本帖最后由 韩宝妈_WW 于 2012-4-12 09:53 编辑
周一下午6点半交的定金，今天中午去售楼部跟银行签了抵押贷款合同，我们的首付还没交（因为首付款还没凑齐，延期到月底前交），已经开始办贷款了。
按照小编的要求来，新居基础信息介绍
楼盘名：万科悦峰
新居大小：113平，开发商说是精装房，也就能算是中装吧
几室几厅：四室两厅
朝向情况：客厅、主卧、次卧朝南，书房、儿童房朝西
买房花了多少钱：首付35.6万，公积金贷款71万（本来公积金可以贷80万的，但开发商说是精装房，首付至少3成）
为什么买：这次购房属于首次改善住房，原来的两室对于我们一家5口人显得小了些，娃又渐渐的长大，不能再跟爷爷奶奶住，需要自己独立的小空间。
新居最满意的地方：大开发商值得信赖，据说万科的物管也不错；我还要说说不满意的地方，没有小区环境，一共7栋楼排成一排，有人行的走道，有两排树，有一点点草地绿化，再没有其它了。
新居周边配套：旁边有万科的商业，有电影院，据说重庆最大的新世纪超市（8000平米的），颐和公园，人和实验学校，有没有菜市场这些就不了解了
交通情况：小区旁边就是金福路公交站，有5,6条公交线路吧，没有仔细看，只知道107外线可以到观音桥
物业费：2元/平米
买房税费：就是契税3%，大修基金80元/平（建面），其它的费用都不多了
这是小区效果图，前面是别墅区，所以高层小区很小，就楼下那块地方
-
我是用公积金贷款的，看有很多美妈也打算用公积金贷款，所以把我了解的公积金贷款信息和跟银行签抵押贷款合同需要的资料，跟大家分享一下。 首先，公积金贷款条件：重庆本地的公积金，并且缴满一年以上，这个大家应该都知道了； 贷款额度：公积金余额的25倍，最高40万，用夫妻双方的公积金贷就是两个人公积金之和的25倍，最高80万。贷款年限：可以延长到法定退休年龄后10年，就是女55岁退休的话，可以贷到65岁，但最多是30年，即便你现在是25岁，也只能最长贷30年，不会贷40年的。 公积金贷款担保费：跟首付一起交给开发商，是要交给担保公司的样，收费标准公积金贷款金额*贷款年限*系数（我交的系数是万分之4.5）.这些是我了解的一些关于公积金贷款的内容，希望能对大家有帮助。 跟银行签抵押贷款合同资料：户口页、结婚证（单身要开单身证明）、收入证明、身份证原件。关于收入证明中的月收入金额要是你月供的2.1倍以上，如果两个人贷款就是两人的月收入之和是月供的2.1倍以上。我们办的招行的，招行的美女说要4-6个月才能办得下来，商贷放款要快些。然后个人去招行办张普通的借记卡，卡里存50块钱，因为办好后银行还要扣30几块的什么费，把卡号短信发给帮我们办贷款的美女就行了。
| 
发表于 2012-4-11 20:00
