小泡泡的妈妈

我是在房地产公司上班的，楼主说的这个，至少我认为是没有根据的或者片面的。
根据《中华人民共和国物权法》第一百四十九条规定：住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。
意思就是说至少目前国家还是执行的住宅土地年限到期不交钱，商业土地到期了才会交钱，而且具体交多少钱，目前还并没有一个非常明确的说法。
每个业主所处的楼层和土地面积是没有关系的。大家可以把自己房子的产权证拿出来看，有一栏是“土地使用权面积”，这个数据就是你这套房子所占的土地面积，和你上下楼同一种户型的人家是一样的。

清风妈妈

学习了，学习了，谢谢

草莓心久久

50年后房子还是属于自己，但是土地属于国家的，如果到时候国家要征用这块土地，那不是自己要背起房子另找地皮了

仔妈

呵呵，大体的意思是不需要花什么钱了哈

仔妈

我在想，到时候哪个来管哦

yancanfang

又长知识了，送花花

xuyan2007

好复杂哟,不管老,到时候再说

helenawu@xa

长知识,是这样的?

午后下雨的天空

原帖由 小泡泡的妈妈 于 2010-2-25 14:42 发表
我是在房地产公司上班的，楼主说的这个，至少我认为是没有根据的或者片面的。
根据《中华人民共和国物权法》第一百四十九条规定：住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期， ...

其实我也是买房子的时候多了解了一下相关的信息
不能说得上是权威
大家都是互相学习补充知识

我也看了一下大家提的其他的问题，说实话我们的法律还不健全，
所以才会出现钉子户之类的

历史遗留问题呀
50年后管它的呢？
如果遇到房屋买卖的话估计问一下律师朋友保险一些