vincent3645

      漫天要价，就地还钱，意思是说：讲价要狠，心软则败。2012是楼市入冬的第二年，据说（某专家）今年楼市走U形，意思就是先低后高，看着市场上的好房源也越来越多，很多刚需们忍不住要出手了，如何在如今这变化多端的江湖形势下淘到你我中意的房源，同时我们又不用多花冤枉钱？

第一招：不要表露对房子有好感，让房主不知道你的意图，无法争取主动。
销售员也是人，将心比心。你不显示意图，销售就不知道如何帮助你购买你需要的房子，你也可能会错过最合适的房子。要以一种漫不经心的态度对待，越是这样卖房者越是想拉拢你。千万不要与中介商的销售员多费口舌，不能自己先着急，当然这个杀价是比较了目前同类型房的平均房价基础上的。如果房主急卖，他们会主动打电话给你，你就掌握了主动权。


第二招：告知对方已看中其他附近小区并犹豫不决，看房主是否愿意开出更有吸引力的价格。
除非把定金单子拿出来给过来看，否则这样的没有诚信的举动会招致厌恶，同样你会错过机会。你只要留下自己的电话号码，他们会打电话找你的。

第三招：告知对方已看中其他房子并已付定金，但亦喜欢此房子，是否能再便宜点以补偿已付出不能退还的定金。
老师支招：如果实在谈不下来，那么抬腿就走，让卖方担心失去你这个有强烈购买欲的客户；也许走不了多远，他会请你回来，如果他不请你回来，你自己要有回来的勇气，讲价到了这个地步，也就山穷水尽了。

第四招：不停地找物业的缺点，要求降价。杀价是一门大学问，它如三军作战，攻心为上。

飘飘妹儿

我来说下最后一招，我有个重庆的便宜去年年底买的二手房，我也是教她这样，但是她说卖家表现得比她还淡定，爱买不买那种，点都不着急。最后她错过了她看上的那套房

vincent3645

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那显然这个卖房子的卖主功力更高一筹，是不是在市中心什么的？地界好的地方？所以才皇帝女儿不愁嫁？

果果爸2012

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对急着卖房的有用！！我觉得