‹ 上一主题|下一主题 go 回复: 46 | 浏览: 11620 |正序浏览 | 字体: tT

Rank: 20Rank: 20Rank: 20Rank: 20Rank: 20

妈币
44253  
宝宝生日
2005-02-23 
积分
11875 
楼主
发表于 2013-3-22 14:25 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
各位亲们,求教了
我18号签了卖房协议,把旧房子卖了,价格是51万全款
(因为经济适用还要做公示,暂时只收了1万定金,尾款大概要4月10号左右才能收到)
现在住的房子是商品房,目前还有25万的贷款
卖掉旧房之后,打算在渝北或者观音桥另外买套新的自住,最好是在渝北软件园那边,因为老公上班在那里,我上班在观音桥,车子是我在开

我想问我们有一套按揭房了,还可以用公积金贷款买房吗?
去年我们还没考虑买房子,4月的时候就把公积金里的钱取了,到6月估算里面大概有1.6万,公积金贷款可以贷款40万(是不是公积金最多可以贷款40万啊)
如果我们必须要先还那25万的按揭,就没多少做首付了,现在的房子贵啊,我觉得七八十万买不到好大个房子呢
谢谢回复支持顶帖的亲们!

Rank: 20Rank: 20Rank: 20Rank: 20Rank: 20

妈币
44253  
宝宝生日
2005-02-23 
积分
11875 
谢谢哦!我目前没有相中哪个小区,只是觉得公积金放起资源浪费了。如果能用公积金贷款的话,再去看有没有 ...
就今天晚上吧,今天好惨,去洗脸把眼睛给我按得好难受,眼睛水老是流,但是我答应了说今天晚上写。。。可怜哦~

Rank: 18Rank: 18Rank: 18Rank: 18Rank: 18

妈币
4433  
宝宝生日
2007-12-11 
积分
6151 
lily汤圆妈妈 发表于 2013-5-21 13:47
回复 cwy_2007 的帖子

我不知道政府的条款,我家的情况是

谢谢哦!我目前没有相中哪个小区,只是觉得公积金放起资源浪费了。如果能用公积金贷款的话,再去看有没有适合自己的,如果不能贷,也就懒得去看房子了,因为暂不想搬家。
期待你卖房买房的大贴!

点评

lily汤圆妈妈  就今天晚上吧,今天好惨,去洗脸把眼睛给我按得好难受,眼睛水老是流,但是我答应了说今天晚上写。。。可怜哦~  发表于 2013-5-21 19:39

Rank: 20Rank: 20Rank: 20Rank: 20Rank: 20

妈币
44253  
宝宝生日
2005-02-23 
积分
11875 
回复 cwy_2007 的帖子

我不知道政府的条款,我家的情况是
原有一套全款房(在买新房前卖了)
有一套按揭房子,商业贷款(在住)
我老公有住房公积金
因为公积金贷款利率比较低,所以我们准备卖了旧房买新房,用公积金贷款
于是我们四处寻找可以公积金贷款的房子,而且开口第一句就是,我要公积金贷款,不能放贷就免谈
后来我加入了一个小区群,然后了解到好像只要公积金没用,都可以用公积金贷款的
你不妨到你看中的小区逛逛,问问置业顾问哦
回头等我忙空了,把我卖房买房的事情写一写

Rank: 18Rank: 18Rank: 18Rank: 18Rank: 18

妈币
4433  
宝宝生日
2007-12-11 
积分
6151 
lily汤圆妈妈 发表于 2013-5-19 10:42
回复 怡果妈 的帖子

我买到了,正在办理公积金申请哦,应该一个月内可以签贷款合同了吧 ...

麻烦祥细说一下噻,现在哪种条件可以申请,是不是自己去申请?如果现在有两套房子,都曾经商贷过,还了一套,还有一套正在商贷,公积金没有用过,能申请吗?

Rank: 20Rank: 20Rank: 20Rank: 20Rank: 20

妈币
44253  
宝宝生日
2005-02-23 
积分
11875 
回复 怡果妈 的帖子

我买到了,正在办理公积金申请哦,应该一个月内可以签贷款合同了吧

Rank: 17Rank: 17Rank: 17Rank: 17Rank: 17

妈币
5869  
宝宝生日
2010-03-11 
积分
3080 
现在公积金买房是不点不好办样,我同事有几个都没有办下来

Rank: 18Rank: 18Rank: 18Rank: 18Rank: 18

妈币
4433  
宝宝生日
2007-12-11 
积分
6151 
这个第5条有点焦人哦,没有希望了!
钰钰儿

大 专

Rank: 18Rank: 18Rank: 18Rank: 18Rank: 18

妈币
5757  
宝宝生日
2012-08-24 
积分
5733 
我也想搞明白这个问题,跟汤圆妈一样的情况,首套商贷写的我的名字,我没公积金,老公有,但是每年都提取了的,下半年老公单位可能要集资建房,肯定是办公积金贷款了,就是不晓得算首套还是2套,算2套的话好烦哟。
么儿

高 一

Rank: 15Rank: 15Rank: 15Rank: 15Rank: 15

妈币
2749  
宝宝生日
2011-01-01 
积分
1683 

摄影达人

6成,我哪里买得起哦~~~~~~~~~~~
么儿

高 一

Rank: 15Rank: 15Rank: 15Rank: 15Rank: 15

妈币
2749  
宝宝生日
2011-01-01 
积分
1683 

摄影达人

哎,我妈妈在我小时候给我买了房,这下我要用我的公积金,我哦爬哦~
么儿

高 一

Rank: 15Rank: 15Rank: 15Rank: 15Rank: 15

妈币
2749  
宝宝生日
2011-01-01 
积分
1683 

摄影达人

回复 曾经770 的帖子

我也是遇到了~~~~~~~~~~
么儿

高 一

Rank: 15Rank: 15Rank: 15Rank: 15Rank: 15

妈币
2749  
宝宝生日
2011-01-01 
积分
1683 

摄影达人

回复 lily汤圆妈妈 的帖子

好有钱~~~~~~~~~~~·
么儿

高 一

Rank: 15Rank: 15Rank: 15Rank: 15Rank: 15

妈币
2749  
宝宝生日
2011-01-01 
积分
1683 

摄影达人

回复 冰冻雪梨茶 的帖子

6成,不是吧

Rank: 20Rank: 20Rank: 20Rank: 20Rank: 20

妈币
44253  
宝宝生日
2005-02-23 
积分
11875 
回复 lily汤圆妈妈 的帖子

炒房的人也可能只有一、两套,都是老百姓确实找不到投资的好方法而被迫买房保值 ...
同意

Rank: 16Rank: 16Rank: 16Rank: 16

妈币
1910  
宝宝生日
2011-01-01 
积分
2238 
回复 lily汤圆妈妈 的帖子

炒房的人也可能只有一、两套,都是老百姓确实找不到投资的好方法而被迫买房保值。说白了,别个真正有钱的不在乎这点税,政策整到的是还是咱们小老百姓。

点评

lily汤圆妈妈  同意  发表于 2013-3-28 16:34

Rank: 20Rank: 20Rank: 20Rank: 20Rank: 20

妈币
44253  
宝宝生日
2005-02-23 
积分
11875 
5首次购房使用商业贷款,再次购房使用公积金贷款
详解:目前公积金贷款政策也比较严格,只要借款人有过房贷记录,不论房贷是否结清、房产是否出售,即便从未使用过公积金贷款,首次申请公积金贷款也会被算做二套房。

我们现在处于这种状况
我觉得实在是太不公平了,我们要换房子的都必须要付出更大的代价
若真是炒房的人,应该不是只有一两套房子吧
什么世道啊

Rank: 14Rank: 14Rank: 14Rank: 14

妈币
2989  
宝宝生日
2010-07-12 
积分
1253 
银行认定为二套房的七种情况:
1父母名下有住房,以未成年子女名义再购房
详解:根据新的政策,家庭成员包括借款人、配偶及未成年子女,即未成年子女也是被划为家庭范畴的。所以以未成年子女的名义申请贷款购房时,就会按照二套房政策执行。
2未成年时名下有房产,成年后再贷款购房
详解:根据目前银行"认贷又认房",如果不出售现有房产的情况下,再贷款购房是属于二套房的,将按照二套房的政策执行。如果按过去政策,未成年时的房产只要没贷款,再申请房贷[2]不算二套。
3个人名下有全款购买的住房,再贷款购房
详解:过去只"认贷",这种情况不算二套房,但现在加了"认房",虽然没有贷过款,但只要是在房屋产权交易系统中能够查到名下有房产,在不卖掉且申请贷款的情况下,也会被认定为二套房。
4个人名下有贷款购买住房,结清出售后再贷款购房
详解:目前银行对二套房认定是"认房又认贷",也就是说虽然贷款买的房产出售以后,家庭名下已没有任何住房,但因为其之前有贷款记录,再申请房贷也会被算做二套房。
5首次购房使用商业贷款,再次购房使用公积金贷款
详解:目前公积金贷款政策也比较严格,只要借款人有过房贷记录,不论房贷是否结清、房产是否出售,即便从未使用过公积金贷款,首次申请公积金贷款也会被算做二套房。
6婚前一方曾贷款购房,婚后以另一方名义申请贷款购房,但两人户口没有在一起
详解:夫妻双方结婚后虽然户口没有落在一起,但在民政局有过结婚登记。现在,银行在批贷时除要求借款人提供户口本外,还会要求借款人提供婚姻状况证明,而结了婚的夫妻是不能提供单身证明的,所以另一方再购房时也会被算作第二套房。
7婚后双方共同贷款购房,离异后一方再申请贷款购房
详解:只要央行的征信系统中能够查到房贷记录,那么即便离异后房产判给一方,另一方再贷款购房时也会被认定为二套房。这使得很多试图通过"假离婚"来规避二套房新政的想法也付之东流。

彦淏

高 一

Rank: 15Rank: 15Rank: 15Rank: 15Rank: 15

妈币
2781  
宝宝生日
2011-10-27 
积分
1641 

摄影达人

一个人的公积金贷款也不够买房子啊,现在的房价黑死个人哦。。。
‹ 上一主题|下一主题
请问已经有一套按揭房了,还可以公积金贷款买第二套房子吗? ...
快速回复
X

你选择的金额范畴属于普通装修,将会为你分派装修队,只提供平面设计图噢!

发布装修招标

装修零成本/免费提供服务;帮你找到最优秀的装修公司,让装修更健康,更放心

广东省通信管理局互联网清理整顿  增值电信业务经营许可证:粤B2-20220217粤ICP备09174648号粤网安备案号:4406043011551公安机关备案号:44010602000127Copyright 2004-2017 盛成科技 All Right Reserved版权所有    版权保护投诉指引

互联网药品信息服务资格证书 电子营业执照 网络文化经营许可证粤网文[2016]7051-1702号

违法和不良信息/涉未成年人有害信息举报电话:020-85505893/18122325185 举报邮箱:kf@mama.cn 涉未成年人有害信息举报专区 中国互联网不良信息举报中心
网络内容从业人员违法违规行为举报:kf@mama.cn

回顶部