~齐天大圣~

   
       大圣本来是想去晋愉盛世融城踩盘，但是那边三房或者以上改善型需求太少了，我们美妈们大多都是需要至少三房的，是不是很懂你们啊?!来我的踩盘记里感谢吧。
        北大资源燕南其实和蓝光御江台隔得很近，蓝光御江台大圣之前也去踩盘过，美妈们还有印象吗？待会甩帖子过来咯。
          旁边的蓝光御江台项目放上来给美妈们作对比：
          【大圣直播办卡+踩盘记】下午有美妈去楼盘办卡买房，等会直播去   
          【摇号买房直播】鑫鑫妈摇号买房，最终选定6号楼18层三房总价41万
      

~齐天大圣~

                              踩  盘  目  录
                     
                           总体情况………………………………………………3楼
                      乘车路线………………………………………………5楼
                      周边情况………………………………………………6-8楼
                      周边公交…………………………………………………9楼
                      沙盘图及在售楼栋……………………………………10楼（表示信息量很大哟！）
                      楼栋下的未来具体规划…………………………………………14楼（篮球场游泳池神马的）
                      三房户型及朝向……………………………………………………15楼
                      83㎡三房户型及其样板间…………………………………………16-17楼
                     70㎡三房户型…………………………………………………………18楼               
                     售楼部至样板间实景图…………………………………………………19楼
                     70㎡的价格预算…………………………………………………………20楼
                     网友对本楼盘的讨论观点………………………………………………21楼开始都是
还希望能在20楼后增加你的观点哟，欢迎各种吐槽或欢呼各种

~齐天大圣~

        大圣还是先说下楼盘的总体情况，因为只有对这些价格户型满意了，才有去了解学校交通或者商业这些的必要了。
       所看楼盘——北大资源燕南
       在售户型——48-83㎡户型，不过考虑到我们的美妈们多事换房需求，大圣重点说三房的三个户型。三房的户型有71.40㎡、71.46㎡和83.08㎡，每个户型的朝向大圣后面再说。就三房的户型里面，大圣个人推荐71.40的户型。
       价格——9644.85/㎡，而且是楼盘活动折后的价格，不同户型价格稍微有点区别，但是绝对不是广告上或是网上描述的7000多，楼盘的活动也只是交五千抵两万五，楼盘补贴5000元，不晓得后面的补贴5000元算不算是最近的变相降价咯。
       就读学校——九龙坡实验一小（距离在售楼栋5-10分钟左右距离）、幼儿园是小区自带的幼儿园（距离在售楼栋3-5分钟距离，位于洋房旁）
       不支持公积金、签约银行为工行（工行贷款利率上涨的是10%）

我是姜小宁

关注个，大圣你晓得我在看三房，特地整的三房看所，哈哈哈  

~齐天大圣~

        前面大圣只是简单说一下基本情况，现在喝杯水来详细看看北大资源燕南到底肿么样。
        大圣是轻轨过去的，乘坐轻轨2号线到动物园或者杨家坪下，然后乘坐公交在渝钢村下车。
        乘车路线：
        方案一：动物园/杨家坪轻轨站——出站走300m到毛线沟公交站——公交207/226渝钢村站下车——往前走500m到达售楼部
      大圣是乘坐轻轨在动物园下车，下车后往下面箭头指示方向走300m左右，就是毛线沟公交站。在此站乘坐207或者226在渝钢村站下车。
      另外，这里的公交站离在售的楼栋也有一段距离，虽然现在离售楼部近，但是离以后要住的楼栋还是有点远的。
       方案二：轻轨到马王场或者大堰村，下车步行至售楼部。这种方案比较远，因为轻轨离楼栋近，但是离售楼部就有些远，要走20分钟。
     
  

~齐天大圣~

       下车后，大圣顺便拍了一下周边环境，脏乱不堪。不过据说这边到售楼部沿线的地块已经被中铁集团买下来，正在开发中，今明天也要开盘了，不过估计价格不会比燕南这边低。
       渝钢村的公交站目前只有5条公交线路：207,226,275,419,891
         

       在渝钢村下车后就到了一个小区前面，依旧是沿着箭头方向走1000m左右可以到达北大资源燕南。不过一路上这1000m真的是脏乱差。
      

      

~齐天大圣~

       从公交站到小区路上目前的现状是酱紫的，不过这一片区域的地块被中铁买下来了，这是售楼部置业顾问的说法，大圣等会去查一下看能不能查到这方面信息。
      如果真是被中铁买了，倒是有利有弊：有利就是中铁开发，会有效改善周边的环境和人气，有可能还会增加公交线路。弊端就是这边开发必然会使北大资源燕南这边的小区吵吵闹闹，周边进食施工嘈杂的声音。

~齐天大圣~

        另外，大圣注意到北大资源燕南这边有一个废品站和中石油。废品站大圣觉得肯定是不好，不过废品站倒是可能会迁出。但是中石油就在小区的对面，对着石油这个加油倒是方便了，不过楼盘旁边有很多说辞。

      另外还有就是废品站，大圣不是个人不是很喜欢周边有废品站的。
      

~齐天大圣~

        到了售楼部了，售楼部前面倒是很开阔。前面还立有广告牌，一眼就可以看到新世纪超市入驻，看来以后生活还是便捷的。

         另外北大资源燕南公交站我哥大圣倒是很意外，因为下面不远的重钢村就一个公交站。

       另外从售楼部出去，到了马路对面也还有一个公交站。到达轻轨站杨家坪、杨家坪西郊站和李家沱、黄泥磅、直港大道等都还是很方便。相当于也是近杨家坪商圈的一个楼盘了，毕竟离杨家坪才两个站的距离。
   

~齐天大圣~

        大圣都没有拍售楼部的习惯，直接看沙盘图吧，介绍完沙盘图大圣再介绍户型。正如置业顾问所说，北大资源燕南的卖点就是轻轨+小学。轻轨靠近大堰村站和马王场站，更多的户型是靠近大堰村站的。
      还是用沙盘图图片说明吧，更直观一些。
     小区总共有三期，现在是在售的是一期，一期其实更靠近轻轨站马王场和大堰村一些。旁边有燕南公园，燕南公园有1万方左右。小区有自带的幼儿园，小学就读九龙坡试验一小。小区也有一些临街商铺，但是目前品牌还没有确定，但是确定了新世纪会入驻。

       一期共5栋楼，有一栋已售完，目前在售的有四栋楼。需要提醒美妈们注意的是售楼部标注的楼号和实际楼号是不一样的。比如标注的4号楼实际是3号楼，到时候建好楼栋上面标注的也是3号楼。不喜欢买4号楼或者其他数字号楼栋的美妈要注意这一点，很多楼盘都存在这样的现象。蓝光御江台前面还以为这个发生过纠纷。
   

~齐天大圣~

原来不是才8500左右吗？涨了这么多啊？

是撒，还算了预算表。折后的价格已经是9644.85了

~齐天大圣~

原来不是才8500左右吗？涨了这么多啊？

待会发算的预算表上来

~齐天大圣~

       小区就在楼栋下面规划有游泳池，还有篮球场，旁边是商业街。现在在售楼栋更靠近马王场，看起来很近，不过还建房那边还有些房子，实际应该不近的。置业顾问说走8-10分钟，我猜应该要10-15分钟。

~齐天大圣~

      接下来是户型图，主要是71.46㎡和70㎡还有83.08㎡。大圣分别说明一下：
         70㎡三房户型：坐北朝南，主卧次卧和客厅都朝向燕南公园方向
         71.46㎡三房户型：坐南朝北
         83.08㎡三房户型：坐南朝北
           大圣个人推荐70㎡的户型比较好，如果喜欢带两个卫生间的可以选择83.08㎡的户型，但是83.08㎡的户型有一些浪费的空间，不过如置业顾问所说，空间利用太充分，有可能舒适度不那么好，这个还是看美妈们的需求，但是如果卫生间没有要求，70㎡的户型其实是个不错的户型，空间充分利用，而且朝向燕南公园方向，环境也要好很多。         
   
                         70㎡户型规划：
     

                          83.08㎡户型规划：
     

~齐天大圣~

         
     样板间三房的只有两种户型，B1的83.08㎡户型和A4的70.40户型
   

              

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       83.08㎡三房户型：坐南朝北户型

                客厅，入户不远是餐厅的位置

              可以该做成一个小卧室

             主卧和次卧

~齐天大圣~

83的户型有两个卫生间，但是朝向没有71的好，另外还有一些浪费的面积。
比如入户中的红色标注的位置，私心觉得很是浪费啊~~美妈们觉得呢

样板间的样子：

~齐天大圣~

                   70㎡三房户型：坐北朝南
     这也一个三房，面积利用很充分，大圣个人最喜欢的一个户型。

客厅，相对来说，这个户型的客厅大圣个人也更喜欢一些。

主卧，据说交房的时候是飘窗，但是样板间改了一下。

       这个是一个院馆改成的小房间，完全可以做成儿童房或者做一个榻榻米，然后平时做书房，有客人来就作为卧室。

开放式厨房和餐厅

~齐天大圣~

      小区现在没修好，所以也看不到小区环境。
       大圣放点售楼部以及售楼部前后的情况美妈们瞧瞧。
      售楼部前面看：

售楼部后面看进去：

售楼部到样板间的路上：

售楼部后面看出去：

售楼部后面：

依旧是售楼部后面的绿化：

~齐天大圣~

另外，大圣算了一个70㎡户型的价格预算，给美妈们参考一下。

BG8HFJ

那里两三年前办事我去过，环境因为重钢及小作坊的存在那一片整体色调偏灰，扬尘也较重，主要是载重汽车较多，不晓得这几年环境是否好点了。
从户型图上看内局风水还是不错，户型方正，格局也非常好