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[房产龙门阵]

我与大业兴不得不说的事！7月购房噩梦在继续(发帖到天涯大业兴有 ...

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angel61111

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发表于 2009-12-25 15:45 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
12月6号，我再次电话该位职业顾问，询问我的发piao、合同的事，他给我答复是“周末。别人不上班”
3号的时候是周4，难道连周5也不上班吗？还有当初没收钱带我看房的时候，周末照常上班，现在收完钱了，就开始休周末呢？
12月8号，我再次电话职业顾问，答复“我会帮你问的”
我真的生气了，这样一直拖着有意思嘛。每次电话都是我帮你问，今年问，明年也是问，那什么时候能办下来。
再次电话店经理，（店经理以前留给我的电话一直打不通了，估计该置业顾问实在无法向我解释了。只得另给我一个该经理的电话）
向这位经理反应这件事后，他给我的回复是“我以为早办完了，没想到.....”

12月9号，也就是今天该经理给我电话了
说公司有规定，要拿那些发piao要我们当初给你开据的收据去换才行，否则拿不出来。
并说，拿到发piao后，这些收据不回返还给我。
我现在是不把收据给他们就拿不回本属于我的东西，但是给了他们，我就什么凭证就没了，虽然那位经理说我可以复印一份，是真的有用吗？
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发表于 2009-12-25 15:47 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
12月10号
我刚从中介回来

他们店长让我把2张收据都给他，我没同意，因为一张是中介费1W，一张是税费1.5W，他们既然是要拿收据去销税费发piao的帐，那我也只能给税费的收据。
我把我交税费的1.5W的收据给他们店长了，多心眼的复印了一份存档，给他们店长的时候让他们店长给我写了张收条。
店长给我的答复是明天去问问，尽快给我拿下来。
我再等吧。。。。
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发表于 2009-12-25 15:48 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
12月11号

历时4个月，我今天终于把属于我的发piao拿到手了，还有贷款合同、抵押合同、房产证复印件。
他们的店长答应下周5（18号）把评估报告给我。
我在等吧。

插播一件搞笑的事
昨天晚上洗澡的时候接到一个重庆口音男人的电话，打我的电话找我老公。
当听见是我接的时候，他特理直气壮的说，这不是某某（我老公）的手机吗？
我问他是谁的时候，他一直不说，还一个劲的让我老公接电话。
最后实在看我不把电话给我老公，就只得说我是他表哥。
哈哈。。。。一个说重庆话的人冒充是我老公的表哥，麻烦骗人的时候也打探清楚点，我老公是外地人，说普通话的，他在重庆根本没亲戚，还有他在外地上班，我们不在一起。
不得不说一句，我们当时在大业兴买房的时候留的他的名字，我的电话。所以不知道的人会以为是我老公的电话。
所以唯一泄密的可能性.......
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发表于 2009-12-25 15:50 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
中途插播一段
有朋友问我是不是只有大业兴这么黑，其实不是，中介都这样。
我们最开始在钢运看的房，转播下当时的情况

我最开始在钢运看的，谈好的价，35W的房子，中介费1W，税费1.5W。

因为PZM不同意我们买那套房子，就没忙下叉，钢运就一直电话我催交定金。终于有天钢运的人打电话给我，说有人也在看房呢，要下叉了，让我们赶快去交定金，否则给我们留不住了。我们这边是交了定金后就封盘的，不会再收别人的定金呢。
我实在是急了，也不管PZM同意不，跟LG商量好，我就跑去交定金呢，结果钢运的说，有人已经下叉了，谈的价钱比我们的多2000，你们也可以交定金，我保证跟你们开始谈的价钱不变，还是35W，等那人跟业主谈不拢，我再谈你们的。
大家看看这话，跟在电话里催我交费时说的差多远，什么交了定金不会再收另一家的呢，现在已经收了一家（我怀疑这位买家是否真实存在），又马上让我再交定金。我拒绝了，我跟钢运的店长说，等你那位客户谈不下来在跟我谈吧，定金我现在是不会付的。
2天后，接到钢运的电话，那家没谈下来，你过来交定金吧。
我又跑去交了定金，跟钢运签订了协议，约定价格35W。注意只有我和钢运，没有房主。钢运给我的答复是房主在外地，他委托他妹妹会来签，我也是第一次买房，不知道签协议要三方在场，以为跟钢运签了就是呢，不会变呢。

结果没过几天钢运电话我，房主涨价了，要37W。我当然不接受，钢运只得让我去拿定金。
我觉得是钢运违约了，合约上写的违约一方要赔偿双倍，我让钢运给个说法。
钢运给的解释：是房主突然加价，跟他们钢运无关，当初签协议的时候，只有我们两方在场，房主不在场，他没签协议，所以他不算违约，不会赔偿我的。当然更不管钢运的事。
我这才发现陷阱，也就是说我是签了协议的，如果我要是不同意的话，我就要赔偿双倍，而没来签协议的房主，以及把涨价责任推给房主的钢运也不会负任何的责任。
当然最后钢运某位置业顾问给我漏了底
实际情况是，他们店长觉得他们房子买的太快了，他觉得房价还会涨，所以要压压房源。是店长自行提的价，那位所谓的房主根本不知情。
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发表于 2009-12-25 15:50 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
12月12号
刚跟朋友谈被中介骗这事，又发现一个问题
当初跟中介谈的时候，因为老公在外地上班的原因，所以委托我买房，所以我们要去公证。那1.5W的税费是包括公证费200的。
但是实际情况是我们去公证的时候，中介不仅没人带我们去公证，而且给了我们一份错误的模板，是我们到公证处外面的打印店，店主帮我们重新写的委托书。
公证处出的公证书只有3份，当我们拿着公证书回中介的时候，他们店长说我们不够，又让我们再去补办3份，又30元。
实际情况：到现在我手上还剩4份公证书。
我打算等周5拿评估书的时候，要回我垫付的230元。目前看......机会微乎其微
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发表于 2009-12-25 15:53 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
刚才有人发短问我“你所说的发piao是哪一样发piao大业兴没有给你啊，我去拿证的时候,他把那里交钱的那些发piao给我了,还有什么发piao啊!!!”

我给他回短了，也顺便给大家看看

回答：“我与大业兴工作人员一起去房交所过的户，她交了钱后，房交所给她的发piao，收据或者什么的，她一样都没给我，并不是大业兴欠我那张发piao没给我，而是从开始就没给我任何一张发piao。所以才有了后来我一直打电话催大业兴拿发piao的事”

问题2：“一手给收据 一手给发piao 要不你到公司去换啥 喊他带你一起去换”
答：当初大业兴要是早这么跟我说就好了。
是我一直等大业兴给我发证，他们一直说我的证没下来，后来是给我办过户的人给我，他们公司的电话，我自己去问的，打了两次电话，那女的态度黑不好的才给我查，给我的回复是，“哦，下来了，我忘了输入电脑里”
你说我听到这句话能不怒吗？
11月2号签字，你们去办，11月21号电话说没下来就这几天，11月28号在电话才给我说下来了，我忘输入电脑里。还跟我说，你要是急，个人去拿嘛
我去哪拿？怎么拿？
我花钱让你们大业兴办事的，结果收这么多钱，啥事都没办，还要我自己去拿。
我就给我当时的置业顾问电话，让他帮我解决，结果这位大爷，我从28号电话他，他12月3号（周4）给我把证拿回来了，但是发piao啥都没，我跟他说缺发piao，他啥都不知道，他连啥东西都不知道，说帮我问下。6号（周日）问他，说周末别个不上班。7号（周一）我回家，又看见他带客户看房，再次催他，说知道了。8号（周2）在电话他，他说在帮我问，我不明白这需要问多久。
我只得给他们店长电话反映这事，我为啥不开始就给店长电话了，因为店长的电话从我28号开始就一直打不通了。这次那位置业顾问终于给我一个新号码。
更搞笑的事，我电话刚过去，还没说话，店长马上就知道是我，我相信店长是不可能存我的号码的，只有一个可能，置业顾问在我电话之前已经跟他们店长通过气了。店长给我答复尽快
结果第2天，也就是9号，店长给我的答复就是“凭收据换发piao”我相信这不是多难的事，如果我那位置业顾问要是真的帮我问了的话，不会这么几天（3号~9号）都问不出个所以然来。
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发表于 2009-12-25 15:54 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
12月16号

因为大业兴的店长上周给我的承诺，这周5给我评估书，今天周3我打电话过去提醒他，他给我说，给我办的人走了，交接有问题，这周又办不下来，我不得不怀疑他是在拖我了。
还有上次说的我垫付的200元公证费，我今天跟他提出，让他付给我，他开始赖账了，说合同里面没写，他不会给这个钱的，并说是我拿出来的时间太晚了（我听到这句话，无语的笑了，是我时间晚了，是我拖的太久了吗？）他们提成早分下去了，他是不会再把钱吐出来的。

还给了我一个电话，说是他们公司的，67727698（我电话一直打不通）让我投诉他都可以。
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发表于 2009-12-25 15:55 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
12月17号
我今天电话银行，问房产证的事，银行说我的证不在银行，他们也一直在催大业兴交证，大业兴还没把我的证给他们。
还有我已经电话那个店长给我的电话，我已经投诉了，承诺会给我回电话，我又看啥时候解决吧
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gaoli_he

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发表于 2009-12-25 15:56 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
哪里要的到１．５的税费哟！
不过我现在也遇到一个问题，想请教一下姐妹们，我的房产证到是拿了, 也拿到工商银行去做抵押了(12月8日交给他们银行的),到现在银行还没有放款给房东咯,我们也就一直不能接房. 也不知道是不是他们中介在到鬼? 听说要等到元月份去了,时间也太慢了,姐妹们你们说这正常么?!
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12月18号

大家还记得我昨天说的我电话银行。银行说我的原件没送过来的事吧。
今天18号，到了约定给我评估书的时间，那个店长给我电话，说我的证早送到银行了，所以现在评估书办不下来，我要重新给你办，所以又要耽误几天时间”
在我的一再确认下，他又给我承诺下周5（25号）把评估书给我。我现在实在是不信任他了，明天（为啥是明天不是今天，因为他说他今天不在店里）我会让他给我写个书面的保证。
那位店长说难道你还不信任我吗？
确实，我不信任你。

对了，至于我垫付的公证费200元，店长始终不承认，说我自己去公证的时候，没有叫他们同事一起去。
真是搞笑，你们同事带我们去后，马上说有别的客户，就把我们扔那了，我们不自己垫付难道还硬拉着不让他走啊。
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12月19号

继上次投诉无果后，我再次电话大业兴总部投诉了
他们给我的答复是公证费的问题是我与他们员工的协议，没在合同中写明，是没得法律作用的，他们大业兴不会为员工的口头承诺负责。
真是开玩笑，我当初买房就是看中你们大业兴的牌子，而不是冲着你某位员工去买的，现在出现问题，你们大业兴就不负责了。

店长随后的电话中给我明确的说明“公司是不会为这公证费负责的”
还有他承诺我的评估书，需要我的配合，评估公司的周一会去我家重新评估。
按揭发piao、评估发piao，他要我把最开始给我的个税等发piao给他，他才能开的出来。

PS:我上午去大业兴了，他们店长不在，跟我约定时间下午2点
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12月19号

大业兴归来
店长给我写了承诺书，承诺下周2（22号）给我按揭担保费+评估书的发piao，周5（25号）给我评估书

至于公证费200的事情，过程很好玩，大家当笑话看看吧。

我找店长退公证费200，店长不承认当时给我算过这笔费用，拉出两证人，一个是我当初的置业顾问、一个是陪我们去公证处中途跑掉的大业兴员工，两人拒不承认包括这200公证费。
我指出当初给我算税费1.5W的单子，里面写着公证200，我说那这是什么。
店长拿出他们的置业预算表，在担保服务费下写着200公证费，店长跟我说这个200公证费非彼200公证费，他是指出评估书的公证费。
我电话大业兴总部，让总部转到按揭部，问某工作人员，“你们的公证费指的什么”
答：“委托别人购房，公证处出证书的费用”麻烦你在给我朋友说一下，我把电话给店长
店长以为是别公司的电话，问“你们是哪个公司”
得到“大业兴”后，店长不知道叽叽咕咕了些什么暗喻，我只听见“9区”“人事”就把电话给我
电话那头的工作人员马上变说辞了“我这是人事部，不是很了解按揭这块，我给你一个电话。他办了很多的按揭，他很清楚，你问他吧”
得到电话后，我又拨通了这位很了解按揭的工作人员的电话。再次咨询公证费是指什么，得到同样的答复后，又把电话给店长，店长接完电话后，无语了。
叫我当初的置业顾问进来，因为当初陪我们去公证处的员工不在，所以垫付，3人退还了我的公证费200.

PS:与店长约好2点见的，但是2点时店长不在店，我又等了15分钟，在这15分钟里听到一些东西
店员A：我抄下房价
店员B：多少钱啊
店员A：18W，不过我给他加2W，整个20W。
店员B：你还得行呐
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12月21号

我今天再次电话银行，银行工作人员再次给我答复，房产证，大业兴还没交给他们，他们也会继续催的，不过让我放心，房子大业兴不会一房两卖的，因为国家为了杜绝这种现象出了很多政策，一定要买卖双方都到场才行，银行工作人员的答复让我放心多了。

还有今天大业兴的评估公司没有到现场，店长说今天不来了，不过中午打电话，问了我老公的身~份Zheng号，说发piao已经开出来了，我下午去店里拿。
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12月21号
14:00
我下午去拿发piao。
店长说我的置业顾问去房交所了，发piao在他身上，要晚点给我，又让我晚点去拿

18:08
发piao拿回来了。担保公司：大业兴担保公司。费用5428元（担保费5000+评估费428，我让大业兴全给我开了，他开始只想给我开5000的担保费）

机打发piao上确实写着
收款方名称“重庆大业兴担保有限公司”
主管税务机关名称/代码：洋河税务所/250010507
下面有重庆大业兴担保有限公司 财务专业章
我也不知道票的真伪
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12月23号

上次写的承诺书，周5（12月25号）给我评估书，店长说周一的时候会让评估公司出现场，来我家看，但是周一没来，我电话店长，店长说周一不来了，周二的时候，我去店里拿发piao，问置业顾问评估公司来不，他说不知道。他们答应我这周5（12月25号）给我评估书，所以我在等周5最后的结果。希望他们不要再找借口，啥评估公司没出现场不能给我评估书之类的。

虽然我要回了公证费的200，但是上当的肯定不止那点，但也没办法，谁让咱们不懂啊。

我这段时间把我受骗的全过程写下来是让大家知道在与中介打交道的过程中应该注意些啥
还有最后提醒大家，咱们其实一开始与中介签订的协议就是不平等的，大家最好是自己草拟一份协议，不要用中介的。

冬至的时候，与亲戚吃饭，我问了下当财务的姨妈，评估书对咱们有用不，姨妈说评估书目前没用，因为我那个房子目前不可能拆迁，如果要拆迁的话，Z-Fu会根据市价赔偿，但是如果评估公司给我评的费用高于市价的话，我可以拿出来要求Z-Fu多赔偿。哈哈，所以大家还是拿到手吧，保不齐那天有用了，毕竟咱们这份钱也出了呢。
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12月25号

刚才店长给我电话，评估书今天又拿不到
因为.......
评估书其实昨天（24号）就下了了，因为盖章的人不在，所以只得周一才盖，所以周一才能给你。
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发表于 2009-12-25 16:05 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
原帖由 霜霜妈 于 2009-12-23 15:05 发表
是买家给了我首款,我就过户给他的.但买家是过完户才把大业兴的钱给完的,你要过到你头上了才给完啥.

现在是卖房容易，买房难啊。
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