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一米阳光的风景

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发表于 2010-9-9 19:53 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

本帖最后由一米阳光的风景于 2010-9-9 19:56 编辑

我记得我们去年买融侨房子的时候还去看了一米阳光的，好像两室的才三千多~~~房价涨那么凶呀？不过好像确实 ...
LEO爱妈妈发表于 2010-9-9 19:16

3千多的一米,偷笑吧,是的话,绝对08年的时候批发的人都很多.
当时4千8起价,好的户型+景观+朝向=5500以上.可以去了解下价格.

08年那个时候的融乔靠江的已经上7500了.下面河边的几栋全江景.我还去看过的,当时觉得价格高,面积大,超过我的承受范围.如果那个时候买了大户型的,不知道有多好.

现在彩虹道好点户型好点的景观的,没8500,是买不到的,就在旁边.而且没那么快收楼.还得等完善后才可以装修.

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发表于 2010-9-9 19:57 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

3千多的一米,偷笑吧,是的话,绝对08年的时候批发的人都很多.
4千8起价,好的户型+景观+朝向=5500以上.可以 ...
一米阳光的风景发表于 2010-9-9 19:53

我们去年4月30号买的房子给，融侨香弥山一号的江景房，26楼的，也才四千多点，后头装房子的时候还认识一米里面的两个妹妹，他们也是买成三千多哈，也是江景房，一个在30楼，一个好像32楼。我是实话实说哈，LZ莫不高兴，我没针对你这个价格的意思~~毕竟我也买不起。只是觉得房价不知不觉涨了黑多。

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发表于 2010-9-9 19:57 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

对这个盘不太熟悉，不过，户型还挺不错，另外，外墙真的好漂亮！

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发表于 2010-9-9 20:00 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

说历史,说以前.......

去说的时候,忘记买了,醒悟的时候才感叹,价格上去了.

以前重庆的房子,倒退10年,1000元的单价,很多都卖不出去.

现在急着卖出去,加20万可以在外省换个房子交首期.再过2年,多加50万,我也买不到同等面积的房子了.不是危言耸听的,很多事情已经成为我们不得不面对和接受的事实.

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发表于 2010-9-9 20:09 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

本帖最后由一米阳光的风景于 2010-9-9 20:52 编辑

我们去年4月30号买的房子给，融侨香弥山一号的江景房，26楼的，也才四千多点，后头装房子的时候还认识一 ...
LEO爱妈妈发表于 2010-9-9 19:57

当时排队买的.我的亲戚是第8号头,选的,也是4900元的单价,还是十几楼.
最便宜的,就是A户型.就是那个有三尖八角的户型.给亲们看下那个传说中价格很便宜的户型:

我所晓得,就是刚才说.
至于说是3千多,我就晓得早过一米阳光销售的罗马假日和檀香山是那个价格.但对于地头位置,我还比较喜欢这边.
至于说那个房子的户型,我也是在32个盘里选出来的.当时看房子,脚都走大了.心酸就不说了.看中的,价格高,价格低的,路程远交通不方便......

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发表于 2010-9-9 20:13 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

本帖最后由一米阳光的风景于 2010-9-26 17:59 编辑

我们去年4月30号买的房子给，融侨香弥山一号的江景房，26楼的，也才四千多点，后头装房子的时候还认识一 ...
LEO爱妈妈发表于 2010-9-9 19:57

当时我也想买你那个一号的.就是觉得离大马路远了点,喜欢靠近路面点的,开车停车和家里人出入方便点.其实融乔的房子,我也心动过.现在那边的价格也很挺的.那边的几个小区总体都不错,旁边的骑龙山庄,绿化也可以的.就是下车走好远的路.

融侨小区占地面积大,业主散,享受小区的配套很麻烦的,得走很远的路程/

如果是投资自住,我绝对不得买融侨的.放盘出来的人太多,没竞争力.享受小区的配套设施又不是家楼下.买那样的房子,有很多小区选择的.
虽然一米阳光小,但精致,但有门襟卡刷,外人是不可以随便进的,外墙砖非常抗氧化.选的户型方正.就说边上融侨的房子外墙,可以跟一米阳光的比么?没得比的.同时间交楼的房子,一对比.路过的可以看下的.

图片就可以看下,房子的精致对比.

彩色的抗氧化砖是一米阳光的.
土灰色的是融侨的.

看了时尚耐看简单的颜色,终于明白自己当初的选择.(仔细看下对面的融侨的外墙.)

大家有看过大城小爱的房子么?那边的外墙,也是一样有卖点的.是跟一米阳光一个开发商的.

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发表于 2010-9-9 20:17 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

本帖最后由一米阳光的风景于 2010-9-9 20:24 编辑

以前是好多,我已经忘记.就算记得,那也是历史.
我准备卖的是现在,卖了再换房子买的是未来.

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发表于 2010-9-9 20:17 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

本帖最后由一米阳光的风景于 2010-9-10 06:52 编辑

周末可以看房.
有兴趣意向的美M,可以预约.现在有5位MM和2位GG预约了.

目前没在中介处放盘.也只卖一个月左右.离开重庆就暂时不卖了,买卖房子来回跑多不方便的.没卖的情况就装完出租给父亲收租了.

过户费用可以协商.33.5万的价格,是报价.承受不了价格的MM,也理解.希望大家都有一个合适的家美美的买到.现在马上到房交会了.有缘分的,可以把握住机会.

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发表于 2010-9-9 21:18 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

买房子的时候去考虑别人买成好多是最没得意思的，只会给自己添堵。你买房子，只能按现在的市场价来买，以前别个就算是不要钱白得的都跟你无关。。我之前到加州城市花园的那个八院二门诊去做理疗，跟个一起做理疗的婆婆聊天，她说她加州城市花园的房子才买成1800一平。。。单位还补贴了几百块钱，180平的房子才30几万。。。现在你去买加州城市花园的房子，这么大的面积，没有一百万怕是买不到的吧？所以啊，楼上那些说别个才买成3000多4000多的，现在卖郎个贵，就属于给自己添堵型的。。只要这个房子在现在的这个市场价格合适，就可以买，总是回顾历史，没用啊

不过重庆最近两年的房价确实涨得厉害。。。照楼主卖这套房子的价格，基本上跟08年的广州楼价（这里主要是说的二手房）差不多了。。。看来重庆是要大力追赶了。

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发表于 2010-9-9 21:25 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

算个简单的经济账，这个房子33.5万，过户税费算上，大概34万（这里指的买家成本，不算中介费）。然后装修。按照现在的市场价格，最起码6万块钱是需要的。再花2万添置家具电器（说实话，现如今2万块要买齐家里的家具电器也是个很难完成的任务），这样算下来投资这套房子的成本最低就是42万。

按照楼主说的，目前租价是1100--1400，我们取个中间值1250，一年12个月的租金是15000.要收回42万的投资，需要28年，租售比280，年租金收益率只有3.57%。投资价值不算太高，接近可接受租售比300的上限了。。。

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发表于 2010-9-9 21:37 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

重庆的租金确实很低买来租出去赚钱确实没的搞只有买来等到卖才是王道

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发表于 2010-9-10 07:00 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

算个简单的经济账，这个房子33.5万，过户税费算上，大概34万（这里指的买家成本，不算中介费）。然后装修。 ...
牛妞@cq 发表于 2010-9-9 21:25

美M好能干,可以算得那么清楚,说实话,没算过.
买的时候是自住考虑的.没打算出租.

不管房子涨到什么价格,就算是1.5万一方的单价,其实说白了,是纸上富贵.

如果按42万的标准装修,可以说装得很豪华欧派了.自少现在的TB购,可以大展手脚省很多米买很好的东西.
照坛里达人MM的预算,33.5+4万,可以整得很精致很美丽很吸引人很有升值的空间..

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发表于 2010-9-10 07:06 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

重庆的租金确实很低买来租出去赚钱确实没的搞只有买来等到卖才是王道 ...
康康熙熙发表于 2010-9-9 21:37

如果是买来自住,其实适合家里人和自己就可以了.交通,配套,结构...选到可以的,已经不错.

如果有闲米米买来投资,价格合适也可以出手,等看到价格上去了.那时候,晚了.

出租的价格是随配置来定的.
如果装出个2室,带液晶,电视配上二手电脑,配上田园欧派的家具风格,随房价的上涨,租个1500是可以的.我帮姐姐设计的房子,在南滨路,一室的租到1350元,2室的租到1600.

如果是清水或简单装修,出租几百,也没人看的.
明白道理的人,才是睡醒楼市的人.

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发表于 2010-9-10 07:19 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

算个简单的经济账，这个房子33.5万，过户税费算上，大概34万（这里指的买家成本，不算中介费）。然后装修。 ...
牛妞@cq 发表于 2010-9-9 21:25

MM没算到人民币的升值和房价的上涨吧?

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发表于 2010-9-10 07:21 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

本帖最后由一米阳光的风景于 2010-9-10 07:23 编辑

不再一一的回复帖子了.觉得有兴趣的MM,可以加Q联系.有效时间:2010-09-10至2010-10--18

电话不再此帖公开.避免中介打扰.产权清晰,过户简单.已经出证.大修基金交房之前已交,马上就到房交会,把握缘分的MM,大家都省些费用.

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发表于 2010-9-10 08:40 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

http://www.cqmama.net/thread-189429-1-1.html
南岸区南坪西路骑龙山庄对面。
跟这套比呢。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。哪套合算些。

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发表于 2010-9-10 12:51 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

本帖最后由一米阳光的风景于 2010-9-11 15:16 编辑

南岸区南坪西路骑龙山庄对面。
跟这套比呢。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。哪套合 ...
wx023 发表于 2010-9-10 08:40

如果是真的卖房子,全面真实的资料,最有说服力.
平面图,地点,楼层,街道.......

很多中介,除了会骗客源还会造假资料吸引你上钩.
有很多买房子的人,总会找些资料说服对方,你看人家都是卖这个价格.
------可是我的就是那个价格.而且是市场价.

相亲的时候,残废或是残缺的对象,是不会站起来跟人握手的.
好的房子,是有它的卖点和收藏价值的.
不好的房子,连地点几号都会藏起来.

如果房源是真实的,就恭喜.如果不是,就是忽悠.

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发表于 2010-9-11 15:05 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

本帖最后由一米阳光的风景于 2010-9-26 17:31 编辑

此房已收定.准备封帖了.卖价33.2万,实收.大家可以参考.

谢谢很多美M的关注.

最后再跟部分美M说下,过日子看未来,不要老看以前,买房子也是.如果你计较别人以前买多少,你错了,而且是不懂楼市和经济价值的错.

如果是自住,重庆的房价开始有迹象大涨了.可以见机出手.再迟,一万一方也选不到好的电梯新楼.

如果你觉得我说的是危言耸听,你看下外资进帐多少个亿的美金就知道的,这些钱,一大部分,是进入房地产的.

可以上地产网看最新的房价走势,全国已经开始涨了....重庆涨幅在第7名上,很快超越前面的,因为重庆的价格是全国比较低的.

这一轮,又将进入新的记录.

我们可以拭目以待.(如果我说错了,可以进来丢砖)

不多说了,收完钱,迟些我也要在那个要去的城市买房子了,而且是要加快动作.

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发表于 2010-9-11 23:29 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

美妈卖房子好强啊我也有套这么大户型的房子在卖当然没你们这么小区好但胜在位置也很好啊而且还蛮新的可惜我就是没弄那些户型图啊什么的只有语言文字的介绍我只要23W 我要是有LZ这么会说也应该早卖了哈哈哈

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备案团长

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发表于 2010-9-15 01:11 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

F了
好快的动作.

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