ZF出台最新政策！二套房首付不低于50%，房价还要涨吗？？？ - 房产装修 - 重庆妈妈网

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楼主

发表于 2010-4-16 10:35 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT

最近房子飙升的不正常，终于政府看到了，下了一道号称最严厉的房地产调控政策！如下：

对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，贷款首付款比例不得低于30%；对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于50%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍；对贷款购买第三套及以上住房的，大幅度提高首付款比例和利率水平。

先看下二套房！（这方面偶也是不懂）说是一个家庭有一个人用银行贷款买过房，其他家庭成员再向商业银行申请贷款都以买二套房的标准执行。贷款还清了也算是。

二套房首付涨了，买大房子的首付也涨了。那些个炒房的还要来炒吗？？？房价未必还要涨？？？美妈们哪个说？

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沙发

发表于 2010-4-16 11:43 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

原帖由 yu09106 于 2010-4-16 11:12 发表
很多温州投资客到重庆买房是一栋一栋楼买，至少也是一个楼盘买几套，而且付全款，这个政策对这些人没有用，其实对要真正买房的或者是要改善住房的人才老火。最多限制一下本地投资客。

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家有妞妞宝贝

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板凳

发表于 2010-4-16 11:55 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

悬，对炒房的可能有点用吧，但是对于房价有啥作用就不知道了。

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地板

发表于 2010-4-16 12:35 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

那我第一套房是全款买的，想贷款买第二套房，也要首付50%吗？

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育儿好手魅力大使玩乐潮人

5^#

发表于 2010-4-16 15:00 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

原帖由 yu09106 于 2010-4-16 11:12 发表
很多温州投资客到重庆买房是一栋一栋楼买，至少也是一个楼盘买几套，而且付全款，这个政策对这些人没有用，其实对要真正买房的或者是要改善住房的人才老火。最多限制一下本地投资客。

有道理。。我之前上班，公司老板在一楼盘，同时以全款方式买了8套住房，对于这些有钱人炒房的来说，同时买几套房子付全款，完全是小KISS，可惜啊，苦了这些真正要买住房自己居住的老百性。。

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6^#

发表于 2010-4-16 15:31 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

首付付多少对有钱人有问题吗？人家都是一次性付款，那个贷款利率才没人愿意出哦。真正要贷款的是没钱又急需要房子的人，那么这个首付害到的是真正对房子有需求的人。对炒房者是没有关系的。

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魅力大使玩乐潮人

7^#

发表于 2010-4-16 15:50 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

现在能查得出来到底是这个家庭买的第几套房吗? ???????

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8^#

发表于 2010-4-16 16:12 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

原帖由 希望之母 于 2010-4-16 15:31 发表
首付付多少对有钱人有问题吗？人家都是一次性付款，那个贷款利率才没人愿意出哦。真正要贷款的是没钱又急需要房子的人，那么这个首付害到的是真正对房子有需求的人。对炒房者是没有关系的。

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wang yi han

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9^#

发表于 2010-4-16 23:44 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

也只能是治标不治本哦。我觉得。
反正是房价不得跌到是了。
还好我去年经济危机的时候下手了
买到起了。

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10^#

发表于 2010-4-17 18:08 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

不管啷个整，都只整到啦，贫苦老百姓。

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备案团长

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发表于 2010-4-17 18:57 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

50%是没用的
很小很小的小影响

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12^#

发表于 2010-4-17 19:20 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

这个政策的出台，情况会更糟糕。一线城市已没办法炒了，很多温州的炒房团都把一线城市的房子卖了，现在就大面积进攻二三线城市，重庆的房价准备向北京，上海靠拢吧！

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发表于 2010-4-17 20:12 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

原帖由 luyancheng 于 2010-4-17 19:20 发表
这个政策的出台，情况会更糟糕。一线城市已没办法炒了，很多温州的炒房团都把一线城市的房子卖了，现在就大面积进攻二三线城市，重庆的房价准备向北京，上海靠拢吧！

呵呵，巾帼所见略同

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发表于 2010-4-17 22:52 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

原帖由 小小小玲 于 2010-4-16 10:35 发表
最近房子飙升的不正常，终于政府看到了，下了一道号称最严厉的房地产调控政策！如下：

对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，贷款首付款比例不得低于30%；对贷款购买第二套住房的家庭 ...

怎么你说的二套房意思和我LG给我解释的二套房不一样也

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发表于 2010-4-18 09:32 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

还是有影响吧。现在买套好点的三室，基本上要80万。以前首付3层的时候24万就可以买了，现在首付要40万。多十几万的首付，我们这种工薪阶层还是要存个几年才存得出来啊。

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丑小猪妈妈

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发表于 2010-4-18 10:20 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

这两天有没有姐妹下叉嘛,本来昨天我们都在亚太商谷下了,但后来就是听说房价可能有小弧度下降的可能,又走了,我朋友说二手房可能下降要明显一些哟,她本来就是在北京接触这个的,但北京和重庆完全是两个概念,不知道昨天没签字会不会后悔哟,跃层,8000的套内

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轩轩妈妈0305

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发表于 2010-4-18 13:11 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

有钱人哪里会差这点钱呢，应该控制买房的套数

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