荣妈0116

之前说想要换房子了，所以都去看了一圈。最终还是觉得现在住的这个地段好啊。然后我们小区对面有个某单位的集资房，环境相当好，户型也大，很是喜欢。但是就是担心集资房过户的问题，听说黑多上当的
我想问问比较懂的亲们，集资房买卖的时候要注意些什么问题，有没有买过的？能贷到款不？

另外，我07年贷款买过一套房子，08年全额还清了的。我之前去人行征信部查，贷款记录是有的。现在认房又认贷，是不是这种再买房就要算2套房了哟？（PS，我现在的房子是老公的名字，也是他贷的款。婚后。）有没啥办法能做成首套房啊

荣妈0116

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谢谢。据说银行是认房又认贷，有过贷款记录的，就算现在没房也算二套房

潇潇怪

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美妈现在关于二套房是怎么界定的哦

你要贷款我就不清楚了，但是如果是房管部门的认定的话，就是看本区内你有房子没，有就不能出具无房证明，没有就可以钻个空子了。

荣妈0116

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美妈，现在关于二套房是怎么界定的哦

荣妈0116

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美妈现在关于二套房是怎么界定的哦

荣妈0116

两证齐全的集资房不存在什么转让黑洞啊！相反有些优惠你是可以充分享受的。什么优惠呢？集资房购买时一般会 ...

非常感谢，我赶紧去问问

荣妈0116

美妈   集资房好像税费比价高哟  你具体问问呢

好的，谢谢提醒

荣妈0116

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美妈，你可以参考下

谢谢美妈，确实觉得风险比较大，听说过很多集资房一房卖二主的事情

潇潇怪

两证齐全的集资房不存在什么转让黑洞啊！相反有些优惠你是可以充分享受的。什么优惠呢？集资房购买时一般会有个单位与业主签的协议，你买房的时候要求卖方提供这份协议是可以减免一些费用的哦！当然有可能卖方的协议不在了，你也可以去房交所调取档案，花50元调阅档案的费用，省的钱不止这一点点哦

潇潇怪

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美妈，你可以参考下

美妈很专业

568335558@163.c

荣妈0116 发表于 2014-1-21 10:26
之前说想要换房子了，所以都去看了一圈。最终还是觉得现在住的这个地段好啊。然后我们小区对面有个某单位的 ...

美妈   集资房好像税费比价高哟  你具体问问呢

＂沫伤七七灬

荣妈0116 发表于 2014-1-21 10:26
之前说想要换房子了，所以都去看了一圈。最终还是觉得现在住的这个地段好啊。然后我们小区对面有个某单位的 ...

美妈  集资房如果按照流程走  该办理的都办好是没有问题的  

欧阳小妹

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美妈，你可以参考下

由于集资房的转让存在很多的限制，因此购买者在购买集资房时应特别注意以下几个问题：
1、外单位的人如果有意购买集资建房单位有集资资格员工的集资房，其必须仔细审阅该单位与职工签订的《集资建房协议》，查明以下情况：单位是否同意员工转让集资房？是否对员工的转让行为设定了限制条件？设定了哪些条件？单位是否保留优先购买权？
2、要清楚购买集资房存在风险，尤其是购买尚未取得房产证集资房风险更大。产权明晰是集资房上市出售的基本条件，集资者只有拥有全部产权才能处分房屋，同时其必须取得合法的房屋产权证、房屋土地使用证两证后方可依法进入市场交易。故购买者在购买前必须先查明房屋的产权情况。