tao998

        先说一下还贷的这套房子是2009年3月份买的，房子的首付是俺爸拿的，贷款人也是我爸去贷的。说白了我就是挂了个名儿~~买房贷款那些破事麻烦事就不想摆了，往事不想再提~~~~
我爸在四川老家做生意，平时生意忙根本就走不开，所以很多事情必须要让我出马去办理~~

还贷第一步：预约（还款银行：大渡口钢花村建设银行，说真心话离我家好远）

第一次（那是一个下雨天）：去银行预约，那天是星期六。到了银行才晓得贷款中心不上班，只上周一至周五。。我灰溜溜打道回府。

第二次（又是一个下雨天，还感冒了）：我请了半天假去银行，银行工作人员告之，必须贷款本人来预约，然后我说可不可以帮我查一下现在还需还多少本金，工作人员答到：必须本人才能查，我说我是贷款人的女儿，同时房产证上也有我的名字。工作人员说道：不说你是女儿，就算你是他老婆都不得行，必须本人来。

lily汤圆妈妈

假如负债率不高的话，最好是按揭不要提前还贷
房贷率为每月按揭还款金额除以月收入，30%以内，根据收入的多少来定，假如月收入在1万以下，个人认为20%左右压力不大，假如月收入有两三万或者更多的，贷款30%也没什么压力
负载率为每年还款金额除以年收入（包括其他贷款），一般不要超过40%

木木妈

银行是很不高兴提前还款的，毕竟利息这样算起来要安逸得多撒，所以可以连接为什么还款这么麻烦，肯定还是有原因的，大家都懂的。

tao998

cwy_2007 发表于 2013-5-17 13:48
我太有体会了，我哥哥姐姐不在重庆，我帮他们买房，个中滋味真的不摆了，啥子点点事都必须本人！ ...

对头对头，太恼火了。所以买房用全款还是好的多，很快就能办下来，贷款流程太多太复杂了

tao998

感染岁月2013 发表于 2013-5-17 12:57
痛并快乐着啊。虽然还款麻烦了点，但是09年3月份买的房子，放到现在，是翻倍的增长哦。
恭喜哦，又赚钱了。 ...

小赚了点，那个时候房价已经涨的黑猛了，当时套内就买成7000一平啦

cwy_2007

我太有体会了，我哥哥姐姐不在重庆，我帮他们买房，个中滋味真的不摆了，啥子点点事都必须本人！

感染岁月2013

痛并快乐着啊。虽然还款麻烦了点，但是09年3月份买的房子，放到现在，是翻倍的增长哦。
恭喜哦，又赚钱了。

tao998

昨天晚上吃饭，我还开玩笑，我说爸，看嘛，我们就不该还贷，跑了五次，五次都下雨，老天爷都阻拦，没想到我爸黑淡定来一句：你搞忘了啊，我们去银行办贷款那天也在落大雨呢。。。。。

tao998

第四次（奇迹啊，又下雨了）十天后盼到还款这一天，我去银行办理了还贷手续，然后银行工作人员说必须得贷款本人持身份证来领取房产证。。


第五次（不好意思又下雨）一个星期后电话就打来了，我爸本来说月底上来，但是月底家里有个包席，就急忙昨天赶来重庆，昨天的天气大家都知道吧。。我不想说了。。。。我上午上了半天班，中午去车站接我爸，还好一直没落雨，吃完饭，豆大的雨滴又落起了，我们急忙去银行领了房产证，马上又打的去房交所办理解压手续。。。。


五次，把我折磨够了，但是还没完，我还要等房交所打电话给我，领取最后的房产证~~~


最后感叹一句：房产证啊~想说爱你并不是件容易的事！！！

tao998

第三次（还是下雨天）3月底的样子，我爸妈从四川上来，我陪着他们去银行办理了预约，其实就签了两个名字。。真无语。

预约到4月26号还款，那几天太阳真好，我还在想终于不下雨了，就在还贷头一天，银行打来电话说系统出了问题，要延后十天，我靠。。。。