水月轩77

我如果是你，就算不买房子，我会100W买个临街的小门面，地段好点的，100W面积虽然不会太大，但是租出去一年 ...

经济下行 投资有风险

水月轩77

放100万  的确胆子很大啊

不买房 钱不知不觉积起来了

irismotor

水月轩77 发表于 2014-3-31 10:24
•••••你确定是2014年发生的事吗

对头哈，今年一月份的事，当时新租客还没签合同，中介说如果没签成可以卖，但是我们倾向于租暂时不卖。03年四十万买的一百多平的跃层，现在涨到一百多万，总结一下投资的话买小户型比较好。

邓女士2014

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谈不上哦，只是发点感想而已。
另外，还有房产税可能实施，这个因素我看大家也很少考虑……。话说转来，楼主也没考虑租金损失，这个算上理财也不一定划算哟。现在我还是倾向于保守持有现金，观望一段时间再说，要是一、两年前绝对买房子。
刚需的朋友到不用考虑太多，该买就买，毕竟房价不可能跌多少下去。

还有有些事情，也不能用收益率来衡量。比如楼主虽然保持了流动性和收益率，但牺牲了生活品质，当年楼主要是100多万买个房，住起的舒适程度怕还是比租房高得多哟。但是另一方面，如果住的地方不舒服了，租的房子倒是可以随时搬家哟，嘿嘿越扯越远了。

28347969

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没看懂你这个符号是什么意思？其实只要你自己觉得这样好，是对的，家庭和睦最重要。

28347969

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美妈是买的二套房了吗，是按揭还是全款，跨区没有，手续税费怎么算，能不能做成一套房？

5+1妈

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是我的话 我也是必须得有个自己的窝  

水月轩77

对头哈，今年一月份的事，当时新租客还没签合同，中介说如果没签成可以卖，但是我们倾向于租暂时不卖。03 ...

现在打电话给中介 再问下有没有人愿意买

水月轩77

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谈不上哦，只是发点感想而已。

关于房价我们倒有不一样的看法 我倾向于跌 而且是不小的跌幅

水月轩77

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没看懂你这个符号是什么意思？其实只要你自己觉得这样好，是对的，家庭和睦最重要。 ...

那是我晕的意思

irismotor

水月轩77 发表于 2014-4-1 12:37
现在打电话给中介 再问下有没有人愿意买

亲，你就信了嘛，买房子真的不会亏的，比你放余额宝划算得多。我看了你对其他人的回复，感觉你都有点钻牛角尖了。因为我是挂在网上出租的，中介经常会打电话来问卖不卖。房子总的趋势是上涨的，当然工资也在涨，所有东西都在涨价，只是我觉得工资的涨赶不上物价上涨哦。
当然你可以坚持的想法不买房租房住就好了，但是你存的这个钱给你的回报绝对是赶不上买房投资的回报的。建议可以买一套小户型投资，你继续租房子住，效果都会好一些。
又比如我家还买了个位置比较撇的铺面，在小区里，花费25万，现在每个月出租成1千2，如果租金一直不涨的话，大概17年回本钱。17年后这个铺面绝对不止25万。我也不可能17年都不涨租金。我总共赚了多少我算不来，但是我知道，利润绝对是可观的。

蕭蕭

我有点钱就想买房买车位买门面，我怕放在手里时间长点，什么都买不了。。。

橘子也可爱

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现在还不清楚，6月份才签合同，我想用公积金的。。。不过好像听说开发商不太愿意公积金
如果公积金不得行，就按揭吧，目前银行记录我只有一套按揭。。。应该算二套房。。听说利率上浮10%，首付六成。

邓女士2014

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跌是不会跌的了，只是涨幅有限而已。你可以查以下几个数据作个同比：新开工商品房面积，商品房库存面积，商品房存量周期，你就明白了。信贷规模根本就不是问题，并且恰恰相反，现在严控贷款，很多人付不出首期，倒是现金在手的买家捡便宜货的时候，只是大家都在等什么时候是最佳时机……

水月轩77

亲，你就信了嘛，买房子真的不会亏的，比你放余额宝划算得多。我看了你对其他人的回复，感觉你都有点钻牛 ...

十七年回本•••••姐姐 我我我缺乏这样的勇气

水月轩77

我有点钱就想买房买车位买门面，我怕放在手里时间长点，什么都买不了。。。 ...

我从100平的大户型看到了300平的别墅 不急不急

水月轩77

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跌是不会跌的了，只是涨幅有限而已。你可以查以下几个数据作个同比：新开工商品房 ...

我的看法是 大跌 而且近三年内

irismotor

水月轩77 发表于 2014-4-2 13:05
十七年回本•••••姐姐 我我我缺乏这样的勇气

我是说在17年里租金一分不涨的情况下，并且17年里铺面不增值的情况下，是17年回本并拥有一间铺面。
实际上这是不可能的，就算再撇，5年总会涨一次铺租吧（我的这间铺面签合同时约定每年涨价150元)。另外5年铺面是肯定会增值的。也就是说17年后，你得到的不止是购买铺面的那25万，还能得到一间涨价N倍的铺面。

紫诺0217

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哪个地方的铺面，好多平方，怎么这么便宜

irismotor

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小区内的铺面哈，你也看到我说的租金1200，铺面撇了所以租金也低，只是比起出租房子还是很赚的了，又不用买家具，直接空房子就甩出去。大概30坪，买了几年了。