咖喱苹果

作为孩子他爸，这个一定要顶。

大脸猫1号

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85平的房子，在09年，可以卖90W呀，09年房价不是很低吗？很多新房才5000左右，你那个岂不是1万多了哦，卖得还好耶！

lini34476

继续听起

雪儿她爹

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房子是按105平卖的，而且房子包了全部的装修、大部分的家电和家具

雪儿她爹

说到后面的买房经历，就不得不提到2006-2007年的大牛市。炒股票的都知道，2005年上海A股跌到了历史的低点998点，随后开始逐步盘升，2006年开始慢慢走牛，2007年大牛，站到了6000点之上，随后就开始一直跌到现在。2007年还掉贷款后，手上又有了十几万块闲钱，眼看股票逐步回暖，我们也有了投资的欲望。一开始不敢买股票，买的是基金和券商集合理财产品。行情确实好，到了2007年末基本赚了一倍。

雪儿她爹

2008年初，把股市的钱，家里的钱和年终奖全部并拢，大约40万全部投入了股市。那时候确实好赚钱，股票基本上天天涨，记得买过的暴赚的股票有天威保变，东方集团等等，最高的时候，40万炒到的帐面值有200万。但都是纸面富贵，2008年6月以后，形势就不太乐观了，我的市值下降得很快，开始当然是死撑，但给自己设了条底线，跌到150万就跑路。后面就一直跌，到了150万没守纪律跑路，结果到140万终于忍不住全部跑了，算算也是在股票里赚了，但后面想想还是有点后悔，几十万啊，早跑多好。

雪儿她爹

股票跑完其实也要感谢LP，她知道我的性格，如果我没有新的渠道，一定会在股市里等死。所以在2008年9月份，她对我说：咱们买个商铺吧，我看中了一个。由于她的坚持，我逐步出货，筹钱买铺，避免了更大的损失。

大脸猫1号

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不是只有85吗？怎样按105卖，是建面还是包括了赠送面积？其实大家都知道二手房装修不值钱的。我是想取经，目前正在卖套房，卖不起价呀~

大脸猫1号

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确实牛，运气也好，炒股炒的好哦，我们家是在股票里亏了很多钱的，不想再提了，一辈子都记得那种痛苦。

雪儿她爹

说起买这个商铺，那其实完全是个备选。为何这么说呢，因为2008年下半年后，股市开始走弱，LP大人看着我们的资产不断缩水，有点担忧，非常想套现了结，但我却被冲昏头脑，看着8000点呢。这时候LP参加了龙湖•郦江的推介会，被这个楼盘的美好前景打动，她想着套现买一套投资。当时开盘的漏夜排队她也参加了，最后领了个50多号，但第二天开盘选房的时候，她临时有事情要去单位，就叫我去交钱选房。我存了私心，不想卖股票，因此就骗老婆说紧急会议，去不了了，就这么这个号子作废了。为这个事情我们两个吵了一架，非常厉害的那种，LP当时说，7000元的房子，肯定能到1万多，我还耻笑她天方夜潭。事实证明，我错了，大错特错。在这里我也想反省一下自己，并再次对LP说：对不起，是我错。

雪儿她爹

大吵以后，我知道理亏，服软那是不必说的。LP是个大度的人，原谅了我，但没有放弃找房的机会。这次她说要买商铺，是2008年9月的事情，此时我对股市也已经有了疑惑，也想套现部分来投资其他，因此，我立马套现一半，和LP一起去看她选的商铺了。

雪儿她爹

这个商铺，离我们当时那个小区不远，是个小区临街底商。当时去看的时候，这个商铺是二期，还刚刚开始卖，但位置比较好的也不太有了。商铺这东西，一般人都没买过啊，我们也一样，怕套，怕亏，怕没人租的心理太强了。所以我们打算买个小的，投资少点，亏了也认了。商铺比住房好的是，都是现房出售，你可以看到具体的东西。因此，我们也详细看了下，然后就选定了我们想要的铺子。

LL9527

没房子的妈妈飘过~~~~

雪儿她爹

这批商铺层高6米，可以隔两层，我们挑中的那个在小区大门口，35个平方，带进水和小卫生间，卫生间真的很小，仅容一马桶和一水槽，但其他的铺子还没有呢，这是它的优势之一了。因为只有35平啊，所以面宽也不宽，只有1米5左右，那时也不懂，觉得行，就准备下单了。一问价格，一铺一价，低的1.8万一平，高的2.9万一平都有，我们这个属于价格高的，2.2万一平，那就要77万了。再一看开发商，呵，大学隔壁班同学任职的公司啊，马上打电话，问前景兼求优惠，这同学也含糊其词，对前景一片茫然，说有风险，有希望，挑战和机遇并存……

雪儿她爹

真晕，典型的开发商嘴脸啊。求优惠倒是不含糊，直接说买铺有抽奖，5000-20000的优惠，我先抽，如果抽到优惠2万就算了，抽到别的，他给我优惠2万。我们一商量，一咬牙，那就买吧，就这样，2008年9月，我们拥有了自己的第二套房，是个35平6米层高的小商铺（实际使用面积隔层后可以达到60平+），产权40年，75万不到的房价优惠2万，因为是商用房契税按3%交，因为股市并没有全部套现，而且还刚换了部20多万的车，因此不是全额付而是按揭了，按揭利率不下浮而是基准利率，按揭期限也只有10年，月供要5000多。后来付了半年我们股市全套现后就全还了，这利息还真不是一般的高啊

yangqiaopear

你们好有投资眼光，好能干。

雪儿她爹

后续想说一说商铺的出租收益和买商铺的一点体会，和大家分享。  

雪儿她爹

第一个租客很有意思，是个卖快餐的。他得重要工作就是到新小区门口数摩托车，摩托车多了，就是装修工人多了，他就租个铺子卖快餐给他们，等摩托车一少下来，他就撤了。这个人租了我们的铺子2个月，3000一个月，共7000元租金，最后半个月时大家商量的，他说摩托车已经不多了，能不能做半个月看看，不行就算，行了再做满一个月。最后果然不行了，所以大家友好结束。
      这一租就快过年了 ，没想到第二个租客就出现了，我们还以为过年了没人会租，没想到他是个卖烟花爆竹的，就租我们铺子三天，看重我们就在小区门口地段好。结果100块一天，收了300压岁钱哈哈。

丞丞~妈咪

楼主确实很有眼光哈 而且运气也一直很不错