水边的风景……

我和老公是外地人，去年底公司开拓重庆市场，在观音桥商圈内租了办公司。作为先锋，我和老公被派到重庆。。
来了两个月，我们很喜欢这个城市，加之要在此呆5-8年，如果在此买房，公司提供20万购房金。
于是，我们准备买房。
我的买房条件很简单：
商圈房，地段要绝对的好，只有好地段才值价。特别是我们这种也许8年、10年后就要离开的人，好地段的商圈房才好出手，也租得起价。
外地有套小户型，在11年高峰时，卖掉了，加上公司的20万，刚好100万。
之前看中观音桥正商圈的光华观府国际，套内88个平方左右，赠送空间很大，又有院馆，基本当套内105的样子使用。孩子现在2岁，住，这个面积，对我家是足够了，（现在在海洋广场租的房子，公司出钱）。
房子已经定了，肯定要买，各方面我也很喜欢。

现在纠结的是——这个钱，我是首付6成，其余的按揭呢，还是全款呢？

我现在有个想法是：
光华观府国际的房子，可以首付6成，剩余的40万贷款。空出来的40万，可以全款一套沙坪坝的郁金香国际公寓。
在网上看到有人介绍，周末去沙区看了看，被沙区的人流和巨大学生流震撼了。郁金香的位置确实非常好。

老公不太支持我的想法，觉得我有点折腾，但是我承认，我是被郁金香的地段吸引了，而且，可以免费读沙坪坝小学。据说这个小学很好。

求各位支持，你们站在我的角度，会怎样做呢？

甜甜

楼主，我也是买的观府小户型，你是几号楼的，一不小心成邻居了哦

星懿妈

是我就买观府。全款。。观府本来就可以读好学校了，华新街小学。。。再买个郁金香，楼主算过帐没有。呵呵40万存银行，照现在的利息就是一个月本来就有1000多的利息了。。。你用来买房子的40万，变成房子后一月租不起1200，就还没存银行划算，而且还有保证每月都能租出去。。。。二是房子升值，这个房子40万买个2、30个平方的小房子，还有个什么值升嘛，如果要你花40万买个2、30的二手小房子，你愿意不嘛，如果是二手房，周围的多得很，先择面也大，因为你卖时已经是二手房了。呵呵。。。

小王子-安安

恭喜楼主

水边的风景……

木木妈@cq 发表于 2012-3-16 17:00
沙区的人流量是很大，但是主要还是以学生为主。租金太高的话，不一定好出租，所以按揭再买有风险。不过这个 ...

谢谢你的建议。我会考虑。
手头一百一万的样子。全款光华还有点剩。
光华观府国际，已经买了。而且也在郁金香办了VIP了啊。人之火爆，完全出乎我的意料。、

水边的风景……

恩，谢谢亲。
主要是钱不保值。希望最大限制资产扩大化。

katechan1020

观府国际和郁金香的位置都好，如果郁金香是准备拿来小孩读书，那就可以买到了，你的操作是可行的

龙宝她妈

纠结啊……纠结啊……

木木妈

沙区的人流量是很大，但是主要还是以学生为主。租金太高的话，不一定好出租，所以按揭再买有风险。不过这个也看，步行街的位置很好，如果自己可以承受按揭，也可以买。如果钱很紧张的话，就一次性买官府国际了撒，毕竟自己要住。

小然然519

如果是我，肯定按揭了

pswzl

我是觉得如果有钱，肯定全款撒，贷款再买的话压力怕是有点大哟。

jenny1028

按揭+二套房。不过光华的房子有得降吧。

fengbarbar

沙区也很繁华，不会是租给学生的。一般学生也拿不出1000多来租房子。我也对郁金香长草的很!想买个小的，方便娃儿读书。。。

snow0066

郁金香地段可以，以后不愁租，也不愁卖，上次去问要13000元/M3

过过

对于是否按揭，我的观念是能按揭绝对不全款，最好还是公积金

过过

光华观府国际这套房子如果是清水100万，性价比不高呀，买东原D7区位置不错，价格也还便宜7000多，以后又是区域商业中心。沙区得房子投资租给学生呀，投资回报不会太高吧。

果果爸2012

我比较倾向楼主的做法

zjdanhong

肯定是贷款买两房啊

阿斗妈

可以按揭光华的房，再买沙坪坝的租出去，租金还按揭，这是最合算的方式

胡帅帅的妈妈

可以按揭光华的房，在买沙坪坝的租出去，租金还按揭，  我是高档楼盘的一手置业顾问，建议你这样买，