李嘉怡妈妈

？最近我看了一套二手清水

李嘉怡妈妈

占用地？没这一说法，一般房屋性质是三种，出让地、划拨地、还有种是公共地（好像是这名字，农村自建房的土 ...

他是占用地，

Joreen

过户回来了，呵呵。不麻烦，主要是找了中介帮忙排队。交得税是比较多，主要是我的房子是划拨地，不过还是比新房便宜

丑丑妹妹

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亲 你们通过中介买的二手房 手里有没有房交所盖章的专用房屋买卖合同呢

丑丑妹妹

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现在要提取公积金 交资料要房交所监章的专用买卖合同嘛 我不可能说买房子没有房屋买卖合同吧 恼火哦

泊言言

我们买的也是二手房，通过中介买的，没觉得很麻烦啊，我老公上班忙，全程都是我跟着中介办的，中介到底跑了多少地方我不清楚，反正我出面就没几次

BG8HFJ

丑丑妹妹 发表于 2013-3-12 12:40
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奶爸你好 想请教个事 二手房交易在房交所那里有个专门的买卖合同哈 一共是几份呢 这个 ...

给你说一下我当时的情况嘛。银行和房交所都会有这么一个合同，都是他们自己存档用的，我们没有保留，这个价格一般都低于实际成交价。我和卖方的合同是用的中介的，上边有我们三方的签字。

柠檬306996946

我去年底才买的二手房，是找中介的，收了百分之三的中介费，是一万多，主要是方便，免得自己好多不懂的，他们都可以帮忙

BG8HFJ

占用地？没这一说法，一般房屋性质是三种，出让地、划拨地、还有种是公共地（好像是这名字，农村自建房的土地性质就是这个），城市的土地性质一般是前两者中的一种，估计你那个应该是划拨地，划拨地每次交易都要补交土地出让金（无论你住了好多年），所以你以后要转手的话费用比较高

房屋金额不是以你们合同金额为准，也不是中介能够操作的，二是房管所评估，他们专门有一个评估系统，把房屋信息弄进去，他的价值就直接出来了，然后你就按照这个价值交税

念念妈0304

中介费都是买方给，因为一般卖方都是净收，如果你要让他给中介费的话，他可以直接在房价上加，但是你这个中介费太贵了，我们当时买130平方的中介费给一万都给贵了

/ka熊猫儿

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哎，中介都是黑麻烦，所以我一直不敢考虑二手房

Joreen

我今天切过户，回来给答案

东森妈妈

没得好复杂的。我买了两套卖了一套都是二手房。

O爱妈妈

最近二手房的问题好老火哟，感觉这个政策出来后影响还是挺大的。