仔仔哥

这个是最近兄弟买了二手房后我才知道的内情。
看了这么多朋友要买卖二手房，又看了这么多人被中介忽悠，说出这些给大家一个建议。
他有个朋友是专门做二手房房贷的，中介所谓的帮客户办理二手房房贷，都是交给他们这种专业做这行的了。现在营业税已经出台了，是总额的5.5%，但是每个房管所都有个最低的房价调控比例（比如你在开发商处买的单价是4000，你卖给别人是4500，实际上可以按照3000左右的价格来计算总房价），税和过户费也就按调控后的房价计算，中介给大多客户都是按成交单价计算，中间也就有了一大笔差价，不是内行人根本不知道。然后就是贷款部分，由于很多买二手房的都是第一次购业，根本对按揭担保这个费用不了解，上次看有个MM交了1500，其实这部分的金额很少，根据房子大小也不会超过300元的。更没有银行要收加急费之内的了。里面的猫腻太多了，总之大家买卖二手房的时候尽量不要找中介，中介或许会给你优惠中介费用，但是会骗你更多的钱的，杂七杂八的费用你听都没听过，吃中间税收和过户费的差价更常见，大家多长个心眼。
不知道这个是不是二手房里的潜规则，如果不是我们可以规避吗？大家有没有好办法？

ywq20080430

原来里面有那么多东东呀,进来学习学习的

小银子

进来学习了。。。。

豆豆ma

谢谢分想,学习了!