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发表于 2014-7-14 17:27 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
本帖最后由 秋小蛇 于 2014-7-14 20:25 编辑

    一个楼盘品质好与坏,除了房屋本身质量、小区环境等硬件,物管管理也起到了不可磨灭的作用。业主们没有入住前,大家可能感受不到物管的作用;入住后,就深有体会了。现在,我就来通过几个事迹八一八我们的好物管,真心值得表扬的物管!            一、我们才装修完的房子是买的二手清水房,所以小区入住率也比较高。装修那段时间开始,就频繁往新房子跑。起初,也只是觉得大门保安很热情、很负责,没带钥匙的他不认识的人都一律问清楚后才给开门禁。后来才知道,保安们都这么好,说明是物管管理到位。想起搬家的那几天都痛苦!每天下班后,我和LG就回到租的房子搬东西,租房是楼梯房,5楼(但相当于7楼的高度)。我们没请棒棒,俩人饿着肚子扛、拖、拉,多想有人来帮忙啊!东西搬到新房子,都是晚上八九点了。先在大门口卸下货,LG就去停车。保安看到我一个人可怜巴巴的守在那么大坨大堆的东西旁,就特意在对讲机里Call了2个保安来帮我搬东西。等LG停好车过来,东西已全部让保安们给搬到家里了。甭提多感动!感谢那几群可爱的保安们!连续2晚上,保安都帮我们搬东西,感激不已!
    那么多保安都这么热心肠,由此可见我们的物管管理有方。
    二、物管给我们每栋楼都配备了一个小管家,小区有什么紧急通知,小管家都要给业主们发短信告知;业主们有什么意见和建议,也可直接给小管家反映。
7月4日清早,小管家给我们发信息说12楼有家业主家里水管爆裂,水漫进电梯导致电梯全部停运,让业主们提前做好出行准备。看到此消息,我决定当天下班后去新家看看,我们住7楼,万一水也流进了我们家了呢?担心啊……
下班后我就立马赶过去。走到电梯口,立马被那个场景给感动了!
十多个物管工作人员站在门口,为每一位业主说:“不好意思,电梯还没修好,让您爬楼梯了!”“请问您几楼啊?我帮您提东西吧!”“快喝点水!”为每一位业主发一瓶矿泉水,还有餐巾纸等。

IMG_20140707_184143_副本.jpg

  

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即使他们很累了,我说给他们照相时,他们都还高兴着开玩笑,“我们都是帅哥哟!”
还好,我们家人都不喜欢住高楼层,就买了7楼。一个工作人员陪着我爬楼,边走我边说:“今天这么热,你们爬了这么多楼梯,也够累了,真的不用陪我爬楼梯了,我住的楼层不高,东西也不重”。
    间隔几层楼梯,还有保安在那里等着帮业主们提东西、抱小孩等,想得太周到了

IMG_20140707_184039_副本.jpg

(楼梯暗,我开了闪光,还把这个保安吓一跳
      此次事件虽不是物管导致的,但他们也积极承担责任和为业主服务,这样的物管,真心打动了我,让我感动!







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你们小区真的很好。

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亲,我也在七期
我邻居是老两口,跟你们反起的。老人住七期,他们女儿住五期。呵呵……

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我住7期,我妈住5期,两边感觉物管都还不错,因为都是融创的吧,感觉都还不错

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秋小蛇 发表于 2014-7-16 09:40
像这种物管不作为的现象太普遍了,现在真的都不知道该找哪里投诉,

你要投诉物管的话可以找社区,不过这个可能也要看地方,当时我屋头漏水喊物管来看结果水了我几次,给社区打了个电话那个物管经理就来找我来了;
房管局物管科是物管的业务管理单位,不晓得他们受不受理投诉;
理论上讲小区的业主大会是小区的最高权力结构,业委会是代表业主执行决定的具体执行机构,物管是最终实施机构。如果真的到了撕破脸皮的时候就找业委会出面解决,业委会也不作为就找邻居一起重选业委会。我们小区就是恁个说要把业委会的人换了,物管也没提涨价的事了,这也算取了一个平衡点,大家目前都不去打破

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亲,我们是同一个小区的,对物管我也是一直比较认可的,在物管这个矛盾突出的行业里面 ...
亲,你是哪一期的啊?嗯,就是,没有百分百完美的。但至少融创物管优点大于缺点,呵呵……

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哈哈。我叔叔住那里面哦!我们小区也很好,嘻嘻。
真的吗?呵呵……莫是我们邻居哈。嘿嘿……

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你们物管费好多钱一个平方,保安还帮提东西。
亲,我们是高层,物管费1.6元/㎡。我觉得也还挺合理的。是的啊,那些保安都很热心的,平时雨下大了,门禁的保安都还帮老人们抱一下孩子等等

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你这个物管费肯定不便宜,好多钱?
我们物管好的地方么,就是收费便宜,帮业主代收包裹,收包裹这事确实该 ...
亲,我们是高层,物管费1.6元/㎡。我觉得也还挺合理的

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我觉得你们业委会不作为是个大问题。我们小区也是恁个,物管工作很不到位,但还好,大家没有什么言语及肢 ...
像这种物管不作为的现象太普遍了,现在真的都不知道该找哪里投诉,

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我们的小区时间不算很长,但前后已有4个物管进驻。
都换了4届了啊?老火啊。其实频繁换也不好,交接肯定都有问题,然后新来的物管就可以就一些老问题借势不管,说是以前物管的事

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我们的物管也挺好的,住了半年,没什么不好的。
遇到一个好物管也不容易啊,遇到了就是幸运哦

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很好很贴心的物管

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亲,我们是同一个小区的,对物管我也是一直比较认可的,在物管这个矛盾突出的行业里面来说,融创的物管的确算是不错的了,不过也还是有待改进的空间哈,毕竟没有百分之百完美的人和事嘛。

点评

秋小蛇  亲,你是哪一期的啊?嗯,就是,没有百分百完美的。但至少融创物管优点大于缺点,呵呵……  发表于 2014-7-16 09:42
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我们物管也代收 但是其他就没有你们好了

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亲,我们是奥林匹克花园的,就是融创自己的融创物管

哈哈。我叔叔住那里面哦!我们小区也很好,嘻嘻。

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秋小蛇  真的吗?呵呵……莫是我们邻居哈。嘿嘿……  发表于 2014-7-16 09:42

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你们物管费好多钱一个平方,保安还帮提东西。

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秋小蛇  亲,我们是高层,物管费1.6元/㎡。我觉得也还挺合理的。是的啊,那些保安都很热心的,平时雨下大了,门禁的保安都还帮老人们抱一下孩子等等  发表于 2014-7-16 09:41

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遇到一个好物管确实不易

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10年前,小区的物管费是1元,那时不算低,但物管就像你说的那样,不作为。
昌龙城市花园有很多历史遗留问题,开发商卖房时为要求缴纳大修基金,所以也导致设备陈旧而无人修。

但也有这样的问题,才开始物管很尽力,但时间久了或股东发生变化,也会让服务质量有改变。

其实我还赞成提高物管费,毕竟人工费、物价涨了这么多,但前提是保障服务质量。

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