123woaini

joan的妞

美妈，如果卖方的证在银行，要拿我的钱去解押才能过户这种该注意啥子呢？

lini34476

joan的妞 发表于 2011-9-6 23:22
美妈，如果卖方的证在银行，要拿我的钱去解押才能过户这种该注意啥子呢？ ...

这种情部要注意以下几点：
一、先和银行落实清楚，交完钱后要多久才能出证。大部分银行都不是给钱就拿证。这种情况下一般有个银行客户经办，和那个客户搞好关系，必要时甩几百小费，叫他把时间抓紧点儿
二、银行除了还给你证，还会返给你一些资料，如抵押合同等等。你可以和银行约定好，这些资料由你取或是部分资料必须交到你手上。因为资料不齐，业主就算拿出来了证，也无法在房产所办理解押。
三、如果你也要贷款，就要先把你们双方的资料给中介或贷款公司审完了，确定能贷款，你再去解押。否则，你押解了，最后贷不了款交易无法进行。


不一定全面，希望能帮到你