12345678910下一页
返回列表 发新帖回复
‹ 上一主题|下一主题 go 回复: 207 | 浏览: 18935 |正序浏览 | 字体: tT

Rank: 50Rank: 50Rank: 50Rank: 50Rank: 50Rank: 50Rank: 50Rank: 50Rank: 50Rank: 50Rank: 50Rank: 50Rank: 50

妈币
169659  
宝宝生日
0000-00-00 
积分
16687 
楼主
发表于 2013-10-10 17:21 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
本帖最后由 ~齐天大圣~ 于 2013-10-25 11:27 编辑

傲游截图20131010170400_副本.jpg



        近日有不少妈妈为房屋买卖租赁、银行按揭方面问题烦得焦头烂额。刚好大圣邀请到专业从事房屋买卖、办理银行按揭等这方面的嘉宾,而且本期的嘉宾是一位神似刘若英美女置业经理,小编已经和这位嘉宾沟通过了,特别耐心特别专业,各为美妈有什么问题统统抛上来吧。
          

d603738da977391266a9a4f4f8198618377ae29c.jpg

活动主题
房屋买卖租赁、银行按揭、抵押贷款等答疑

            答疑嘉宾:置业经理袁艳            嘉宾ID:ヤ家有悍夫o            


      答疑时间:(分两次)
        10月15日 14:00-16:00
        10月29日 14:00-16:00

            参与方式:跟贴提问。也可在一下时间段内参与在线答疑,在线答疑时间内嘉宾会一直在线作答。问题更容易得到及时回应。

           奖励方式:每个问题奖励银币50妈币
         
          嘉宾简介:

   姓名:  袁艳
   职位: 置业经理
   工作经历:
       2006年-2008年就职于深圳创辉租售集团有限公司
       2008-2013年就职于重庆俊辉房地产顾问有限公司


   擅长答疑的房产领域:

       二手房(写字楼、铺面、厂房、旅游地产)买卖、租赁、银行按揭、房屋抵押贷款、土地融资、项目融资等方面。

2013-10-10_11-54-26_648889_org-8_副本.jpg











杨丝涵

一年级

Rank: 4

妈币
1837  
宝宝生日
2013-02-13 
积分
193 
非常感谢!

Rank: 6Rank: 6

妈币
512  
宝宝生日
2011-09-28 
积分
203 
至于买一套还是分开住要看你们自己安排了,这个真不好说。交通位置好的价格相对目前交通不便的肯定要贵一些 ...
两套的话交易税也要算两套的啊,一套如果面积不超比两套还划算些
甜甜

六年级

Rank: 11Rank: 11Rank: 11Rank: 11

妈币
1851  
宝宝生日
2012-08-29 
积分
626 
至于买一套还是分开住要看你们自己安排了,这个真不好说。交通位置好的价格相对目前交通不便的肯定要贵一些 ...
不分开呀,两隔壁也像一套,,,一套四室的话,只是交易时税太高,,

Rank: 6Rank: 6

妈币
512  
宝宝生日
2011-09-28 
积分
203 
难怪贷款还没下来
你是买方还是卖方?我们今年唯一一次签工行最后是房东跑去银行闹了几次才放出来的。

Rank: 6Rank: 6

妈币
512  
宝宝生日
2011-09-28 
积分
203 
我家有两个子女、两老人,目前是三室,几年后,分房睡的话,住不下,是买一四室好,还是买两套两隔壁的两室 ...
至于买一套还是分开住要看你们自己安排了,这个真不好说。交通位置好的价格相对目前交通不便的肯定要贵一些。

点评

ヤ家有悍夫o  两套的话交易税也要算两套的啊,一套如果面积不超比两套还划算些  发表于 2013-10-29 19:12
甜甜妈李  不分开呀,两隔壁也像一套,,,一套四室的话,只是交易时税太高,,  发表于 2013-10-29 16:10

Rank: 6Rank: 6

妈币
512  
宝宝生日
2011-09-28 
积分
203 
您好,请问我准备买一套163平米的二手住宅,房屋已满5年,若首次购买和二次买房,都需要缴纳什么费用。 ...
过户的费用差别就是5.6%的营业税,如果做按揭,区别就是首付款和利率的问题。
甜甜

六年级

Rank: 11Rank: 11Rank: 11Rank: 11

妈币
1851  
宝宝生日
2012-08-29 
积分
626 
我家有两个子女、两老人,目前是三室,几年后,分房睡的话,住不下,是买一四室好,还是买两套两隔壁的两室好?四室如果买卖的话,税太高。还有就是目前哪个区域的楼盘是经济实惠型?谢谢

点评

ヤ家有悍夫o  至于买一套还是分开住要看你们自己安排了,这个真不好说。交通位置好的价格相对目前交通不便的肯定要贵一些。  发表于 2013-10-29 15:47

Rank: 6Rank: 6

妈币
512  
宝宝生日
2011-09-28 
积分
203 
想问下:房产证好久办下来啊
一手房要具体问开发商了,二手房也分片区的,每个区域的房交所时间流程都不一样

Rank: 4

妈币
284  
宝宝生日
 
积分
131 
您好,请问我准备买一套163平米的二手住宅,房屋已满5年,若首次购买和二次买房,都需要缴纳什么费用。

点评

ヤ家有悍夫o  过户的费用差别就是5.6%的营业税,如果做按揭,区别就是首付款和利率的问题。  发表于 2013-10-29 15:45

Rank: 6Rank: 6

妈币
512  
宝宝生日
2011-09-28 
积分
203 
但是工行打电话说是5%给  难道又涨了啊
还有建设银行上浮没有啊
我们现在只做邮政和中德,都能做成基准。

Rank: 6Rank: 6

妈币
512  
宝宝生日
2011-09-28 
积分
203 
但是工行打电话说是5%给  难道又涨了啊
还有建设银行上浮没有啊
我们在工行额度最充足的时候都不签工行,所以上浮情况不是很清楚。今年到现在只签了一次(客户要求,他楼下是工行还款近点)放不出来差点扯皮

Rank: 14Rank: 14Rank: 14Rank: 14

妈币
1714  
宝宝生日
 
积分
1384 
想问下:房产证好久办下来啊  

点评

ヤ家有悍夫o  一手房要具体问开发商了,二手房也分片区的,每个区域的房交所时间流程都不一样  发表于 2013-10-29 15:43

Rank: 15Rank: 15Rank: 15Rank: 15Rank: 15

妈币
1228  
宝宝生日
0000-00-00 
积分
1753 
ヤ家有悍夫o 发表于 2013-10-29 15:34
早就没人做工行了,放款超级慢。现在据说是上浮10%

但是工行打电话说是5%给  难道又涨了啊
还有建设银行上浮没有啊

点评

ヤ家有悍夫o  我们现在只做邮政和中德,都能做成基准。  发表于 2013-10-29 15:42
ヤ家有悍夫o  我们在工行额度最充足的时候都不签工行,所以上浮情况不是很清楚。今年到现在只签了一次(客户要求,他楼下是工行还款近点)放不出来差点扯皮  发表于 2013-10-29 15:41

Rank: 15Rank: 15Rank: 15Rank: 15Rank: 15

妈币
1228  
宝宝生日
0000-00-00 
积分
1753 
ヤ家有悍夫o 发表于 2013-10-29 15:34
早就没人做工行了,放款超级慢。现在据说是上浮10%

难怪贷款还没下来

点评

ヤ家有悍夫o  你是买方还是卖方?我们今年唯一一次签工行最后是房东跑去银行闹了几次才放出来的。  发表于 2013-10-29 15:48

Rank: 6Rank: 6

妈币
512  
宝宝生日
2011-09-28 
积分
203 
二手房的税都有什么,全是买方交吗?
主要就是个税,契税,营业税(没满5年的),如果非要卖方出也可以,羊毛出在羊身上大家都懂的。。

Rank: 6Rank: 6

妈币
512  
宝宝生日
2011-09-28 
积分
203 
现在工商银行首套房的利率是多少啊
早就没人做工行了,放款超级慢。现在据说是上浮10%

Rank: 14Rank: 14Rank: 14Rank: 14

妈币
1952  
宝宝生日
0000-00-00 
积分
1243 
二手房的税都有什么,全是买方交吗?

点评

ヤ家有悍夫o  主要就是个税,契税,营业税(没满5年的),如果非要卖方出也可以,羊毛出在羊身上大家都懂的。。  发表于 2013-10-29 15:35

Rank: 15Rank: 15Rank: 15Rank: 15Rank: 15

妈币
1228  
宝宝生日
0000-00-00 
积分
1753 
现在工商银行首套房的利率是多少啊

点评

ヤ家有悍夫o  早就没人做工行了,放款超级慢。现在据说是上浮10%  发表于 2013-10-29 15:34

Rank: 6Rank: 6

妈币
512  
宝宝生日
2011-09-28 
积分
203 
租住重庆的公租房 然后以后买到底可以不啊   划算不  和商品房相比
个人认为不划算,以后要卖只能卖回国家,公租房的质量和环境都比不上商品房,又不能私人买卖,还不如添点钱买可以交易的。
‹ 上一主题|下一主题
【在线答疑第二期】嘉宾为二手房置业经理,二阶段答疑下周二开始 ...
快速回复
12345678910下一页
返回列表 发新帖 回复
X

你选择的金额范畴属于普通装修,将会为你分派装修队,只提供平面设计图噢!

发布装修招标

装修零成本/免费提供服务;帮你找到最优秀的装修公司,让装修更健康,更放心

广东省通信管理局互联网清理整顿  增值电信业务经营许可证:粤B2-20220217粤ICP备09174648号粤网安备案号:4406043011551公安机关备案号:44010602000127Copyright 2004-2017 盛成科技 All Right Reserved版权所有    版权保护投诉指引

互联网药品信息服务资格证书 电子营业执照 网络文化经营许可证粤网文[2016]7051-1702号

违法和不良信息/涉未成年人有害信息举报电话:020-85505893/18122325185 举报邮箱:kf@mama.cn 涉未成年人有害信息举报专区 中国互联网不良信息举报中心
网络内容从业人员违法违规行为举报:kf@mama.cn

回顶部