diorme

有朋友最近正想买房，准备用公积金贷款的他被置业顾问告知需要缴纳公积金担保费，如果现在下叉买房，担保费会和首付一起缴纳。
这让之前不知道这个款项的他一头雾水，为了弄个明白，他像住房公积金管理中心咨询此事，重庆住房公积金管理中心也给出了明确的答案。

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中国人民银行重庆营业管理部《关于印发〈重庆市个人住房抵押组合贷款办法(试行)》的通知〉》（渝银发[1999]118号）第七章“抵押物的保险”第十六条规定：借款人应按贷款人指定的险种向指定的保险公司办理抵押物保险。借款人凭与保证人签订的购房合同与贷款人签订的房抵押合同向保险公司投保。保险费率按保险公司规定执行。保险费一次性支付。

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      重庆市国土房管局印发《重庆市个人住房置业担保暂行办法》（渝国土房管发[2007]547号）第二条规定：本办法所称住房置业担保，是指依照本办法设立的住房置业担保公司(以下简称担保公司)，在借款人无法满足贷款人要求提供担保的情况下，为借款人申请个人住房贷款而与贷款人签订保证合同，提供连带责任保证。 　　当然，若不愿办理担保，可以选择办理保险，同样也可以达到公积金个人住房贷款的条件。

diorme

       公积金贷款担保费由市公积金管理中心收取
大多数的网友表示之前没听说过要缴担保费的说法。对担保费的缴纳方法和缴纳给谁都很疑惑。“喃喃”称自己的一个同事在买房子的时候缴纳过2100元的担保费，这个费用是交给重庆市公积金管理中心，当贷款还完的时候，担保公司会将这个担保费退还给购房者。担保费怎么退？退多少？市公积金管理中心的相关负责人，该人士表示，担保费的退还应该在“提前还款”的前提下，退还多少得看购房者在购房时与担保公司签的合同，退还比例可能会有差别，但是目前大部分的担保公司承诺全部退还。担保费的退还到底靠不靠谱？该人士表示，目前和市公积金管理中心合作的担保公司都是具有一定资质的公司，担保费的退还靠谱，退还多少得看购房者的担保合同。

diorme

公积金贷款保险费由保险公司收取
公积金贷款除了缴纳担保费外，还可以缴纳保险，二者选其一，都可以达到公积金个人住房贷款的条件。公积金贷款保险费怎样缴纳呢？缴纳多少呢？和公积金担保费不同的是，公积金贷款保险费由保险公司收取。购房者选择缴纳公积金贷款保险费的同时，会和相关保险公司签订合同。如果购房者提前还贷，同样能退还部分保险费。另外一个不同点是，公积金贷款保险费比公积金贷款担保费要多一点点。公积金贷款保险费的缴纳方法是：贷款额*5/10000*贷款年限。因为公积金保险费比公积金担保费用高一点，所以大多数的项目都是推行的缴纳公积金担保费。

渝快乐主妇

smark........

麻麻爱点点

啊 ？？？我也有同事9月用公积金贷款的呀，没有听他说起这个担保费给
我最近也在考虑用公积金贷款呢

bobotty

还完贷款，退也退不到好多。我去退过的。。。。

lingling687225

真是麻烦

H.H.R

bobotty 发表于 2011-12-23 10:03
还完贷款，退也退不到好多。我去退过的。。。。

亲，可以退啊，我是在公积金中心那里指定的一个担保公司办的，他没说可以退呢，

xingxing811224

问哈二套房能否用公积金贷款？

bobotty

回复 H.H.R 的帖子

可以退啊，比如你贷了20年，但你5年就还完了。。。后15年的保险费就要退给你塞

H.H.R

bobotty 发表于 2011-12-23 11:19
回复 H.H.R 的帖子

可以退啊，比如你贷了20年，但你5年就还完了。。。后15年的保险费就要退给你塞 ...

你是办的保险啊，是在公积金中心办的，还是担保公司。

littletailzw

我当时直接就叫买的保险给，没说担保费这些。

芷琳BABY

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公积金贷款是怎么个贷法嘛

bobotty

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买房子的时候，开发商就帮你办了塞

小渝儿妈

啊，还要保证金所
我还在想去贷耶

洋洋得意的妈妈

我是办的公积金贷款，确实是交了担保费的，但是我觉得担保公司和我们签的合同不完善,没写清楚浪个个退法.但是都在还贷了，也没办法.