喵之灵

是这样的，我有一个朋友，想在美国买一套房子。但是嗯她不是美国公民, 没有美国绿卡, 也没有美国的社会安全号码, 更没有美国的信用历史, 仍然能购买美国的房地产吗?
这种可不可以哦！有人了解美国那边房子的不！求助！啊！
要怎么整！！！！

小小宽宽

中国的房子都买不起，还买国外的！洋气！！

仁妈咪

可以买，只要你有钱。

冰封的河

是的 可以买，但是有一些条件，看你各人符合啥！！必须有足够的流动资金付首款(Down Payment)和房屋过户费用(Closing Costs)．

Pinkの猪猪

你需要想办法在美国开银行户 头

我怀念的是

擦。去海外炒房嘛

冰封的河

是嫩个的————如果您有高财富人士的私人银行 服务(Private Banking)在美国之外也可以. 如有100万美元以上的资产, 您可在大型的国际金融公司或 银行中申请开设此类服务,

煎蛋君

可以。但是要注意有没有移民税，管理费等等。还有就是要看这个房子每年交的税是多少。美国不同地区的房子交的钱不一样，一般你没有国际买房子，他们会算你是有移民投资倾向。

sweet626

好像说是美国的楼房现在都把手伸到中国了也，有钱就可以买撒

echohoo

这种情况好像不能贷款，只能一次性付清才得行。

zhqiane

留学生能买房吗？

冰封的河

澳大利亚人眼中的中国人不注重家庭更爱金钱
本文是一篇移民澳洲的中国人所撰写，里面包含了很多我们平时忽略的情感，也许我们也该深思一下。我们总以为自己是世界上最有家庭观念的种族之一，并且深深地为之自豪，但在老外的眼中，却未必如此。去年，我参加了澳大利亚商会（AustCham，一个澳大利亚海外商人的团体，遍布全球，得到澳洲官方的大力支持，地位有点像我们的“人民团体”）的今年最后一次周末聚会暨圣诞晚会。一年来，从来没有像今天这样来了这么多澳洲老乡，好像全上海的澳洲人都聚拢在小小的酒吧里。在例行的gossip之外，更多的是告别，这里大多数的澳洲老乡们将在这几天回到家乡去，过一年一度的圣诞节。
　　
　　大家问我是否回去，我说：“没时间，工作太忙了。”他们就都很惊奇：“你怎么能够圣诞都不回去和孩子们一起过呢？”口气是诘问式的。我当然有点不爽，就向他们解释，圣诞节对西方人来说是一个全家团聚的日子，中国人也有这样的日子，那就是春节。于是，我们就谈起了中国人和澳洲人对家庭的重视。没想到，那几位澳洲朋友说：“你别生气，其实，我们觉得你们中国人并不爱家，并不像你们自己说的这么注重家庭。你们更爱金钱！”

　　我愕然。于是，我记下了这些真诚的对话：“无论在澳洲还是在中国当地，你们中国人的确很勤奋，中国人在海外也能比当地人积蓄更多的钱财，但我不认为这是你们中国人有经商的天赋，而是你们比我们更节俭，更能省，是通过降低生活标准来完成的金钱积累。你们平时很少上酒吧，周末也很少度假，甚至周末或假期都不休息。衣服都是从中国买了带过去，因为这里更便宜，我甚至看到有上海学生带了很多碗过去。
　　
　　“你们会没日没夜的工作，把孩子都交给老人照管，除了关心孩子的学习成绩外，你们忙得很少和孩子一起玩。圣诞节你们甚至都不休息，而在海外春节是没有假期的，圣诞节不带着孩子去海滩，因为你们会觉得这个时候的机票、宾馆都贵，不如趁这个时候做点生意赚更多的钱，等淡季了再出门。所以，你们华人的孩子尽管学业上很优秀，但他们总是觉得自己很另类，觉得和当地人比起来，父母更关心的是家庭的金钱收入、关心的是他们的学习分数，而不是他们的快乐。“是的，我知道你要说什么，你们中国人爱说这是为了孩子，为了下一代多挣些钱，但每一代都说自己赚钱是为了下一代，那么究竟哪一代会真正地使用这笔钱呢？
　　
　　“生命是那么短暂，你们借口为了家庭的未来，而在现在就牺牲了家庭，我不知道这个帐是怎么算过来的，怎么还能体现你们自己很自豪的家庭观念。
　　
　　“你们为了工作，可以忍受长时间的夫妻分离，要在我们眼中，夫妻不在一起三个月以上，基本上就该考虑办离婚了。所以我们被派到海外来，就一定是全家一起来，我的妻子、孩子都搬到上海来。他们要是不愿意来，我就不可能接受这项工作，家庭比工作更重要呀。我在中国甚至听说过你们的上一辈人，甚至有夫妻几十年都分在两个地方的，到了退休的时候才能生活在一起。这太残酷了。难道你们就不会为了家庭放弃工作吗？工作也还可以再找呀！

牛仔的老妈

可以买，但只能一次性付清，我老公一朋友在美国就是这样买的

djxz1984

回复 张小胖 的帖子

美妈 买成好多？

蓝小鱼儿

牛仔的老妈 发表于 2012-6-21 11:48
可以买，但只能一次性付清，我老公一朋友在美国就是这样买的

没有按揭一说嘛！

草莓心久久

澳大利亚人眼中的中国人不注重家庭更爱金钱
本文是一篇移民澳洲的中国人所撰写，里面包含了很多我们平时忽 ...

这个说得太好了，每一代都说为了下一代，到底哪一代才能真正使用这笔钱呢？

冰封的河

美国人的房屋贷款首款一般是百分之二十，外籍人的房屋贷款与美国人不完全相同.

冰封的河

外籍人需要较多的首款Down Payment. 外国人的房屋贷 款通常要50% 的首款, 40%首 款也有. 房屋贷款的利息通常比美国人要高. 如果美国人的利息是6%, 外国人可能需要付7-8%左右. 由于由于次级房贷危机, 外籍人可以申请的房屋贷款减少, 所有银行对和美国人和外籍人房屋贷款的要求加严. 申请房屋贷款的难度大为增加. 外籍人, 特别是东 方人, 用现金购买的人数增加. 现在, 用一次付 清最有利, 可以讨价购买到市场最低价格的地产.

小凌妈

煎蛋君 发表于 2012-6-21 00:46
可以。但是要注意有没有移民税，管理费等等。还有就是要看这个房子每年交的税是多少。美国不同地区的房子交 ...

对头，就是我的一个同学家里很有钱，想去美国耍。结果被拒签。原因是家里太有钱了。怕他有移民的倾向！！1