中介拿到？如果中介费都交完了的话。还有就是办过户加急的话要遭好多钱？谢谢谢谢！

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15^#

发表于 2010-9-19 08:39 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

我是过户当天给的中介费，当然是拿到回执后的，拿了回执先取钱给买家在给钱给中介 ...
冰之发表于 2010-9-19 08:30

美妈，你那个中介简直太好了。请问回执在你手上吗？你办加急没有？加急有没有必要办哦

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发表于 2010-9-19 08:43 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

还不晓得有这种规定哦！！

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17^#

发表于 2010-9-19 08:49 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

其实当时我还想把证拿到手、卖方交房后我才给中介钱呢。
回执在我手上，你可以上网查看办理进度什么的，其他好像也没有什么用处。
关于加急，我没有办，好像要多交钱。（当然我想和中介有关）。因为我主要涉及到在8月底要把娃娃的户口迁过去，当时再三要求中介，中介给我保证8月底没有问题，结果办下来在8月十几号，拿下证我就立马去千的户口。反正证办下来就是45天的样子。

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18^#

发表于 2010-9-19 08:54 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

只能说：GRD大业兴

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发表于 2010-9-19 09:09 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

有的中介是，签合同时就给完，当时我们找的有套房子是互帮地产的就是，啷个讲都不得行！后来那家是签合同给一半，过户那天给一半。你合同不是都写了过户当天给吗？就过户那天给撒

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爱心会员

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发表于 2010-9-19 09:14 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

马上就房交会了，为什么不等等呀，省很多钱钱啥

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