小老虎的外婆

我去年买房，贷了54，半年后能提前还贷，月供4500，但是利率上浮了15% 。
这两天看了一个带读书指标的房子，手里有一点钱，可以全款购买。明年交房后，大约租金在1500左右/月。

大家讨论哈儿，是提前还贷合算，还是再买一个合算？

我没有专业分析过具体的数据，粗浅想想，觉得再买一个合算。

陆豆芽

肯定是再买一套撒，你这样想嘛，就算是那有一天还贷成问题了把手上多的一套卖掉，肯定够还清所有的贷款，还有剩

小老虎的外婆

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谢谢美妈的答复。

最近忙起，才空下来点。

小渝儿妈

再买一套好了

臭美小妞

如果现在手上有米，收入又正常的话，可以出手再入1套精装房或是2手装好的。

可以马上出租或是自住的。如果是出租，就要考虑交通的便捷性和周边配套。
租金可以顶贷款。

小米子CQ

小老虎的外婆 发表于 2012-4-13 15:46
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我们的公积金在外地，怕是不得行哈？

外地可用。

小老虎的外婆

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嗯，就是没有具体了解过。
自己想，也是觉得抵押的利率也低不了啥子的咯。

小老虎的外婆

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哈哈，不能提前还完哈，提前还也是还一部分哈。
而且存这钱也是存了一年的哈，不是半年。我们办理按揭到审批房贷就等了半年，这又还了半年，加起来有一年了。
存的这笔钱里，还包含我们两口子多年的公积金哈。就是因为买房，才能提，不买还不能提出来哈。

如果不提前还，再买的房子也是小户，总款比较少，但是单价高啊。。。。

所以都是辛苦找钱的人人啊，也得多考虑考虑哈。。。。

小老虎的外婆

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我们的公积金在外地，怕是不得行哈？

谢谢米妈的热情回复哈。

小老虎的外婆

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美妈，到了提前还贷的时间了哈。4月还完就正好半年了。

也联系了下贷款的银行，问了工作人员，是提前还划算还是再买一个划算。他们觉得如果便宜，当然是再买一个好哦，但是一听我打算买的房子的价格，又觉得单价比较贵啊。

妮妮和春春

美妈，你看的是哪个楼盘带读书指标嘛，可否说一下，房价多少呢？

佳乐儿妈妈

小老虎的外婆 发表于 2012-4-10 15:52
回复 多啦A梦猫 的帖子

美妈，感觉抵押贷款的利率肯定要大过按揭贷款的利率。。。

史轩旖的妈妈

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果果爸2012

我觉得如果月供压力不大，又没有更好的项目，趁楼市低迷，可以购入

echohoo

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公积金好久停？真的么？？？什么情况？？？？

悠悠之文

贷五十几万半年就可以全部提前还完，而且月供还是4500元，证明楼主的经济实力很强，咋会纠结这个问题呢。
建议买个房，你再用半年或一年也能提前还完了。

开心豆小弟

现在到银行贷款这么难，是我就再买一套，有钱人都是贷银行的钱，没钱的都是存钱进银行，结果有钱的越有钱，穷的越穷就是这个道理

AppleApple妈妈

如果其他投资能够大于买房的收益或者还贷的利息，还是做其他投资好些。

小米子CQ

仔细看了楼主的问题。。你现在也提前还不到款撒。 。。即便 还了，也要给违约金。
划不来。
看楼主写的，我觉得条件还不错哦。可以先买你想买的，明年再来提前还这套的。

两不耽误。

蕾乖乖

利率上浮感觉不划算呀