前夫小妹儿

我先说一哈，此贴乃我转滴，觉得很不错大家可以看哈！


首先声明一下，我只是一个普通的大学教师，来自农村，已在城市成家，拥有自己的住房，对农村的情况及城市都熟悉，由于工作原因，每年对毕业生的就业情况熟悉，对学生工作几年后的情况也很清楚，我所在的城市是成都，所在学校是一所普通二本院校，学生大多来自农村，学生就业及毕业后收入情况一般在中等水平。
经常在网上看到有关房价的讨论，看到充满常识性错误言论的所谓专家文章，大量不理性的谩骂、为了证明自己的观点选择性地使用材料、活跃的刚毕业年轻人急于买房，占领网络主流，听不到理性的、以事实为依据的声音。我感到有必要告诉大家，特别是年轻人真相，不要被误导。
在此我说明一下，我对经济感兴趣，也炒过股，不过不成功(亏了，现在没炒)，收入一般，家庭月收入一万左右(我和太太收入差不多都5000元左右)，有二套住房。
其次成都当前以2.5环为市中心区及郊区的界线，2.5环均价在7500左右，2.5环以内均价应在10000左右，2.5环以外均价应在5500左右。成都房价在全国在中等水平，有典型意义。
由于来自农村，我对家乡情况很了解，每年寒假及暑假都回去看看，老家的人也经常找我，很多老乡及毕业工作的学生买房都经常咨询我意见，慢慢几年下来，在老乡及学生中有点名气，咨询我的人越来越多，促使我研究楼市，也对当前房地产有较深刻的了解，在此表达一些我的观点，供大家参考。

佳佳的花

楼主写得很好，我全部读全了。
没有看到这篇帖子的时候，我已经买房了，在城乡结合处。
已经工作三年，两人 ...

城乡结合处？

怦然心动清

哎，打哈望。

小渝儿妈

说的，跟我周围的情况也差不多

小渝儿妈

分析的很好

tomatocb

最基础的一点，不是月供，而是首付！几十万的首付！

渝快乐主妇

慢慢看，打个标

习惯性穿越

除非你有把握你修的房子会被征用，或者可以经商、周边将来发展前途好，有增值空间，不然不要在农村修房，修了将来也会一钱不值，因为你的子女在农村没法生存发展，他们也不会回去了，农村不可能承载太多人的富有梦想，农村资源只需要小部分的劳动力。恩 这个还到点上！

Lilyi莉莉

周围 有几个便朋友都是有几套房子。

tazy_girl

我认为说的还是有一定道理哈，至少我身边人的情况和他说的差不多，确实黑多人都买房了，而且也活得没有好累也

我怀念的是

“来自农村的孩子一定让家里不要在农村建房。除非你有把握你修的房子会被征用，或者可以经商、周边将来发展前途好，有增值空间，不然不要在农村修房，修了将来也会一钱不值。把农村建房的钱作为首付的一部分，在城市买房。”这个说的还是可以，如果你农村的房子不会被占用，最好不要修，一般的娃儿也得不回去住。

doumiaomm

有些观点是对的，但是如果鼓励大家买房保值的话，不太赞同。现在我知道的情况是，由于计划生育的效果显现出来了，刚需高峰即将过去，而中国的房产只是个使用权而且很短，所以我不看好中国的楼市。

珈薇妈

我也没得能力买的，工作快10年了，上有老，下有小，工资的增长远远赶不上物价的增长，这个是切实感受，不是分析来的

贝贝友

说得我都有点冲动了,搞不清楚到底该不该守在我们前两年才修的房子那里了,我家那位还想大修也,纠结

索菲玛特

精辟的理论，路过

yaqinyang

好多文字的,,我看了就觉得实在鼓励买房