感染岁月2013

琰琰mmzuiai 发表于 2013-5-15 15:21
我也觉得56楼的说的不错 买太多了 哈哈 都在物色第5套了

谢谢你的建议。我也只是在想，其实手里只有两三万。主要是看钱贬值厉害，预期今年年底房价会有一个小幅飞跃，所以想买。不过房价大涨的时代已经过去了。买房子主要是从保值考虑。
但是，手里的钱不够，一切都是我自己在空想而已。希望能早日变成现实。

感染岁月2013

gong_shu1111 发表于 2013-5-15 19:51
佩服楼主的眼光。赚钱和理财都很重要。我老公赚钱还行，但是我这个当老婆的理财太差了。
炒股，基金，统统 ...

亲，你家的收入远比我家的高出太多了。
我们的房子，有2套属于我们自己，一套商贷，首付3成，贷款20年，不能改年限，中途提前还款了一部分。另一套公积金，首付两成。利用了资金的杠杆原理，等于是在用银行的钱，买自己的房子。
另外2套，是在我强烈劝说下，父母出了至少一半的资金，也写的他们的名字，一套首付3成，一套超级小户型全款购买。
预估今年家庭年收入40万左右，另有8万左右公积金。现在月供所有的加完了8000出头，虽然有点紧张，但是紧一紧，也能过得走。

感染岁月2013

小老虎的外婆 发表于 2013-5-15 20:06
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想了解下美妈，你前四套的贷款都还完了么？

4套中有3套还在还贷款。
如果再买，我手里的资金有限，凑一凑十几万的三成首付也能凑到，我想用未来没有买房打算，也没贷过款的亲戚的名字买。这只是我的初步想法，一切都只存在想的阶段。

感染岁月2013

gong_shu1111 发表于 2013-5-15 19:51
佩服楼主的眼光。赚钱和理财都很重要。我老公赚钱还行，但是我这个当老婆的理财太差了。
炒股，基金，统统 ...

亲，我数学自小比较差，所以接触股票和基金比较晚。
但是不得不说，06年底进入，遇07年金融海啸，亏得很惨。
不过那时收入有限，投入有限，有限5万块钱进去后，挨到2010年，看实在解套无望，剩了2万来块出来，亏损面60%，非常凄楚。
自此，我不想再碰股票和基金，在中国，这就是政策市，就是为了企业解决资金问题的。
投资手段非常有限。目前看来，能撬动手头资金的，能利用资金杠杆原理跑过通胀的，我知道的，只有房产。可悲啊。

琰琰mmzuiai

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  我也是  只不过 我还是第二套，和你一样 想到钱一直在贬值 ，想买一个二手单间给自己的爸妈住，但是他们的想法不一样，妈妈有点想留在城里和我们在一起，爸爸却想回老家，意见不一致，唉我说以后你们要回去，那个房子还不是可以卖啊，不卖也可以出租啊！他们不愿意，说房子太小了住起不安逸，大点的房子 我也喜欢啊，但是钱识货啊！！！唉 头痛中，真的不知道该不该下决心买了最近看的一个小单间

感染岁月2013

小米子CQ 发表于 2013-5-15 12:25
真心觉得是好帖子呢，楼主抓住了中国楼市的黄金10年。

谢谢斑竹的鼓励和精华。之前一直是潜水，没有注册号，最近才注册了上来发帖。
觉得妈妈网的亲们，都非常的实在，大家都是做妈妈的人，有类似的经历，能共同探讨孩子和理财的问题。我比较喜欢这种温和的氛围。

感染岁月2013

琰琰mmzuiai 发表于 2013-5-16 10:16
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  我也是  只不过 我还是第二套，和你一样 想到钱一直在贬值 ，想买 ...

你的情况跟我买第二套的时候，非常相似呢。
那时候我的想法就是父母迟早都要跟我们一起住的，一定要提前买一套房子预备着。
我觉得能想想办法，买个70平，或是60平的两房，老人家住着肯定要舒服很多。
如果资金有限，买个50来平，或是45平的一室一厅，老人家自住也是可以的。
单配，就是单纯的投资用了，两位老人家住着肯定不太舒服。
但是，只要地段买的好，租的起价，从投资的角度看，我感觉还是很划算的。

和老人家再商量一下吧，这个时代，最怕的就是捏一堆钱在手里，特别是我们这样的工薪阶层。——当然，纯属我的观点，仅供参考。

琰琰mmzuiai

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恩就是    地段好  在2个公交车站的中间  不过 确实小狠了  建面20 套内16  纯粹单间    但是没有办法 才落实了第一套  资金不允许  而且第一套是和婆子妈一家住一起的  

gong_shu1111

现在住宅房我觉得投资回报率已经不高了，还是考虑商铺吧。
写字楼，重庆的空置率一直居高不下啊。
啥时候一起去看看商铺门面吧

感染岁月2013

gong_shu1111 发表于 2013-5-16 12:55
现在住宅房我觉得投资回报率已经不高了，还是考虑商铺吧。
写字楼，重庆的空置率一直居高不下啊。
啥时候一 ...

住宅回报率确实已经不高了。我是抱着保本的，货币不贬值的心态在看住宅。
写字楼，我觉得千万不能碰，除非是地段好的，整层的，那种几十平的，百来平的，千万碰不得。今年明年后年，出来的写字楼，太多了。东西多了，就不值钱。
亲，我也想看商铺，但是商铺对现阶段的我而言，是遥望不可及的，我资金太少太少，近乎没有资金。不过可以下次一路去看哦，我就当看起耍，学知识呢。

予娜

想问哈公积金贷80万元，月供得多少呀？

感染岁月2013

琰琰mmzuiai 发表于 2013-5-16 11:05
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恩就是    地段好  在2个公交车站的中间  不过 确实小狠了  建面20 套内16  纯 ...

大概说说具体位置，和价格，装修，周边的租金，我来帮你参考一下。
如果合适，就毫不犹豫下手，机会转瞬即逝。

感染岁月2013

予娜 发表于 2013-5-16 14:28
想问哈公积金贷80万元，月供得多少呀？

5100

小lucky妈妈

和楼主差不多，只是读了个研究生就少了一套房子。确切的说是我们自己赔出去一套房子，炒股亏了一套小户型。

xieyue8013

太累人了

感染岁月2013

小lucky妈妈 发表于 2013-5-16 17:39
和楼主差不多，只是读了个研究生就少了一套房子。确切的说是我们自己赔出去一套房子，炒股亏了一套小户型。 ...

炒股害人啊。我也在基金和股票上亏了投入资金的60%，不过当时资金有限，投入的钱少。

感染岁月2013

xieyue8013 发表于 2013-5-16 17:46
太累人了

是有点累，但是痛并快乐着。我每次都是用比较少的钱，贷款在买，相对而言，还不算太累。

感染岁月2013

有两位妈妈都私信我，加了QQ在聊。聊着聊着，我就觉得有点偏题了，已经从房子，到了理财的层面。
细想来，买房确实是理财的一种手段，突然就想起最近看过的一篇理财的帖子，同时也转过来。喜欢买房，理财的同学，可以一起看看。兼听则明，偏听则暗，多看多学，大概就能找到最适合自己的理财方式了。

发帖ID：风筝365，标题《年入八九万，6年理出2套房》
昨天和婆婆盘点了一下我们小家这几年来的收入和支出，得出的结论是自06年底结婚以来，我和老公全靠工资收入，累计存了33万左右，全部投入固定资产也就是买房。现在我们有房产三套，标题写的两套是因为其中的一套全部是公婆赞助的，我们没花多少钱。这对于生活在三线城市，工资收入不高的我们来说很难，我自己算后都觉得不可思议。和大家分享回顾一下，也许对许多工薪族能有借鉴的作用。

初次接触“理财”这个概念其实就是在我家理财，那时候是06年，我还没有结婚，工资收入不高，大概只有5千块的存款。在我家理财我知道了很多理财产品，但更大的收获是形成了理财的概念，改变了我原来的一些观念，上文提到的33万大部分是我用工资收入积攒下来的，通过炒股或者炒基金之类赚到的只有大概1万块左右。可能很多人就会觉得我们工资高，对应的就能多存下来，其实不然，我翻看了一下账本，我和老公现在的工资大概年入8、9万左右，但是在07,08,09这几年都才5,6万左右，后来也是7,8万左右，这就涉及到如何理财的问题了。
    以前我家理财有位达人——我给她封的，id是money_money，不知道还有人认识不，我的一些观念就是受她影响，其中最有意义的一条就是结余是什么，一般人理解的是收入-支出=结余，而正确的应该是收入-结余=支出，两个看似相似，其实大大不同，你把每月该存的钱存下来，再把剩余的钱用来开支，其中就在无形当中养成了一个存钱和消费的习惯。现在有很多分期付款、透支消费之类的，鼠标轻轻一点，都没有体会到花钱的快感钱就没了，我也有这个爱好，但是把该存的存了，剩下的就只能量力而行来花费，并且即使是透支，也最多50几天之后就要还了，没钱怎么还？

理财还有一个重要的观点是存多少，如果你得到了700块钱的一笔奖金，你是去买一件心仪的衣服，还是用200，存500，还是.....。或者你可以这样做，再加300元凑成1000块存起来。另外一个是积少成多，买菜、去超市、打车，经常会有一些毛票、钢镚，放着放着就不见了，准备一个存钱罐或者饼干盒或者别的，回家就顺手放进去，积少成多，有可能一个月的物管费、清洁费就出来了。
    存钱的最终目的是带来收益，让钱生钱，而不是存死钱。钱我存了33万，但是现在我的流动资金是1万元，没有股票，没有基金（这些东西小老百姓真的玩不来），资产是两套房子（至少值百万吧），都装修了放租。之所以现在写这个，也是因为刚好房子装修好租出去了，资金也基本清零，该重头开始，算是给自己写的一篇总结。

我投资的重点还是房子，其次是基金、股票和纸黄金，本来对人民币理财产品也很有兴趣，但是起点至少是5万，我好像手边的闲钱很少有超过5万的时候。总体来说我的理财心得就是手边不要放闲钱，尽量变成资产，可以让钱来生钱。
    先说房子，我们现在有房产三套，一套是公婆给的，他们从买房到装修甚至到上税都是他们拿的钱，我大概花了3万元左右买家电，现在记在我们的名下；一套是老公的集资房，价格很便宜，但是前后拖了大概7,8年的时间，之前没结婚的时候交了7万多，是公婆交的，不过是老公的工资存起来的钱，剩下的房款包括装修是我们交的，相当于全款付清了，现在在出租；还有一套就是我自己投资买的，当时买房的目的是为了存钱，因为我算了一下，每个月比如说要存1,2千块，但是存到后来肯定会因为人民币购买力下降而贬值，于是就干脆买房，首付20%，利率7折，大概首付了4万多，每个月房贷1千多，事实证明我买对了，房价从买时候的3500多一平米翻了一倍，并且现在出租的租金也很可观，1500一个月，扣完按揭还有剩余。
     再说基金，我初次接触基金是06年，那时候还没结婚，一个月工资1千出头，有5千块存款，就是这样的我就用手里仅仅的5千块买了人生中第一支基金——易方达精选，也好巧不巧碰到了大牛市，这只基金我大概获利80%左右，还是卖早了，如果能一直持有的话200~300%不是问题，之后买过很多定投，债基等等，总体来说股市好的时候能赚钱，股市差的时候即使是广告宣传说分散投资风险的定投都要亏钱。基本可以说没有赚到什么钱。
    另外一个意外收获就是纸黄金，虽然没有给我带来多少经济上的收益，但是也让我了解了一下这个产品，我初买的时候是200块左右，那是08还是09年，看看现在都多少了.....，可惜的是我无视了这波最大的牛市，都是用些小钱来买，没有大投入，现在有点后悔。
    股市就不说了，我完全没有那个能力，投入大概2万左右，最后亏本1千2百块离场，这还是我果断下定决心的最好结果。
    总的来说我真没什么投资理念，其实我运气很好，06年接触基金，正好碰上购买基金的黄金时期，可是操作不行，没有抓对点，要么是离场早了，要么是品种搭配不合理；08年还是09年黄金刚开始涨时我介入了，可惜我最高投入的时候没超过5千块，就是眼睁睁看着他涨。
    还就存钱我比较在行一些，可能是小时候家庭条件不好，消费观念比较勤俭，金钱观念比较强烈。说到这里也不得不提一下我的公婆，他们真的是很好的人，既有中国传统父母那种为了子女无私奉献的精神，又有现代社会的开明作风，对于我们是大力支持，出钱出力。说起来我也很汗颜，其实我们都算是啃老族，房子就不说了，甚至我们还经常去他们那里混吃混喝还不给生活费，呵呵。虽然不成其为理由我还是说一下，他们工资比我们高得多，给了他们也不要，但是好在我还真没找他们直接要过钱，我身边有这样的人。

我个人很喜欢这样的理财文章，真实有借鉴意义，因此转过来跟大学一起学习。

芸芸妹妹

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          人和人真是不一样,如果让象你这样,我会觉压力大得可以把压垮。我自己二套房，一套自住，一套出租，有余钱，我就用来旅行，看看世界，享受一下生活。
       人和人的经历不一样，对人生的追求也不一样。LZ的母亲确实让人佩服，因为她才有了你这样的女儿

感染岁月2013

芸芸妹妹 发表于 2013-5-17 09:51
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          人和人真是不一样,如果让象你这样,我会觉压力大得可以把压垮。我自己 ...

是的。每个人现有的家庭观，理财观，肯定和父母的非常类似。
年轻的时候，我并不觉得，现在有了孩子，我发现，自己和母亲还是很相似的，虽然曾经的我，那么鄙视她的存钱观念。
我确实不是享受型，习惯使然。