妞妞和熊宝宝

向坛子里各位资深的包租婆求解哈！如题，我刚做包租婆不久，没有此经验。这次是跟一个小帅哥签的合同，明年3月才到期，他说这个月因公司搬了，工作地方远了，所以他也要搬。我想年底了再租出去一定很困难，起码要到闲置年后了。合同是约定若租客提前解约的话，房主有权没收两个月的保证金。但我想到他刚毕业没多久，所以我跟他说只是要他赔偿我的中介费和一个月租金。但他好像也不太乐意，又说如果是因为我怕难租出去的话，他会在网上帮我找租客。
如果他真的在网上帮我找到租客，我还有没有理由要求他赔偿？在网上找的租客，我们自己签合同有保障吗？因没试过脱离中介以外的交易。大家给我支支招吧！

妞妞和熊宝宝

沙发先自己坐了哈！等看大家的解答哟！

气氛的包租婆

先把板凳坐了再来说哈！

气氛的包租婆

应该没收2个月租金。这没什么。合同怎么写的怎么做！
不能因为他刚出学校就可以任意毁约。现在年轻人就是太没责任心了。
我也遇到这个问题。我告诉他，只要找到接替的人就行，不然就要没收2个月！

康圆圆宝贝

按合同是2个月租金，他说的赔你中介费和一个月租金其实也就是1.5个月租金，其实没什么，你自己看情况

妞妞和熊宝宝

康圆圆宝贝 发表于 2011-12-8 17:47
按合同是2个月租金，他说的赔你中介费和一个月租金其实也就是1.5个月租金，其实没什么，你自己看情况 ...

是我说的，要他赔偿中介费和一个月租金，他不乐意。

假装微笑的鱼

如果你还是想通过中介就叫租客找付中介费让他去找中介帮你找客户，什么时候找到就让他什么时候搬。

康圆圆宝贝

妞妞和熊宝宝 发表于 2011-12-8 17:47
是我说的，要他赔偿中介费和一个月租金，他不乐意。

这样他不乐意啊？那就赔2个月租金

假装微笑的鱼

妞妞和熊宝宝 发表于 2011-12-8 17:47
是我说的，要他赔偿中介费和一个月租金，他不乐意。

那就按合同来吧！扣他的2个月押金！
让他也明白什么是契约精神！

天天子

千万不要由租客随便上网找转租的人，为了能尽快搬走，不知道租客会找些什么人顶上

misasa

妞妞和熊宝宝 发表于 2011-12-8 17:47
是我说的，要他赔偿中介费和一个月租金，他不乐意。

给他优惠都不领情的话，就按照合约办事吧。

囧囧的囡囡

我觉得楼主还是和他好好商量怎么解决，现在的年轻人可惹不起哟
有个朋友就遇到这样的情况，扣了对方两个月按金做罚金
事情后来不可收拾了
锁破坏了，门破坏了，地砖破坏了，水龙头没关哦，还有一些入墙柜也烂了，空调也泼水了
总之不堪入目
损失远远大于两个月按金
报警，说找到人调查再说
后来没下文了

琉璃碎玻璃

囧囧的囡囡 发表于 2011-12-8 17:55
我觉得楼主还是和他好好商量怎么解决，现在的年轻人可惹不起哟
有个朋友就遇到这样的情况，扣了对方两个月 ...

这个租客真够恶毒的，摆明是报仇所

飞翔的蔷薇花

囧囧的囡囡 发表于 2011-12-8 17:55
我觉得楼主还是和他好好商量怎么解决，现在的年轻人可惹不起哟
有个朋友就遇到这样的情况，扣了对方两个月 ...

好吓人呀，太没道德了，还有这样的恶人

同人不同命

我出租房屋后，会立刻拉租客到出租屋管理部门登记备案，为的就是将来如租客毁约我都能安稳扣下全额押金~~~

鑫儿五岁

帮忙顶一个。。。。。。。。。。。。。

念念妈0304

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这个部门在哪儿,是所有区的都到一个地方吗

卷毛猪的梦想

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有这个部门啊，
是听说要备案
是不是派出所的一个部门
求详解

sky2pig

按照合同收

qing121

我也遇到个这样的情况，明年3月到期，也是到年底就说要搬新家了，我也很郁闷啊。何况当时我签合同的时候，看那个妹妹很耿直，压根就没把如不到期退房就负什么责任的话写道合同里面，我现在肠子都悔青了，在也不会相信什么耿直人了。