这是我在其他网站看见的一篇帖子，觉得和今天315消费维权有点一脉相承。买房是一件大事，对很多家庭来说，房子回事大半辈子的辛苦积累。这位房地产销售人员的内心独白，让我们消费者情何以堪~~~各种伤不起~~~~~
我从事房地产销售差不多块3年了，很多老百姓会去分析我们的市场状况，包括我们是怎么赚钱的。我今天可以通通告诉大家。原因就是我对这个行业感到愤怒！
在销售一个楼盘之前我们会做一些前期工作，通常会积累一些意向客户，这些意向客户通常能决定我们的销售业绩。
开盘前以预约之名来收受意向金，这其实是开发商的一种变相非法集资，因为在未获得预售许可证的情况下，即可以摸清市场状况，又能收入很大一笔资金来弥补资金不足，从而根据市场状况来确定房价。在预约和开盘这一期间内，就是业务员和案场经理赚钱的时间。我们通常会去找中介帮忙，然后联系预约的客户或是有意向留过电话的客户，想要买到理想的房源就交保留金，就是可以帮你保留房号，到时排队装个样子就可以买到你想要的房子。保留金一般是5000—20000元不等，也要分高低档次，通常中介能拿10%左右，其余都是我们业务员和经理瓜分，这种灰色收入很难被老板查到，即使有人投诉，也只会被推到中介身上，我们是安然无恙的。
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发表于 2012-3-15 11:54
谢谢！我正准备买房呢？
，祝好人一生平安！上有政策，下有对策，道高一尺，魔高一丈，现在买房子要避免被忽悠是多么难！谢谢你的提醒。
