~齐天大圣~

姗姗来迟的房产答疑终于开启啦。以后重庆妈妈网房产版将每月推出一期房产答疑。
所有有关房产类的话题都可以问。
每一期都有不同的主题，邀请专家将会包含律师、置业顾问、房产记者、已购房的房产达人等各方面的不能说是专家但是在自己工作或者生活某领域比较熟知的专业人士。

本期主题	主城楼盘优劣，是否适合入手
本期嘉宾	房产记者

为了答疑能更客观，这里就不透露该记者的姓名了。避免在点评楼盘负面时产生误会。

专家简介：妈网id：小小记者
某房产记者
从事媒体房产行业3年
重庆主城在售楼盘大多都有过踩盘或者采访

对楼市数据监控、成交量等方面也极为了解
工作内容为跑主城各个楼盘和发布会，对楼盘实际情况极为了解

活动要求：跟帖提问
跟帖格式：不限制格式直接回帖提问即可
答疑时间：2013年9月19日—2013年9月29
参与对象：妈网注册会员

答疑时间：重庆在售楼盘相关情况

習遦孒寂寞

保利洪恩寺正门口洋房怎么样嘛？第一次买房纠结呀？房交会有优惠这些不哟

yong705609

回复 yong705609 的帖子

这个楼盘我了解得不多，具体你可以去售楼部看看。但是根据重庆市轨道交通第二轮规 ...

天啦，五年之内都没有交通，我的神啊 ，那感觉好落后啊

陈石果果

回复 小小记者 的帖子

我不是投资，准备自己住，万科的洋房不是装修房，我看了他的装修房确实不怎么样。我们是准备买那个5+1的洋房。不考虑高层

小小记者

回复 小薇麻麻 的帖子

金佛山我去过的就是天星小镇和金佛美庐  这两个楼盘，更推荐天星小镇一些。售楼部就在金佛山入口处

小薇麻麻

记者  你好  如果老公父母想买养老的房子  郊区的  我本来推荐的仙女山   他们意思不想在仙女山  想在金佛山  想问金佛山有哪些适合养老的房子啊  

小小记者

回复 我很野蛮 的帖子

协信公馆这个盘我倒是去过几次。
价格高有多方面原因：
1.协信公馆是精装房，所以同比毛坯房肯定要高一些
2.协信公馆精装选材很不错的。比如电梯就用的是奥迪斯
3.就是地段了，协信公馆在一号桥华一路位置。上去就是七星岗，下抵一号桥临江门。去解放碑不行15分钟以内，自然价格是低不了
4.陈诚公馆就在协信公馆小区内，也也会对价格有一些影响
其他还有多方面原因，之前已经有业主购置，价格肯定也不会降下来

小小记者

回复 yong705609 的帖子

这个楼盘我了解得不多，具体你可以去售楼部看看。但是根据重庆市轨道交通第二轮规划空港新城在未来五年内都不会通地铁轻轨，所以交通方面要考虑一下

~齐天大圣~

回复 yong705609 的帖子

这个楼盘我了解得不多，具体你可以去售楼部看看。但是根据重庆市轨道交通第二轮规划空港新城在未来五年内都不会通地铁轻轨，所以交通方面要考虑一下

小小记者

回复 青梅MM 的帖子

融汇江山成熟社区、江景房、交通方便性价比也还可以，稍贵，但自住还是可以考虑，投资反而不建议。同等江景楼盘还可以再比较下巴滨路上的华宇龙湾，宗滨江楼盘。

小小记者

回复 糖甜 的帖子


美每家南滨上院楼盘品质不是很好。
重庆的洋房项目偏少，学区洋房的话金科世界城。另外还有金科公园王府、华港翡翠城、中铁山水天下、同景都还比较不错。花园洋房方面推荐金科，金科一直引领重庆花园洋房潮流。龙湖价格稍高，但品质都不错。个人推荐购置北部新区片的洋房，像北大资源博雅、万科城、协信星都会、香港置地约克郡、华宇上院、龙湖江与城等城市规划很不错，环境也相对较好，也是高档住宅集中的区域，往来无白丁啊~~

小小记者

回复 陈石果果 的帖子

华宇的房价是比起万科的房价便宜几百，但是如果你是投资的话不推荐，尤其是户型没有性价比优势，到时不好脱手。另外就是人流量和车流量大，可能会有些嘈杂。
金色悦城应该是凤西路上了，就那边的位置而言价格偏贵。而且金色悦城貌似是装修房，虽然万科是大盘，但是难保没有问题，而且如果对装修不满意，改动起来就很麻烦。
所以看你更注重哪方面了

小小记者

回复 瑞德妈妈 的帖子

我也只有工作之余上来回复下。微博上面都是我个人的一些信息哈，几乎没有楼盘方面的相关推荐，所以就不公开了

小小记者

回复 rose_and_gun 的帖子

你好，首创鸿恩二期交通算是很方便的啦，楼盘品质也不错，但是房屋密度较一期高了一些，然后绿化方面也是被一期业主吐槽的，如果两方面你都可以接受就没什么问题。
套内均价10800，个人觉得还是不算高了。毕竟位置、楼盘品质都在那，这两项算是评估楼盘的主要因素了。首创鸿恩再重庆的口碑还是不错的，首创也是个上市公司，综合还是可以下叉的哈？

pinganxuli

想问哈江北的学区房情况。

同问

~齐天大圣~

记者你好，因为住家在沙坪坝凤天路，所以想在华宇城和万科。金色悦城两个盘里面选择洋房换房，两个楼盘都去 ...

这个，如果是我个人，都是装修房，毫无疑问会选择金科。但是如果是毛坯房我反倒建议选择华宇。

~齐天大圣~

回复 瑞德妈妈 的帖子

瑞德妈妈  我的微博没有房产方面的推荐哈  私人微博都是些生活类的   我也将是妈妈  所以也会常常逛妈妈网   有什么问题可以直接在论坛问 或者站短我

~齐天大圣~

回复 rose_and_gun 的帖子

你好，首创鸿恩总体交通便利、而且大开发商，品质还是比较有保障。
但是二期没有一期那么空间间距大。价格方面，其实同比旁边的其他楼盘，个人认为性价比还是可以
  另外你还可以看看D7区和华润中央公园  

dancingsky

我也来咨询哈：
想在江北渝北买套三室的房子，我的想法是居住环境要好，能使用公积金贷款最好，最好是升值空间也大，小编能否推荐哈也

我很野蛮

小记者  我想问问协信公馆怎么卖到那么贵  奖金20000   我亲戚买的旁边的聚丰 一万不到