~齐天大圣~

        近日有不少妈妈为房屋买卖租赁、银行按揭方面问题烦得焦头烂额。刚好大圣邀请到专业从事房屋买卖、办理银行按揭等这方面的嘉宾，而且本期的嘉宾是一位神似刘若英美女置业经理，小编已经和这位嘉宾沟通过了，特别耐心特别专业，各为美妈有什么问题统统抛上来吧。
          

活动主题：房屋买卖租赁、银行按揭、抵押贷款等答疑

            答疑嘉宾：置业经理袁艳            嘉宾ID：ヤ家有悍夫o            


      答疑时间：（分两次）
        10月15日 14:00-16:00
        10月29日 14:00-16:00

            参与方式：跟贴提问。也可在一下时间段内参与在线答疑，在线答疑时间内嘉宾会一直在线作答。问题更容易得到及时回应。

           奖励方式：每个问题奖励银币50妈币
         
          嘉宾简介：

   姓名：  袁艳
   职位： 置业经理
   工作经历：
       2006年-2008年就职于深圳创辉租售集团有限公司
       2008-2013年就职于重庆俊辉房地产顾问有限公司

   擅长答疑的房产领域：

       二手房（写字楼、铺面、厂房、旅游地产）买卖、租赁、银行按揭、房屋抵押贷款、土地融资、项目融资等方面。

小关禾

非常感谢！

ヤ家有悍夫o

至于买一套还是分开住要看你们自己安排了，这个真不好说。交通位置好的价格相对目前交通不便的肯定要贵一些 ...

两套的话交易税也要算两套的啊，一套如果面积不超比两套还划算些

甜甜妈李

至于买一套还是分开住要看你们自己安排了，这个真不好说。交通位置好的价格相对目前交通不便的肯定要贵一些 ...

不分开呀，两隔壁也像一套，，，一套四室的话，只是交易时税太高，，

ヤ家有悍夫o

难怪贷款还没下来

你是买方还是卖方？我们今年唯一一次签工行最后是房东跑去银行闹了几次才放出来的。

ヤ家有悍夫o

我家有两个子女、两老人，目前是三室，几年后，分房睡的话，住不下，是买一四室好，还是买两套两隔壁的两室 ...

至于买一套还是分开住要看你们自己安排了，这个真不好说。交通位置好的价格相对目前交通不便的肯定要贵一些。

ヤ家有悍夫o

您好，请问我准备买一套163平米的二手住宅，房屋已满5年，若首次购买和二次买房，都需要缴纳什么费用。 ...

过户的费用差别就是5.6%的营业税，如果做按揭，区别就是首付款和利率的问题。

甜甜妈李

我家有两个子女、两老人，目前是三室，几年后，分房睡的话，住不下，是买一四室好，还是买两套两隔壁的两室好？四室如果买卖的话，税太高。还有就是目前哪个区域的楼盘是经济实惠型？谢谢

ヤ家有悍夫o

想问下：房产证好久办下来啊

一手房要具体问开发商了，二手房也分片区的，每个区域的房交所时间流程都不一样

ichino

您好，请问我准备买一套163平米的二手住宅，房屋已满5年，若首次购买和二次买房，都需要缴纳什么费用。

ヤ家有悍夫o

但是工行打电话说是5%给  难道又涨了啊
还有建设银行上浮没有啊

我们现在只做邮政和中德，都能做成基准。

ヤ家有悍夫o

但是工行打电话说是5%给  难道又涨了啊
还有建设银行上浮没有啊

我们在工行额度最充足的时候都不签工行，所以上浮情况不是很清楚。今年到现在只签了一次（客户要求，他楼下是工行还款近点）放不出来差点扯皮

辣妹子不生娃

想问下：房产证好久办下来啊  

logobt

ヤ家有悍夫o 发表于 2013-10-29 15:34
早就没人做工行了，放款超级慢。现在据说是上浮10%

但是工行打电话说是5%给  难道又涨了啊
还有建设银行上浮没有啊

logobt

ヤ家有悍夫o 发表于 2013-10-29 15:34
早就没人做工行了，放款超级慢。现在据说是上浮10%

难怪贷款还没下来

ヤ家有悍夫o

二手房的税都有什么，全是买方交吗？

主要就是个税，契税，营业税（没满5年的），如果非要卖方出也可以，羊毛出在羊身上大家都懂的。。

ヤ家有悍夫o

现在工商银行首套房的利率是多少啊

早就没人做工行了，放款超级慢。现在据说是上浮10%

天天心妈

二手房的税都有什么，全是买方交吗？

logobt

现在工商银行首套房的利率是多少啊

ヤ家有悍夫o

租住重庆的公租房 然后以后买到底可以不啊   划算不  和商品房相比

个人认为不划算，以后要卖只能卖回国家，公租房的质量和环境都比不上商品房，又不能私人买卖，还不如添点钱买可以交易的。