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楼主

发表于 2010-8-23 17:20 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT

本帖最后由邓竣籍于 2010-8-24 09:19 编辑

突然想开了，准备在现自住的小区再买一套房子，方便照顾老人和小孩。先说哈现有的情况，婚前LG在大堰买了套二手房，名字是LG一人的，我婚前也在大堰有套房子，名字是我和我妈的，这两套房子都是全款买的，现在都在出租中。我们现在住的这套小区房也是LG一个人的名字，是婚前付的首付，婚后一直由我们付的按揭。如果现在我们想贷款再买一套房子的话，得不得行呢？再买的这套房是属于第二套房还是第三套房呢？好象现在的政策是第三套房不能贷款了？请懂行的美妈们，来帮我分析一下？

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沙发

发表于 2010-8-23 17:21 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

自己顶一个！

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板凳

发表于 2010-8-23 17:28 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

应该算二套房屋，虽然你们婚前各自有一套房屋，但当时未贷过款银行是查不出记录的，只能查出你老公名义贷款的那套房屋。你还可以享受利率下浮7-8.5折哟，我之前有个客户情况跟你差不多。

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地板

发表于 2010-8-24 09:19 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

谢谢楼上的美妈！照你这么说的话，要是我们再贷款买一套的话，房贷最低首付几成呢？为什么还会享受利率下浮的优惠呢？

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玩乐潮人

5^#

发表于 2010-8-24 10:59 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

现在不是说认房不认贷的嘛

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6^#

发表于 2010-8-24 11:18 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

我也听说是认房不认贷

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发表于 2010-8-24 12:52 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

媒体也报道过认房又认贷，但是银行未与房交所联网，所以查不出具体有几套房屋。只有通过银行按揭贷款才能查到拥有几套房屋。

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8^#

发表于 2010-8-24 12:55 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

谢谢楼上的美妈！照你这么说的话，要是我们再贷款买一套的话，房贷最低首付几成呢？为什么还会享受利率下浮 ...
邓竣籍发表于 2010-8-24 09:19

具体要看贷款房屋所处位置，银行会根据周边配套评估，按评估价的7-8成贷款至于，至于享受利率下浮也是可以操作的。

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发表于 2010-8-24 14:25 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

晓得我们屋头老公自己没买过房子，但是以前他妈老汉买房子写了他的名字的，这种算不算他的也

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10^#

发表于 2010-8-24 14:50 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

晓得我们屋头老公自己没买过房子，但是以前他妈老汉买房子写了他的名字的，这种算不算他的也 ...
sweet626 发表于 2010-8-24 14:25

这种应该不算哦？

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11^#

发表于 2010-8-24 16:54 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

意思是我现在可以贷款再买一套房？

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发表于 2010-8-24 18:16 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

买，支持~~！！

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发表于 2010-8-26 10:57 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

我也问下，那我们全款买的房子，在银行没记录，那要是再贷款买一套的话，可以算是首次购房了？？

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发表于 2010-8-26 11:19 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

买，支持~~！！
艺妈妈@cq 发表于 2010-8-24 18:16

谢谢支持！

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发表于 2010-8-26 11:39 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

我也问下，那我们全款买的房子，在银行没记录，那要是再贷款买一套的话，可以算是首次购房了？？ ...
小圈圈妈发表于 2010-8-26 10:57

当下暂时算首套，政策变算大迟些就不好说老。

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发表于 2010-8-26 13:31 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

谢谢了美妈，学习了，我一直还黑纠结我要是再买就不能贷款了．这下子好了，感觉轻松好多～～尽管还没买房！

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