甜甜

现在我们考虑贷款买二套房，第一套房也是按歇的，没有还清全款。像我们这种情况，现在银行最近首付是4成，据说从明年开始也不能享受7折的优惠了。有没有JMS可以建议下有何种方式可以降低首付成数，按歇利息也可以享受优惠政策的方法。

千翻小公主

原帖由 游侠@cq 于 2009-11-12 13:08 发表
有些银行可以以个人名义贷款，比如中信银行，还有些银行可以，暗箱操作，二套首付三成，打7。2折。或者写一个人名字，办个假离婚证，银行这方面检查得不严。

亲，哪些银行可以哦，在开发商那里买房子可以自己要求哪个银行贷款吗？

甜甜

哈哈，美妈们都好有经验哟，学习倒起先

游侠

有些银行可以以个人名义贷款，比如中信银行，还有些银行可以，暗箱操作，二套首付三成，打7。2折。或者写一个人名字，办个假离婚证，银行这方面检查得不严。

子凌妈

原帖由 bingchen621 于 2009-11-11 21:19 发表


这个妈妈看起来很专业哦，帮我解答一下嘛，我第一套房是公积金贷的，只有我一个人的名字，也是婚前买的，现在结婚了，老公可以享受第一套房的优惠不，我们这个销售顾问说什么都可以操作，我有点不相信他

我理解的是：公积金贷款不计入贷款房屋套数，所以，你们现在就算你们联名，也是第一套住房。

小宝妈妈

楼上的妈，银行现在不管你是几套房，基本都能下浮，要看是哪个银行，有些85折，有些7折，只是首付要求必须4成以上。前面的妈妈回答的是银行的规定，利率实际确实都是可以操作的，但是如果有人要你找手续费，就算了，银行直接就可以办理，当然，还是要看你的资信啊，收入证明这些

bingchen621

原帖由 可爱艺妈妈 于 2009-11-5 11:17 发表
要么你把现在在银行借的钱还完再办这套房子的贷款，否则你的利息不但不能享受7折优惠，反倒还会在基准利率上在上浮10%，7折优惠是在基准利率的基础上优惠的折扣，你如果是二次房贷相当于要比人家享受优惠的要多出40% ...

这个妈妈看起来很专业哦，帮我解答一下嘛，我第一套房是公积金贷的，只有我一个人的名字，也是婚前买的，现在结婚了，老公可以享受第一套房的优惠不，我们这个销售顾问说什么都可以操作，我有点不相信他

小宝妈妈

首付基本4折是雷打不动了，如果是3套就要首付4.1成，4套首付4.2成，能暗箱操作的只有贷款利率下浮的空间了

雅馨妈

原帖由 历立妈 于 2009-11-9 19:24 发表



是个办法呀！学到起！！！

这个现在办起黑有难度了
我们前头都只要找姐姐顶名的，黑难办到了

历立妈

原帖由 goldenair 于 2009-11-6 16:12 发表
别买新房，买二手房，清水的，跟新房一样，就是多花点中介费，但是中介公司可以帮忙搞定这种事情，我们就是这样做的。

是个办法呀！学到起！！！

quxiuying

原帖由 goldenair 于 2009-11-6 16:12 发表
别买新房，买二手房，清水的，跟新房一样，就是多花点中介费，但是中介公司可以帮忙搞定这种事情，我们就是这样做的。

我觉得这种还可以咯！学到起

甜甜

呵呵，就是，现在都有好多是办假离婚才得行的。现在二套房的政策是收紧了好多哟。

ahui443763

好像第一套房子还完了就可以只付2成。

小V

上半年我们就是首付4成，下浮29%办理的，其他可能没有好方法了哦

小宝妈妈

但是你只能选择开放商做了抵押的银行才能放贷，开放商没有做抵押的银行是无法受理的房贷申请的，包括住房公积金，也是没办法办理的

小宝妈妈

光大银行好像可以下浮29％，但是前提肯定是哟资信好的，而且首付肯定是要4成了

雅馨妈

不过现在这段时间都有点恼火了，银行贷款额都差不多搞定了，有可能审查严格些哟，一般来说上半年容易些

丑丑儿

留个爪,占个位置.

goldenair

别买新房，买二手房，清水的，跟新房一样，就是多花点中介费，但是中介公司可以帮忙搞定这种事情，我们就是这样做的。