~小白龙~

　　妈网免费验房团2013年末班车驶往了位于巴南区鱼洞新农街的东原香郡。
　　

　　东原在重庆人心里也是排得上号的楼房品牌，念得出名字的就有南滨路的东原1891，江北区的东原D7，江北区的东原中心……
　　不少业主说到东原香郡都是奔着招牌去的，楼盘的详情倒是没深入了解，可就是这奔着招牌却让他们苦不堪言。

　　空鼓已经是小儿科，漏网我们也不是第一次遇到，但一整栋楼靠近电梯的户型竟然可以用石膏板来做墙，小伙伴们集体质疑：这隔音效果会好吗？　　

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　　第一期验房团汇报——南坪上海城　

　　第二期验房团汇报——南坪融侨城花漫庭

　　中交丽景二期第二批验房质量报告 
　　
　　中交丽景二期第一批验房质量报告，墙面、门窗、渗水

　　三顾中交，惊现漏网！小伙伴们怎么看？　　　
　　

~小白龙~

　　走到哪个小区都不忘拍几张小区环境给小伙伴们围观的人表示，东原香郡的小区环境实在不咋滴，应该是新盘的原因，绿化什么的还没到位。
　　

　　小区入口处绿化

　　

　　小区内一隅

　　

　　树木都“裸”着呢

　　

　　儿童游乐区和健身区

~小白龙~

　　这次接房的是3号楼和2号楼，接房过程中不断有业主反映东原香郡名不副实，在一户户的验房中，楼房的质量问题逐一显现，跟着小编的帖子，带你一探究竟。

　　我们的验房从2号楼开始，也就是传说中的大面积石膏板砌墙的楼房。

　　4楼其中一户
　　　

　　门是很容易被忽略掉的细节，所以我们进门最先验收的就是门

　　

　　量房和敲空鼓也是必做程序，这次因为量房仪出了故障，师傅只得带着卷尺上

　　

　　两室一厅出现多处空鼓

　　

　　塑钢滑门推拉比较重，锁用起来感觉也蛮紧的

　　

　　门窗锁口处无法正常闭合

　　

　　艾玛，量一量室内两端的高度差呢

　　

　　最要命的恐怕要数入户门的位置了
　　和隔壁的入户门两两相望，如果同时打开，业主非常怀疑有撞门的危险
　　但是，这个距离又是符合国家要求的，不过是最低要求（艾玛，踩着线在走啊，危险系数有点高哟）
　　
　　

　　石膏板做墙，据说这栋楼这一户的餐厅墙是靠电梯井的，墙面均是由石膏板做成，开放商美其名曰是隔音墙，是为了减少电梯运行对住户的影响。
　　大家伙儿在图片上看到的，房间内的这面墙就是餐厅墙面，而外面就是电梯井，这面墙是由石膏板做成，也是业主和KFS最有争议的一个地方。物管允许拆除这面墙，但是费用和占地面积由业主自行承担。（若拆除，这玄关的面积会减少一块砖长度）

　　该户验房质量报告：
　　1. 电梯后面墙的石膏墙很有争议
　　2. 主卧门窗滑门锁扣无法正常锁闭
　　3. 阳台塑钢滑门推拉较重，锁得较紧
　　4. 室内多处空鼓
　　5. 客厅地面高度差了近2公分
　　

~小白龙~

　　依然是2栋，8楼某户

　　

　　客卧飘窗上的防护栏……这个也太粗糙了吧
　　虽然说业主可能会打掉重新做过，但是你们交货的时候好歹不能因为这些细节把自己的招牌给砸了吧，让东原迷们情何以堪

　　

　　卫浴间顶面有明显的水迹

　　

　　艾玛，又是一处细节体现品质的地方，预埋的线管竟然外露了

　　

　　生活阳台的主气管，竟然不给人家封好

　　该户验房报告：
　　1. 墙面多处空鼓（这是很多楼盘都无法避免的）
　　2. 主卧室过道墙上方预埋管外露
　　3. 推拉滑门同样很重
　　4. 卫生间顶部出现明显的水迹
　　5. 主气管穿楼板处没有进行封堵（这个是必须要堵上的，否则会出现水下漏情况）

　　

~小白龙~

　　2栋12楼，套内面积120

　　

　　艾玛，这是啥子阵势过道的梁都变形了，太夸张了撒

　　

　　进门处的螺栓头都露出来了，这私还真不客气，赤裸裸的就敢出来见人

　　

　　厨房的墙垛怎么了开裂了？你有没有这么脆弱啊

　　

　　卧室地面……踢脚线下面竟然全空！！

　　该户验房报告
　　1. 入户门的开关有异响
　　（貌似这个是多户人家遇到的问题，入户门要么太紧，要么有异响）
　　2. 墙面的空鼓很多，老问题，老问题了
　　3. 过道的横梁竟然……竟然变形了，专业术语称为“异形”
　　4. 地面落差大于3公分（装修的时候得仔细找平哦）
　　5. 卫生间竟然被告知不能关水！
　　6. 厨房墙垛明显开裂
　　

~小白龙~

　　2栋5楼，套内面积100
　　

　　入户门的问题较严重，上锁舌出不来，下锁舌进不去这是个什么状况

　　

　　门扇下坠，上锁头完全锁不住，关不了门哪

　　

　　这是什么情况？
　　难怪一股妖风在室内窜来窜去，原来是窗户无法全部密封
　　这大冬天的，脖子颈凉气四溢可不是件舒服的儿
　
　　

　　物管的工作人员还不信，亲子爬上去一探究竟
　　罢了，罢了，都怪小编相机太诚实，这条缝怎么关也关不住

　　该户验房报告：
　　1. 窗户封条不完整，明显松动
　　2. 入户门扇开关异常，防撞条都木有了
　　3. 和上一户一样，螺栓头丝毫不客气的“霸气外露”
　　4. 院馆开门门扇下坠，上锁头完全锁不住
　　5. 空鼓在这间房还算好，只是小面积出现
　　6. 主卧的窗户无法全部密封好

~小白龙~

　　3栋33楼，套内面积73平米
　　

　　肿么入户门的螺栓总是喜欢赤裸裸的将自己暴露在空气中

　　

　　3栋的锁舌是不是约好了的？
　　都出现无法打开，无法关闭的情况
　　并且入户门还无法反锁

　　

　　卧室墙面的空鼓也太多了吧

　　

　　客厅墙面开裂，从痕迹上看已经是处理过一次的，但是结果不理想

　　该户验房报告：
　　1. 入户门无法在室内反锁
　　2. 入户门锁舌无法伸出
　　3. 入户门螺栓外露
　　4. 墙面空鼓，客厅墙面开裂
　　5. 阳台栏杆上的外墙漆需要清洁

~小白龙~

　　3栋31楼 套内64平米
　　

　　空鼓无处不在，埋水管的地方也是空的
　　
　　

　　艾玛！这是神马情况？
　　东原你这是要网鱼，还是要网人？　　客厅墙壁出现明显漏网！！

　　

　　客厅空调管的位置也太低了吧，你这是要把贴砖的师傅往高难度技术逼的阵势

　　该户验房报告：
　　1. 阳台滑门比较紧，两扇门出现相互摩擦的情况
　　2. 墙面的空鼓……这已经是老话题了，若干，若干！
　　3. 客厅空调管口太低，影响贴砖，建议上移10公分
　　4. 墙面漏网明显

　　

~小白龙~

　　在网上看到东原香郡某户主接房对楼盘的严重投诉，转过来，大家可以围观

　　东原香郡——一个听起高端大气上档次的名字，其实它名不副实，所建新房村在严重质量问题和安全隐患

　　问题之一，石膏板做墙，房间内所有靠电梯井的墙面都是用石膏板做的墙，开放商美其名曰是隔音墙，是为了减少电梯运行对住户的影响。


　　问题之二，门打架，多个相邻的出户门存在开门打架问题，是严重的安全隐患，开放商又解释说，你们不要同时开门啥，开门的时候吼一声，先讨论一下哪个先进哪个先出。


　　问题之三，物管费最高，东原香郡的是巴南区最高档的住宅嘛？物管2块/平米，这可是巴南物管之最哟，不知道这个是怎么定出来的？是环境好？服务质量好？


　　问题之四，厕所不能做闭水试验，不知道是开发商心头怕，还是怎么？厕所不能做关水试验，只能做浇水试验，这可真考验我们老百姓的眼力呀，浇点水就要让你看出厕所漏不漏水。


　　问题之四，接房霸王条款，业主要想看到自己花了几十万买的房子，那你必须先过五关斩六将，把该交的钱交完，该签的字签了，物管费交了（必交3个月），你才能拿钥匙看房。不管理接不接房，物管从你看房之日起开算，这确实有点霸道。


　　问题之五，外墙开始掉漆，据说东原的房子外墙是用的进口材料做的，可现在已经开始发泡掉漆了，估计是外国的材料不适应重庆的气候吧。


　　以上所述都是大部分接房业主目前发现的问题，据说可能还存在房间面积误差、公摊面积不实、面积计算有误等更严重的问题，请大家关注，请政府职能部门依法查处！！

　　天天630对此进行了真实的报道——一拳一个洞 新房墙面让人忧
　　http://www.cbg.cn/2013/1219/165123.shtml

棉尘尘

东原是品质楼盘的嘛，也会有这么多问题吗

九月天天125

我差点点就买了这个房子，订金都拿去了，结果她封盘调价了，没买成，还好还好，差点买到豆腐渣了。

一天佑一天

整到我们鱼洞来了嗦，这个一直在扯皮得嘛，我当时还真没看上这个房子

胖纸007

九月天天125 发表于 2014-1-9 13:29
我差点点就买了这个房子，订金都拿去了，结果她封盘调价了，没买成，还好还好，差点买到豆腐渣了。 ...

你此时岂不是在庆幸它封盘让你没买成房，当时肯定很郁闷

~小白龙~

整到我们鱼洞来了嗦，这个一直在扯皮得嘛，我当时还真没看上这个房子

一直都在扯皮呀？是不是就是石膏板这个问题？我看KFS貌似没得整改的意思哟

lm0429

说起就是眼泪水

O韵O

这是什么房子呀，质量问题太多了

qiaoqiaoyuan

回复 ~小白龙~ 的帖子

这楼太恐怖了。