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第三套吧```````
我个人认为哈

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原帖由 雨萱妈妈@cq 于 2010-3-26 09:18 发表
没看完,感觉纠结的就是觉得哪样都不划算,但是个人觉得不可能每件事情都只对自己有利的。前段时间朋友找我借钱10w,我把存了半年的钱取出来给她了,当时觉得挺划不来的,3.6时存的,利息也有不少了,提前取算活期, ...



朋友对头了2肋插刀.

尤其是正道的朋友.
所以,友情有时比爱情珍贵,比亲情真实.


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原帖由 哓婷儿 于 2010-3-26 15:20 发表
第三套吧```````
我个人认为哈

找到知心人了.
可以说下理由吗?

(悄悄的说下,我也是那样考虑的.只是纠结了很久.)

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原帖由 pp一家 于 2010-3-26 11:27 发表
认真看了楼主写的,说说自己的想法.首先楼主已决定要出售一套
第一套:装过,又是自住。不卖
第二套:单位房(物业应该便宜),2楼有平台,位置好。好租,不卖
第三套:09年新房,贷款较多,未接房无证。(若资料未 ...



遇到高人了.

建议非常的好.也分析得很透彻.

来M网,好棒!

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我只能说有钱人呀,路过.无意见.

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原帖由 炮弹妈enlyqin 于 2010-3-26 16:54 发表
我只能说有钱人呀,路过.无意见.


弱弱的跟你说下,其实很多MM一套房子的总款,都多过我所有房子的钱钱.

我也是平常人家的孩子,养父母,养家,所以,每个银子的出入,自己都很小心.已经有家的人,得对家庭负责任,不可以儿戏做自己的事情,所以把我这样矛盾的心情放了上来.希望妈妈们可以帮我出下主意,采纳些比较适合我的方法.

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没看完给 不就是几十万的小钱么 随便凑一下嘛 急卖的房子一般还是很少卖得好的

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一个比一个有米米哈.

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原帖由 李家太太 于 2010-3-26 20:48 发表
没看完给 不就是几十万的小钱么 随便凑一下嘛 急卖的房子一般还是很少卖得好的


几千万我也觉得是大钱.

拼点用哈.
周周

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育才女神 时尚潮人 打折情报员 教育达人 育儿好手 勤劳的小蜜蜂 妈网土豪金 地道好吃狗

只能说坛子里,有皮的妈妈多...
..呵呵

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我觉得卖第三套嘛,找人转按揭。
P.S.我觉得你好有投资的头脑和意识哟,佩服佩服!

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原帖由 yiw0707 于 2010-3-27 09:23 发表
我觉得卖第三套嘛,找人转按揭。
P.S.我觉得你好有投资的头脑和意识哟,佩服佩服!



谢谢美M周六不辞辛劳前来顶帖.

首先,第三套可以考虑卖,关键是,36万左右卖出(因是清水的,可能现在价格高了点.),但需要还银行的贷款18万左右,就是说剩下还有一半的钱的样子.-------缺口是30万,还差钱.

如果不够的,跟亲戚朋友借,这部分借的钱大概在3/2年里得还上.就是说我出去借钱的情况下,其中一套房子还是没了.

现在我有个想法,尽管第二套目前出租收益很好.但楼梯楼,随时间的推进,是最没升值空间的.一是楼梯容易给人遭受踩踏变得很旧,二是没管理费没小区的绿化和干净(虽然有人扫卫生什么的.)所以我考虑了下,还是觉得先卖楼梯楼那套比较实际.把最有升值价值的房子留下来.

再有,第二套,是全款给完的.如果目前卖40万左右,就可以还完朋友的35万,剩下的几万,还可以简单装修另外那2套小清水房,马上出租,收益就回来了.


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看来美M门还是比较关心民生的哈.

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看完了,如果是我就首选第二套,因为集资楼的升值空间远小于商品房,而且这套房靠马路,无电梯,所以从长远来看,LZ损失的是这段时间的租金,但保证了自己的居住品质和升值潜力比较大的房子

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原帖由 xj898810 于 2010-3-27 15:17 发表
看完了,如果是我就首选第二套,因为集资楼的升值空间远小于商品房,而且这套房靠马路,无电梯,所以从长远来看,LZ损失的是这段时间的租金,但保证了自己的居住品质和升值潜力比较大的房子

跟我在33楼的分析差不多.送花花


今天我开始放盘了.,就卖第二套.开价是43.8万.有2拨客人来看了.一拨客人比较感兴趣.
希望速战速决.

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卖第二套。第一套留给爸爸养老不能卖,第四,第五,第六升值空间相对较大,又在主城,不能卖,能卖的就是第二、三套,相对来说第三套是小区房,出租的价格要比第二套高些,就卖第二套吧,纯属个人意见。。。

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把我看晕了,只理解了一个问题,LZ很有眼光买这么多房子

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其实可以抵押贷款啊,反正你的贷款又不多,35万算下来月供也不是很高啊

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既然要得恁个急,朋友的钱和利润一定是要及时还的。而且,你各人也晓得了,一时借不到恁个多也不想再抵押贷款,就只有卖一套了噻。

其实,如果你真舍不得卖,又觉得卖了买不回自己心仪的房子的话,再贷款,我觉得是最合适的。

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哦,结论已经出来了呀~~
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