xin2671158

学习了 楼主继续

xuanzhenhui

总是与房无缘，错过了好几次机会

YYM66

如果只有一套房再怎么涨价也没用

LOVE炫炫

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我们这个其实也不算市场涨了，只不过买入低，卖出高。再者我们也不打算在重庆长住，买过来本来也就是想过度用用的，只不过后来没用上

LOVE炫炫

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直接委托给中介卖呀，多选几家，反正不急着卖的话你就挂个你觉得可以的价格，现在卖方一般都是净收的，尤其中介费这块不用你出，所以跟中介打交道不像买房那么累

芳菲露露

最后的结果是楼主把房子卖了，赚的钱吗？呵呵。。。等到看结果

LOVE炫炫

      接下来说哈，当中介问我如果满了5年怎么办的时候，我已经百分百确定房东没有记错契税**的日期了，但是信用问题导致我当天办不了按揭，无功而返的时候就注定了中介会无形地拿按揭来要挟我。合同上规定了准备按揭的证件的时间的，所以当时间一天一天逼近，中介一直拖着不作为的时候，我跟老公只好忍下怨气跟他们谈判，反正最后的结果就是退一万二，也就是两万八包干。说实话能退回一万八我们也很高兴了，若不是有事情求着他们，我就只付中介费，其他什么我自己搞定，这样还是能节约好多钱的。

LOVE炫炫

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      就买房的中介费和税费，这里给美妈们小小总结下，你们买房的时候不要像我这样给中介包干，税费还是自己交能节约下钱，其实交易价格是可以做低一点的，这样就能少交点税费，我跟老公当时也没考虑到，也没谁提醒我们，另外中介费也是可以讨价还价的，我们那时候就听对方说不议价，就以为真的不能议价。虽然说大中介保险点，但其实很多小中介也有它的优点，至少私人老板议价空间比较大，大中介怎么了，还不是照样欺骗客户？我就是个很好的例子。最后一点，如果是在银行放款比较严格的时期，如果你想贷款，还是选大中介比较好，实力摆在那，银行一般都有他们的熟人，成功办下来的几率要大得多。

LOVE炫炫

        继续说房子的事情哈，有一句话“塞翁失马，焉知非福？”其实楼主那会以45万的价格买MSC的房子是低于市场价的，亲们要知道，去中介找的房子，让你捡到大便宜的概率是很小的，因为一般便宜的房子，真正急卖价格美好的好房，首先是会被各个中介抢先买走留着以后高价卖出去的，真正呈现在我们面前的一般都是被中介筛选过了的，楼主在没跟中介提契税**的时候，对方跟我提过说他们前一天公司开会，领导都说如果是45万的价格，他们公司自己都可以收购然后装修一番转卖出去了，所以事后楼主总结分析认为，当时如果不是包干费有4万，就楼主还的45万的价格，很有可能最后就没有音讯了，只不过这样一折腾，到最后反而让楼主捡了个便宜了。

LOVE炫炫

    再说一个郁闷的插曲吧，本来以为贷款下来房子钥匙拿到事情就告一段落了，没想到等了1个月中介居然把我的抵押合同和借款合同给弄丢了，丢了就丢了吧，据说去房交所花50元调个档就行，可那个破中介的店长找不到了非要赖到我们头上一会说上个月我们老公去他们店里拿走了，一会又说是上个星期，妈的想到这里我现在都要生气，就在我问他们合同下来没有的前几天，我还一直打电话问他们合同下来了没有，在这之前房子也到手1个月了，我们跟他们根本就没别的事情了，所以我们连他们的店都有1个月没去过了，居然能编出这么睁眼说瞎话的理由来。

笨兔兔_abc

感觉是个拼RP的活

LOVE炫炫

    好几天没更新了，接着说哈。房子买过来本来是打算自己简单重装一下自己住的，所以在付首付之前我们就把婆婆从老家接了过来帮忙到时候装修，但是因为卖家不肯在贷款下来之前把钥匙先交给我们装修，所以前后折腾了2个月我们才拿到钥匙。拿到钥匙那一刻，我怎么都开心不起来，主要是中间跟中介打交道，那么多郁闷的事情早把我当初买房的心情消除得无影无踪，老家那边嫂子时不时跟我们说婆婆不在有多累，还有后来她还生病了，几个月的宝宝没人照看，还是邻居照看的，所以我也不好再让婆婆呆我们这里，再者拿到钥匙的前几天我们租住的房子房租到期了，房租是半年一付的，所有杂七杂八的事情叠加起来，相互制约着，还有就是银行的利息一个月都要1千5，这是我买房之前没有仔细辨别过的，我光看每个月的本金了，没研究其中利息占了多大的比重，有点心疼钱，最终决定，把房子租出去！

LOVE炫炫

     房子其实租得起1千5的价格，但是为了早点租出去，我还是以1千4的价格租给了几个刚毕业的学生，合同期签了1年，有个卧室没有空调，应租客要求我们新买了个挂机给按上。
    租金付利息每个月还差1百多，我只能自我安慰当是低利息借了银行的钱哈。买了房子却没住成，还欠了 那么多钱，每个月不能乱花钱，说实话楼主还是有点小后悔的，希望以后离开重庆的时候，杂七杂八加起来别让我亏就行了。
     租了3个多月，事情的转机出现在前个星期，明天再更新哈。

香香思越

太掉胃口了，不过也理解楼主忙中偷闲来更新。顶起

小雯妈

接到起看。。顶起。。。

拉面的渝宝宝

居然没有下文了哇

susan1983213

留个印，下次更新了继续看

lailanzi

我是来学习的，确实有用哈

QJ铖妈

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继续更新撒。我们还等着看呢。

DDAZZ

打标慢慢看。