- 注册时间
- 2009-12-23
- 帖子
- 41
- 阅读权限
- 1
- 积分
- 336
- 精华
- 0
- UID
- 3778859
- 妈币
- 85
- 宝宝生日
- 0000-00-00
- 积分
- 336
|
在天涯发帖后，大业兴的给我的回复，转来给大家看看。
附我的回答
作者：解释下 回复日期：2010-1-3 11:56:00 103#
楼主,我耐着性子看完了你的帖子,感触良多,我就来解释下吧:
（首先我谢谢你的耐心）
===========================================================
一.中介的含义:中介和买卖双方签定三方合同就已经履行完它的职责,至于后续的过户等手续我们只是本着职业道德才做的(不要生气,事实上任何国家任何城市的中介公司都是如此)
（你真的很搞笑。那你的意思是你们不该收了我1.5W的税费，又或者说你们本着你所谓的职业道德收了我1.5W的税费，才“帮”我过的户，才“帮”我办的按揭，那麻烦你帮我到底吧，把收的那1.5W的费用退给我嘛）
====================================================================
二.你可能会说,后续手续都不去做那好要中介做什么,其实,中介本身就是给买/卖双方提供房/客源信息,而中介费只是这提供信息服务的佣金
（我并没否认你们收取的中介费，但是麻烦你们收取了中介费后能办点像样的事出来，再说我也支付了你们1W的中介费，我并未欠你们一分钱）
=================================================================
三.你可能又要说了,中介就提供一套房子或一个客户的信息就要值几千甚至几万块钱?那我告诉你,中介的工作内容:1,搜集房源,渠道多种多样,一个业务员一天的工作除了带客户看房就是搜集房源. 2,带客户看房,一般一个客户平均要看5到6套房子,而成交的概率不足十分之一,而有的客户甚至想让中介带看了房子再跳过中介直接于房东交易<这种人与骗子无异,直接藐视别人劳动成果>. 也就是说,一个业务员一个月能够成功撮合两笔交易已经很不错了,有的业务员甚至几个月不能开一个单,试问,如果公司一笔单子只收取几百块钱,那它拿什么来发工资,拿什么来维持店面开支<一般公司门面一个月不低于5000的门面租金>
（我理解你们的工作，但是请不要对我诉苦，我是给了费用了，我不欠你们大业兴一分一毫）
=============================================================
四,再说说楼主遇到的问题,1,税费是你自己交纳还是由我们全包,这是有区别的<具体可以到店面咨询> 2,你的房子是在7月29号签的合同,但是8越7号才交的中介费,9月2号才过户,也就是说从签合同到过户用了整整1个月时间,而签按揭(买卖双方资料齐全,双方当事人到场)一般是10个工作日左右,而过程中银行有什么调整变动不可预料.而楼主所说9月2号噩梦开始,我从中看到一个最大问题是期间有业务员想带客户看楼主的户型,楼主对其态度持保留态度,我不得不赞扬楼主的涵养,象楼主所描述的业务员大可以不与理会,因为公司都定期培训了礼仪规范.而楼主说你不知道房子是不是你的,这个很简单,过户完后房交所会出一个过户回执单,上面有个编号可以到房交所网站查询该房是否已经变更成为你的名字.房交所过户需要30个工作日,而楼主是10月20号看到房产证,这算正常.至于楼主后来说的办按揭,其实是办理抵押,需要10个工作日左右,而我想告诉楼主的是,如果楼主是做的中国银行或工商银行的按揭贷款,那抵押拖到了12月份就正常了(具体原因可以去咨询此2家银行10月份到12月份的月处理文件量)
再说说楼主所提到的费用问题,你大可以选择自己交纳税费的.完全可以不用中介代收(除非你当时谈的是全包)
（我再次说一句你真是搞笑，在当初买房的时候，我就提出税费我自己交，是你们YJG的工作人员对我说“必须大业兴负责的，否则大业兴不卖房，是你们大业兴赤裸裸的威胁，我说威胁不为过吧。
再说我要是没支付你们税费钱，你觉得你们大业兴会本着职业道德帮我垫付吗？
然后你说从我签协议到我过户时间近一月，时间很长，那要问问你们自己的员工的，是为啥拖我这么久。中途我打过几次电话，他们又找了多少借口拖延我。）
|
|
发表于 2009-12-28 13:37
