wxssnqj

今天问中介好久能过户。因为上周5给我说的是银行已经给卖家解押了，这周一（就是昨天），中介和卖家到房交所去注销抵押（好象就是拿房产证），给我说的是只要3天就可以拿证过户了（就是本周四、五）。但是今天中介又回答要10天才能解押，也就是说要过10天卖家才能拿到房产证进行过户。我怀疑是中介在拖哈（之前发过帖说10 月有秋交会，税费有优惠）。
想请问懂行的妈妈们，现在房交所对解押是不是要10天才能取证？还是之前说的3天？

摆摆

不懂。帮顶！！！

wxssnqj

继续求助！！！

子航妈

秋交会税费有优惠，是对你有利呀

wxssnqj

谢谢亲，是你没看我以前发的帖子。当初签合同时中介没提秋交会，我也没想到，所以签的总包合同。拖到秋交会中介倒是想省点钱装自己包包头，我不干噻，所以催到过户。除非把中介费给我降下来差不多。而且为了筹钱，把好多定期都提前取了，有好几张都是10月到期的，如果拖到10月，那不是我更亏了哦

小布丁妈妈

解压是在银行哦，从银行把证拿到后要到房管所去注销抵压后，才能过户样

wxssnqj

解压是在银行哦，从银行把证拿到后要到房管所去注销抵压后，才能过户样
小布丁妈妈@cq 发表于 2010-9-7 13:46

    恩，是是，我想说的是注销抵押，想问这个注销抵押登记，拿到证需要几个工作日，如果不加快的话。

小布丁妈妈

反正给我办的这个中介说的是，你今天拿证到房管所注销抵押，第二天豆可以去拿证办理过户手续了

wxssnqj

反正给我办的这个中介说的是，你今天拿证到房管所注销抵押，第二天豆可以去拿证办理过户手续了 ...
小布丁妈妈@cq 发表于 2010-9-7 13:52

NND，这个中介硬是欺负我不懂哦。谢谢美妈，下午我打电话问问房交所去

wxssnqj

GRD，打房管局电话说是司机电话，又继续到处打，结果线路故障，问其他部门说只有这个电话能咨询。这就是我们ZF部门的办事效率

小泡泡的妈妈

首先，银行不能给你解压。是原来的购房人把贷款还清以后，银行会拿一些东西出来，如果是已经办理了产权证的，就包括产权证，还有到房交所解压需要的资料全套。这些资料银行都是现成的，一般都不会为难你，而且中介很熟悉，他们自己也会检查。
然后，就是购房人（中介一般会陪同，你也应该提出一起去），带着这些资料到房交所去办理解压。相当简单，手续齐全，人员齐全的话，是当场办理，盖个注销抵押的章就完成了。
然后应该立即办理过户手续，现场提交（因为这个时候，卖房人和你们都在，人员到齐了的），就要交过户的那些费用了，你应该监督中介马上交，交钱的窗口肯定都在房交所的大厅里面。但是拿到产权证需要一段时间，提交后会有一个回执，你只要拿到了那张回执就没有任何问题了。
你的情况，我分析肯定是中介在脱，因为你多半是包了过户的费用的，等到房交会的时候去过户税费就会减半，中介好吃差价。你现在只能直接追中介一路到房交所去，你把他们的人拉到那里去，他们如果还有这样那样的借口，你就直接拉他们到那些办证的窗口去问。

甜甜小妈咪

是10个工作日，对的，你们这些又不找我给你们做

哎~~~~~~~~

小宝妈妈

我今天自己到房交所去办了自己一套房子的解抵押，今天是7号，单子上取证日期是9月20号，是要10个工作日才得行

大脸猫1号

楼主，你付了全款没有嘛？还是只付了定金？如果你付了全款有没有留点尾款，等过户的时候才给啦？

wxssnqj

是10个工作日，对的，你们这些又不找我给你们做

哎~~~~~~~~
甜甜小妈咪 发表于 2010-9-7 17:33

    是10个吗？怎么妈妈们都说法不一哈。因为中介之前说的是3天，现在又变10个工作日，我就不太相信了噻
不是不找你，中介肯定在我没签合同前不肯给卖方信息噻，不然跳了怎么办

wxssnqj

楼主，你付了全款没有嘛？还是只付了定金？如果你付了全款有没有留点尾款，等过户的时候才给啦？ ...
大脸猫1号 发表于 2010-9-8 09:36

    付的定金。肯定过户才给。是不是一递进去就要给全部尾款？有没有那种递进去拿了回执后没办成功的？我怕钱给了又有什么问题拿不到证哦

wxssnqj

我今天自己到房交所去办了自己一套房子的解抵押，今天是7号，单子上取证日期是9月20号，是要10个工作日才得 ...
小宝妈妈@cq 发表于 2010-9-7 19:39

    哦，那就对了，听说那家写的19号拿。不过为什么中介不给我加急呀？不晓得加急费是好多，但是我给的中介已经够高了。

甜甜小妈咪

回复 15# wxssnqj


    正规的是10个工作日，但是可以催证，做快件

zys5990

没有骗你  我才解压了一套 2周时间