涛涛桃桃

            各位亲爱的麻麻和准麻麻们，涛涛和桃桃的装修日记今天终于出炉了！                                 
    2014年元旦，满心欢喜地拿到了人生中购置的第一套房—位于江北区区，此后，终于可以把前期经过一年多考察，酝酿的装修想法一个个逐渐付诸实施，变成现实。去年开始就一直潜水在各位前辈，高手的装修日记中，吸取到了不少宝贵的知识，看帖容易，现在轮到自己家上场了，才发现装修并非易事，千头万绪，不懂的东西很多。对全家来说，这次装修是今年的头等大事，
由于楼主家两个人工作都很忙，一直没时间写，故在开工以后才开始着手写日记哈。力求用简洁，平实的文字来总结。借助开贴，记录下装修过程中的点点滴滴，跟大家分享。

    按照惯例，先呈上户型图
   

涛涛桃桃

     装修公司的选择
买房之后，就在琢磨要怎样进行装修，找装修公司还是游击队？是全包，半包还是清包？
找个正规的公司做，价格肯定高，游击队做的便宜，可是心里没底，身边也不认识懂行的人去看。考虑再三，自己住的房子，家里又有小孩，品质，环保是一定要保证的！所以果断决定一定要找有资质，口碑好的装修公司来做。
        去年下半年周末就一直到处赶场子，接触了不少家装修公司和设计师，最后，目标基本锁定了三家比较有实力，网友评论好的公司，看了样板房，各工种工地，通过比较，报价低的一家活做得基本还算可以，但工地管理，主材的选用上还是没能达到楼主的要求，遗憾pass。另两家报价相当，主材都是讲求品质，环保，实力不俗。最后楼主全家经过商议，坚定的选择了元洲装饰，主要是因为和设计师毛毛沟通比较顺利，她能站在业主的角度考虑设计方案，基本能符合李子家的习惯。元洲的主材选用，施工工艺方面也都比较考究，巷子里有不少帖子了哈哈。而放弃另一家非常优秀的公司也是“忍痛割爱”。这家公司确实也是非常优秀，在巷子里广受好评，工艺方面看似完美无缺，但是从我们看，也有些是不必要的，一个是地面开槽，一个是全墙面挂网，通过李子的多方学习，得出的结论是，对于铺地板的住户，家里只需过门时开槽即可，在地面沿墙角铺设的管线对地板的木龙骨而言没有影响，再说现在有的楼板也不厚，在地面开那么多槽总不那么让人放心，而墙面挂网也要分具体情况，要看铲墙以后的墙面质量，对于不分情况全部开槽挂网无疑只会无端增加装修成本。好在最后退回定金还比较顺利，虽然没有选择这家，但还是借此机会向热情接待我们的设计师，客服道声谢谢！希望你们公司能一直坚守对客户的承诺，生意蒸蒸日上。

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留着电梯用

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首先说说买房经历：

涛涛和桃桃的小窝购置于2011年，是关注可很久的楼盘，从一开盘的一期到后面的17-19栋楼，迟迟都未下手，主要原因还是价格着实不是李子能承受得起的，而且每次楼盘开盘，总是会有大批粉丝蜂拥而至，开盘往往是要排队摇号的，这也不是李子喜欢的节奏啊。
         周边的其他楼盘也陆续看过了一些，比较了各自的优缺点后，还是决定再等等看。
      ，在苦等了两年之后，终于等到了7栋小户型，价格虽然贵些，好在面积小，总价还能承受。而此时适逢国家调控楼市，市场观望气氛浓厚的时机果断下手，入手了一套两居室小户型。
       选择这个楼盘主要是地段好，交通便利，周边商业配套，公共资源比较齐全，环境还算不错。李子选择的户型虽小，但位于东边首户，采光比较好，南北通透。

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     装修协议签订经验分享

       各位准妈妈和麻麻们，今顺便分享一下在签订装修协议中的一些经验，希望对大家能有帮助。
        桃桃自认为是个细心的人，在和装修公司签订协议之前，已经做了相当多的功课，也将几家公司的协议和报价放在一起比较过。在签订协议之前，我认为有以下几点值得广大巷友引起注意：
        1、指明装修材料的品牌和型号
现在的建材种类繁多，质量参差不齐，即使是同一品牌，也因存在不同的系列而在质量和价格上有较大差异，因此，广大巷友在签订装修合同时一定要在合同中注明装修过程中所使用的建材的品牌和具体型号。
        2、当心装修公司的低价策略
在签订装修协议前，装修公司所报出的总价是一个重要的参考依据，正因如此，有些装修公司在报预算总价时往往故意漏报少报不少项目，如敲墙、砌墙的面积，吊顶的面积，装修中的大头水电的预估等等，同时，广大巷友还应多留心在报价中各项工艺的实施，如电路是重排、换线还是改造，油漆是喷漆还是刷漆，水管的包管工艺，墙砖报价是普通砖还是贴小砖等等，不同工艺的价格差别是相当大的。
        3、明确付款方式
广大巷友应尽量选择后期付款，即使是前期需要付一部分，那也是尽量越少越好，你的钱一旦给了装修公司，你将丧失很大的话语权。按李子本次装修的经验，水电完工，花费并没有超过总价的40%。
       4、明确验收标准
在开工之前，一定要向装修公司索要工程各项环节的详细施工验收标准，一切按标准验收，才不至于今后产生分歧。
       5、未尽事宜，统统写入附加合同
装修公司的装修协议还是很不完善的，有很多未尽事宜都没有明确写明，同样，在和装修公司前期洽谈当中，为招揽客户，装修公司的很多口头承诺也应白纸黑字地写入合同或附加合同。（李子和装修公司签订的附加合同可是比装修公司本身的合同还要厚哦）
        6、做好前期调研功课，选定装修队
其实每个装修公司下面都有很多项目经理，带着不同的施工队，这些施工队的装修质量是参差不齐的，再好的装修公司也有不负责任的队伍，所以广大乡友最好在装修前期就调研好你中意的装修公司中的具体施工队及项目经理，强烈建议将其写入附加合同。

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窗外忙碌的小区工地

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验房篇

      拿到房后，第一件事就是验房。其实之前桃桃对于验房一点也不了解，所以年初特地参加了365网站组织的验房 堂，才对毛坯房的质量验收有了初步的了解。验房课堂请的丁渤房屋质量检测有限公司的工程师将毛坯房验收各个要点都做了介绍，于是乎，非常关注品质的桃桃立马决定先给新房做个全面的“体检”！
   那天真是非常的幸运，或许也是对于桃桃认真听了一下午课的回报吧，活动结束抽奖，居然中了张免费验房卡！！呵呵，太开心了，省了几百米啊！

    1月11日，天气不太好，雨下的很大，桃桃和验房的陈工约好了下午去验房。吃过中饭等我们赶到典雅花园时，陈工和另一位工程师已经到了。带了不少装备，激光测距仪，激光标线仪，空鼓锤，相位仪等等一箱子，相当地专业哦！之后上楼开门，用钥匙开了半天才打开，陈工看了一下，原来是插销有点问题无法使用，锁孔处变形。哎，典雅的门质量真是不咋地！以后要考虑要不要换了。两位工程师忙活了一个多小时，把家里门啊，窗啊，墙啊，空鼓啊都仔细检查了一遍。虽然是免费验房，但是两位工程师表现都相当专业，一点都不马虎，将有问题的地方以及后面装修要注意的事项都一一给桃桃交代清楚了，两位帅哥好样的！再次谢谢你们！
      经过检测，存在的问题有：门子扇插销无法使用要维修，锁孔处变形，客厅和卧室有两处门洞阳角不垂直，厨房和卫生间，阳台墙上各有一处空鼓，主卧墙上有一处开裂，阳台活动式遮阳无法使用，陈工说都是小问题，总体情况还是不错的，并告诉了桃桃整改的方法，随后联系了中房物业典雅服务处维修整改。
       下面晒一晒验房报告，内容比较详细哦

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验房整改情况：      验房之后，桃桃将验房报告提交给了物业，对其中有问题的地方和物业进行沟通如何解决。物业也倒是爽快，马上答复会尽快派人过来修整。通过本次整改及相关学习，李子得出如下几点经验：
       1、房屋质量有问题，开发商应无条件进行整改，其中由物业负责协调，如果物业或开发商拒不配合，业主可以到相关部门如房管局等投诉。
       2、广大香油应尽量在装修之前将家里的主要质量问题整改到位，以免后期装修质量出现问题装修公司借口扯皮。
       3、强烈建议请有资质的验房人员上门验房，以免以后家里留下质量隐患。验房的项目是很多的，除了大家所熟知的墙面地面开裂、空鼓以外，还有家里各处阴阳角是否平直，主水管有无阻火圈，外遮阳等必要设施是否安装等等，另外，核准面积也很必要哦。
       4、请香油验房时多留意不同材质的墙面（用空鼓锤可敲出），如出现细微裂缝，一定要让开发商整改，具体措施是割开墙面到底层，在交接处挂网（最好是铁丝）然后再水泥粉平，如果只是简单的墙面腻子修补，早晚还是会开裂的。

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开工篇：
       在历经了前期调研、签订装修公司、验房及后期整改后，李子家于3月28日正式开工了，今天就发几张开工照片啊。
       项目经理专门把开工鞭在地上摆了个造型哦。

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砸墙照

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       装修风格的基本设想

        买这套房子主要考虑两三个人住，或者爸妈，或者我们和孩子。因为是自住，所以装修首要考虑的是功能齐全，方便实用舒适，繁杂的设计和过多的装饰就不考虑了，要把有限的预算都用在刀刃上！
        面对各种风格，巷子里大家呈现出的各式各样的毕业照，考虑了许久。首先排除了地中海，欧式，田园等等，以白色为主的地中海感觉不怎么耐脏，欧式家具比较大不适合小户，也难打理，田园的做婚房比较有感觉，30多岁觉得不太适合。中式的嘛，小户型做起来难以施展，再说爸爸妈妈家里就是中式的，不想再重复。老婆是个美剧迷，中了美剧的毒，提议弄成简美，在网上看了不少美克美家，h&h，还一度计划到上海奉贤去看定制。交房后测量了尺寸，发现不太合适做成美式，而且美式要做得好就得大把烧钱，严重超预算，也放弃了。最后和设计师沟通下来，还是做简约的，现在家里也是简约的，不管是风格上，还是整体搭配，后期打理起来都比较能够接受。
       家具的材质选择：桃桃一家固执地坚持实木为主，坚持环保第一。计划主卧用实木家具，次卧给女儿做儿童房用松木家具，客厅也尽量以实木为主。
       地面的材质选择：桃桃现在的房子是卧室实木地板（纤皮玉蕊宽板），客餐厅地砖。地砖比较好打理，但是脚感不如木地板，冬天觉得冰冷不舒服。曾想在茶几那边铺个地毯也被家里老人以不好打理，藏污纳垢否定了。到万都转了一圈，发现好一点的全抛釉砖价格也是华丽丽，如果铺贴讲究一点，弄个斜贴，拼花，走边什么，人工费也不低，有的要高过地板，综合下来还是通铺地板吧。现在有很多家庭也选择了铺实木多层或者复合地板，考虑尽量减少装修污染，拒绝甲醛，贵一点也还是要选择实木地板。鉴于原来地板的使用体验，这次不打算用纤皮玉蕊了，初步设想换一个硬度,密度高一点，伸缩小的木种，各位有什么好的建议来说说啊!
       因为要用实木，银子肯定是省不了啦，哎！

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下面来点绿色给大家养养眼！跟着楼主欣赏一下小区实景吧

     小区绿化，布局觉得还可以，就是健身设施太少，目前也没有专门的儿童游乐区。不知道三期建成是不是有配套？说到儿童游乐区，见过最棒的是时代上院的。两处游乐设施可以媲美公园内的了。典雅的开发商请关注一下呢。

     另外，
现在只有一个西门
可以进出，对于住在东面的业主是非常不方便。规划的不是还有南边和东边的门吗？什么时候会开啊？

     

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敲墙铲墙篇
        在拿到房屋安全鉴定中心审批的敲墙许可之后，敲墙的工人很快就开始动工了。先来一张师傅敲墙的靓照

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这位师傅速度杠杠的，没两天墙面腻子就铲好了，局部改造的地方墙也敲好了。

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师傅及时对工地进行了清理，大家看看铲得干净吧

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总体来说，师傅敲墙的速度很快，现场也清理得比较干净，至于施工质量，应该还是比较满意的，敲出来的地方比较平直，墙面铲除得也还算干净。
     在这里有几点心得：
       1、我们房子的结构质量还是不错的，即使是非承重墙，，墙体内部也有不同程度的加固。墙面的粉层质量也不错，，即使表面铲掉了，手摸上去，也没有大量沙土剥落的现象。看样子后期可以省掉一个墙面挂网的钱了。
       2、这里提醒广大妈妈们，装修公司报价时，对于敲墙的报价都是基于普通墙面的报价，对于墙体内部有加固的，是要另行收费的，在前期和装修公司谈价格时一定要问明。

涛涛桃桃

       装修的人到了周末真是比上班还忙！工地那边要去看，好多事情要跟设计师，项目经理以及工人师傅沟通好，又要建材市场，美凯龙，团购网到处看东西比价格，这年头好点的东西都贵的离谱的。便宜的质量没保证又不敢用，到处跑腿累点不算啥，关键心累，各种纠结中。。。

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    中央空调的选择      在和设计师讨论装修方案时，谈到了是否安装中央空调的问题。出于节省空间，美观以及使用舒适性的考虑，桃桃决定安装中央空调。接下来就是具体的调研。桃桃总共调研了大金、日立、格力、三菱电机、东芝、开利等品牌。
    首先接触的是大金，因为单位用的就是大金中央空调，感觉还可以。但通过调研，发现大金系列众多，低端的系列据说采用不太先进的压缩机技术，质量也一般，性价比实在不高，真正好的是大金的VRV系列，但价格太贵，这实在让桃桃有点摸不着头脑，最后果断pass。

    格力在国产品牌中算是最好的了，价廉物美，桃桃之所以没有选择是因为格力的制热方式依然采用电辅热。因为现在家里一台挂机也是格力，制热时因电加热会有塑料的味道被吹出来，算是个缺点。家里另一台是三菱电机的，没有电辅热，但是制热效果也很好，噪音比较小，非常好，于是决定看看三菱电机的。


桃桃是通过查询三菱电机官网找到常州的两家较大的经销商分别是新北区的逸恒和武进区的奇荣。通过桃桃到两家店里实地了解，发现两家都比较专业，实力相当而且是三菱电机在常州的指定售后服务商。其他还有许多小公司也做这个品牌，而且报价比较诱人，还有各种赠品，不过考虑到中央空调买回来只是个半成品，尤其讲究三分质量，七分安装，三菱电机质量是没的说，还需要加上施工的专业性，辅材的质量可靠以及后期的售后服务，才能打造完美的产品，因此小公司绝不考虑。





     除此之外，桃桃调研的东芝由于是全进口产品，价格太高，而且日后如需维修成本也太高。而开利、约克等美国品牌虽然是国际一线品牌，但这些品牌以做水机为主，像我这种80平的小房子用水机实在是杀机用牛刀啊。最终决定还是用三菱电机。