秋小蛇

    一个楼盘品质好与坏，除了房屋本身质量、小区环境等硬件，物管管理也起到了不可磨灭的作用。业主们没有入住前，大家可能感受不到物管的作用；入住后，就深有体会了。现在，我就来通过几个事迹八一八我们的好物管，真心值得表扬的物管！            一、我们才装修完的房子是买的二手清水房，所以小区入住率也比较高。装修那段时间开始，就频繁往新房子跑。起初，也只是觉得大门保安很热情、很负责，没带钥匙的他不认识的人都一律问清楚后才给开门禁。后来才知道，保安们都这么好，说明是物管管理到位。想起搬家的那几天都痛苦！每天下班后，我和LG就回到租的房子搬东西，租房是楼梯房，5楼（但相当于7楼的高度）。我们没请棒棒，俩人饿着肚子扛、拖、拉，多想有人来帮忙啊！东西搬到新房子，都是晚上八九点了。先在大门口卸下货，LG就去停车。保安看到我一个人可怜巴巴的守在那么大坨大堆的东西旁，就特意在对讲机里Call了2个保安来帮我搬东西。等LG停好车过来，东西已全部让保安们给搬到家里了。甭提多感动！感谢那几群可爱的保安们！连续2晚上，保安都帮我们搬东西，感激不已！
    那么多保安都这么热心肠，由此可见我们的物管管理有方。
    二、物管给我们每栋楼都配备了一个小管家，小区有什么紧急通知，小管家都要给业主们发短信告知；业主们有什么意见和建议，也可直接给小管家反映。

7月4日清早，小管家给我们发信息说12楼有家业主家里水管爆裂，水漫进电梯导致电梯全部停运，让业主们提前做好出行准备。看到此消息，我决定当天下班后去新家看看，我们住7楼，万一水也流进了我们家了呢？担心啊……

下班后我就立马赶过去。走到电梯口，立马被那个场景给感动了！

十多个物管工作人员站在门口，为每一位业主说：“不好意思，电梯还没修好，让您爬楼梯了！”“请问您几楼啊？我帮您提东西吧！”“快喝点水！”为每一位业主发一瓶矿泉水，还有餐巾纸等。

  

（即使他们很累了，我说给他们照相时，他们都还高兴着开玩笑，“我们都是帅哥哟！”还好，我们家人都不喜欢住高楼层，就买了7楼。一个工作人员陪着我爬楼，边走我边说：“今天这么热，你们爬了这么多楼梯，也够累了，真的不用陪我爬楼梯了，我住的楼层不高，东西也不重”。
    间隔几层楼梯，还有保安在那里等着帮业主们提东西、抱小孩等，想得太周到了

（楼梯暗，我开了闪光，还把这个保安吓一跳）
      此次事件虽不是物管导致的，但他们也积极承担责任和为业主服务，这样的物管，真心打动了我，让我感动！

秋小蛇

    三、一天，我去物管拿包裹，听到旁边有个女的在说“我们物管一点不好，有时还让我们自己去找包裹。”当时我就回了一句：“美女，那是你没遇到过其他不负责的物管”。

    现在很多小区物管已经不代收包裹了，或者代收就要收费。我们物管不但免费代收，为了方便业主还特意腾出一间屋子来储放大家的包裹。小区那么多人，物管每天收包裹都是上百件，有时忙不过来，就让我们业主自己进去找，完全可以理解嘛，都不知道这有啥抱怨的！

以前只是物管大厅堆放包裹，后来这里实在堆不下了，物管就特意腾出一间屋子来为业主存放包裹。

  

工作人员正忙碌的为业主找包裹，忙不过来的时候，业主也可以自己进去找

当然，没有什么是让所有人满意的，也有人对我们物管很不满。反正我是很喜欢我们小区物管的，真心赞一百个！亲们，大家都来八一八各自小区物管的好坏呀！

人之初

你们物管太好了撒，我们物管烦的很，点都不负责。

亚妈咪

我们的物管什么都不管。

鑫爸鑫妈

我觉得我们物管还是可以

儿子已9岁

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我们的小区时间不算很长，但前后已有4个物管进驻。
最让人难忘的是第二任瑞庭物管，靠殴打业主不仅上了天天630，相关人员还最终被判入狱。

可这样一个物管，在我们小区呆的时间却最长，究其原因，估计还是跟开发商和业主委会有关，也和广大业主不充分履行自己的权利（罢免物管）有着直接关系。

接下来的2个物管，觉得还不错。但由于历史遗留问题，小区的设备、环境均已大不如前，所以地处交通要道的昌龙城市花园的房价并没涨到满意的价格。

有了这次遭遇后，觉得开发商很重要，物管也很重要。

秋小蛇

静子的家 发表于 2014-7-15 08:03
你们那个小区的哟，物管这么好

亲，我们是奥林匹克花园的，就是融创自己的融创物管

秋小蛇

儿子已9岁 发表于 2014-7-15 09:25
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我们的小区时间不算很长，但前后已有4个物管进驻。

就是啊。一般房地产公司自己的物管公司，管理就比较好。其他外聘的物管公司，管理都不尽如人意，根本不为业主着想

~齐天大圣~

华润24城物管乱推垃几个月，万能的妈网说一说这样的情况应该向哪个部门反映
http://www.cqmama.net/thread-913448-1-1.html
小蛇，这样的五官确实不错，你看网友投诉华润的物管

BG8HFJ

儿子已9岁 发表于 2014-7-15 09:25
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我们的小区时间不算很长，但前后已有4个物管进驻。

我觉得你们业委会不作为是个大问题。我们小区也是恁个，物管工作很不到位，但还好，大家没有什么言语及肢体上的冲突，物管工作一直不到位，还想涨价，找业委会主任，说他很忙。我们就自己找业主找物管谈条件，涨价可以，但以前的问题要解决，要做出服务承诺，后来，物管就没涨了。小区有一笔饮水机场地出租的收益，收益业委会与物管各一部分，物管给人家管了设备，钱他们该得，但业委会的收益这么多年了一直没给大家公布。最近我们准备罢免业委会，社区说会介入重选，说的年后（14年）大年过了，然后都到7月了，人家说这个事不归他们管

BG8HFJ

你这个物管费肯定不便宜，好多钱？
我们物管好的地方么，就是收费便宜，帮业主代收包裹，收包裹这事确实该表扬他们。保安室巴掌大，人家都还是想方设法给我们放包裹，有时候保安都没地方坐了。
坏的地方么就是能不麻烦他们就尽量不要去麻烦他们。服务意识欠缺，保安就是个摆设。

儿子已9岁

10年前，小区的物管费是1元，那时不算低，但物管就像你说的那样，不作为。
昌龙城市花园有很多历史遗留问题，开发商卖房时为要求缴纳大修基金，所以也导致设备陈旧而无人修。

但也有这样的问题，才开始物管很尽力，但时间久了或股东发生变化，也会让服务质量有改变。

其实我还赞成提高物管费，毕竟人工费、物价涨了这么多，但前提是保障服务质量。

rongli181

遇到一个好物管确实不易

/xg丫头

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你们物管费好多钱一个平方，保安还帮提东西。

婷婷..

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亲，我们是奥林匹克花园的，就是融创自己的融创物管

哈哈。我叔叔住那里面哦！我们小区也很好，嘻嘻。

5+1妈

我们物管也代收 但是其他就没有你们好了

花花儿妈妈

亲，我们是同一个小区的，对物管我也是一直比较认可的，在物管这个矛盾突出的行业里面来说，融创的物管的确算是不错的了，不过也还是有待改进的空间哈，毕竟没有百分之百完美的人和事嘛。

温室俚的野百合

很好很贴心的物管