cqxuwei

罂粟の絗憶 发表于 2011-9-6 14:20
我很郁闷呀，在新婚姻法之前要是离婚，按照LG给我写的保证书,全部财产都是我的..可是现在..神马都是浮云了. ...

根据你的情况，如果没有进行实际的变更，那么他给你的承诺还是个道义的。必须进行公证和房产证的变更，这样对你更我保险。

罂粟の絗憶

等到回答我的问题

~嫦娥~

罂粟の絗憶 发表于 2011-9-6 14:30
等到回答我的问题

已经回复了，看到了吗？“根据你的情况，如果没有进行实际的变更，那么他给你的承诺还是个道义的。必须进行公证和房产证的变更，这样对你更我保险。”

罂粟の絗憶

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道义的意思是什么哦?就是说没什么意思哦?就算他写保证书?   变更的意思是,还是要把房子名字改一下?公证一下?

cqxuwei

  我个人还是趋向于走和谐发展之路，希望男女双方都公正平等的对待双方。以前的传统，嫁个好老公的思维不断的在改变，那么对那些有依赖性的女性将面临的更大风险。所以，我还是建议广大女性朋友，要在各方面做到独立，这些都是要慢慢的来改变。而以前那种找个好老公的观念， 我个人认为，要改为找个有潜力的老公更好

罂粟の絗憶

如果不变更,只公证保证书行不,PZM肯定不得准改名字的，她也怕她儿子吃亏

cqxuwei

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做变更后才真正具有法律效力。

重庆小狼

等到解答我的问题。期待中。
。

cqxuwei

紫蕊妈咪 发表于 2011-9-5 14:31
学习来的。请问房产证老公名字。首付婆家出钱。但首付找我妈借了一部分有欠条。婚前买的。有房贷。婚后提了 ...

对于你的情况，首先想问的是，在你们购买房屋的时候，购房合同是怎么签的？上面你有你的签字吗？如果有你的签字，并约定了分额，那么应该是共同财产。如果没有约定，那么根据新的解释，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。

肥桃

之前看了一些朋友的提问，都是纯法律角度的提问。但从提问中可以反映出对于离婚预判的心态，大家都开始担心了，凡事总要往最坏的地方想，不是吗？想到了才能应对。
这样的心态是可以理解的，但从心理学的角度说，危机情绪可能会让你焦虑，并把焦虑体现在日常行为方面，比如容易被激怒，过于敏感，用极端情绪和方式处理小矛盾等等。
所以希望大家能处理好这次新婚姻法带来的震荡期，别把危机情绪带入婚姻之中，影响到原本还不错的夫妻关系哦。

rzyrzyrzyrzy

想请问，我十多岁的时候家人以我的名义买了套房子，到现在按揭都还是爸爸在给，现在和老公都住在这房子里，房产证是我的名字，婚前房子没有婚前公证，现在老公的户口搬来和我一起了。如果离婚，这套房子有我老公的份吗？很多年以后会有吗？

cqxuwei

我的天使计划 发表于 2011-9-6 14:40
有一天，我和老公在摆龙门阵，老公突然说到新婚姻法，我就随口一说：新婚姻法对我没得影响得，房子反正写得 ...

根据你的问题，如果能证明是你老公用他婚前个人财产购买，婚后购买，签订合同又有你的签名，那么可以推定为你老公把他的财产赠送给你一部分。如果你老公不能证明是用他婚前的财产，虽然是从他账户上走的账，那么也应当推定为共同财产。这个时候你就要好好权衡一下证据

cqxuwei

重庆小狼 发表于 2011-9-6 11:22
我和老公婚后共三套房，两套小户型全款是我的名字，一套别墅为了贷款，当时给银行提供了一个假离婚证办贷款 ...

根据你情况。三套房子都是共同财产。前两套是没有争议的。对于你的别墅，给银行的假离婚，是为了骗取银行的信贷，因为离婚是要经过法定机构来确定，你们的婚姻还是存续期间，因此，你这种情况，就不必担心

cqxuwei

rzyrzyrzyrzy 发表于 2011-9-6 14:47
想请问，我十多岁的时候家人以我的名义买了套房子，到现在按揭都还是爸爸在给，现在和老公都住在这房子里， ...

你名下的房子是属于你个人财产。根据现在的婚姻法解释，只要证明按揭款都是你老爸在付，那就意味着是你家人赠送给你个人的，男方当然没有分的房产的权利。

cqxuwei

大家也可以从情感方面来谈论这个法律问题。

rzyrzyrzyrzy

婚后我和老公用我们办酒得的钱给我妈买了套房给了首付，是我妈一个人的名字，按揭款是我妈给一小半，我和老公给一大半，这样的话离婚后老公有份分不？

cqxuwei

rzyrzyrzyrzy 发表于 2011-9-6 15:02
婚后我和老公用我们办酒得的钱给我妈买了套房给了首付，是我妈一个人的名字，按揭款是我妈给一小半，我和老 ...

你可以根据该条进行判断：婚姻关系存续期间，双方用夫妻共同财产出资购买以一方父母名义参加房改的房屋，产权登记在一方父母名下，离婚时另一方主张按照夫妻共同财产对该房屋进行分割的，人民法院不予支持。购买该房屋时的出资，可以作为债权处理。这样的情况，男方当然不能分，但是共同付的这个款款，他只能以债权的方式主张

重庆小狼

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再请问一下，别墅这套需要什么留按揭的我的名下的还款记录和银行票据之类的吗？

lily汤圆妈妈

微笑的冰儿 发表于 2011-9-6 09:20
我想帮我妹妹问问，我妹妹的房子是她孩子半岁时买的，但房款是妹夫一个人付的，虽然只贷了几万块钱，但是妹 ...

婚后的财产都是共同财产哦，即使你妹妹没上班也有财产的哈。
不过你妹妹没有经济主动权多老火的哟，自己没有工作全靠老公，老公的钱又不管不了，多没安全感的