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楼主
发表于 2012-3-5 14:03 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
    装修前的准备离不开就是需要了解预算。无论是清包还是半包,对预算清清楚楚,才能避免在装修过程中遭遇不必要的麻烦。常言道装修就是个无底洞,管好荷包的方式就是做好预算。

直达电梯,直接点击:

一,预算审核范本

二,预算三部曲

三,预算注意事项
预算注意事项分析
预算单中问题汇总
各项常见问题汇总

四,厂家提供安装服务汇总

五,装修计算公式



糖糖

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终于复制完了,慢慢看。

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2012-03-15 
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很实用呀,进来学习一下

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全面、细致、详实
学习.......

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哇。。。学习了。

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今年可能要装修,先来看看相关的知识。

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7、涂料用量估算法
介绍一种简单的计算方法:  
房间面积(平方米)除以4,需要粉刷的墙壁高度(分米)除以4,两者的得数相加便是所需要涂料的公斤数。例如,一个房间面积为20平方米,墙壁高度为16分米(除12分米的墙裙),那么,就是(20÷4)+(16÷4)=9,即9公斤涂料可以粉刷墙壁两遍

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6、贴墙材料用量
贴墙材料的花色品种确定后,可根据居室面积大小合理地计算用料尺寸,考虑到施工时可能的损耗,可比实际用量多买5%左右。计算贴墙材料的方法有两种:

1.以公式计算,即将房间的面积乘以2.5,其积就是贴墙用料数。如20平方米房间用料为20×2.5=50㎡。
还有一个较为精确的公式:
S=(L/M 1)(H h) C/M
其中:S-所需贴墙材料的长度(米)
L-扣去窗、门等后四壁的总长度(米)
M-贴墙材料的宽度(米),加1作为拼接花纹的余量;  
H-所需贴墙材料的高度(米)
h-贴墙材料上两个相同图案的距离(米)
C-窗、门等上下所需贴墙的面积(平方米)

2.实地测量,这种方法更为准确,先了解所需选用贴墙材料的宽度,依此宽度测量房间墙壁(除去门、窗等部分)的周长,在周长中有几个贴墙材料的宽度,即需贴几幅。然后量一下应贴墙的高度,以此乘以幅数,即为门、窗以外部分墙壁所需贴墙材料的长度(米)。最后仍以此法测量窗下墙壁、不规则的角落等处所需用料的长度,将它与已算出的长度相加,即为总长度。这种方法更适用于细碎花纹图案,拚接时无需特别对位的贴墙材料  

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5、地板用量:(实木)
纵向用量=房间长度/地砖长度
横向用量=房间宽度/地砖宽度
如遇除不尽,要用进位法,不可四舍五入,但纵向则不到半块算半块,超过半块算一块。
地板总价=总用量×单价
地板损耗=地板面积-住房面积
地板损耗率=地板损耗/住房面积
注:一般地板损耗率不大于5%

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4、壁纸用量:
壁纸用量=(高-屏蔽长)×(宽-屏蔽宽)×壁数-门面积-窗面积
例如墙面以净尺寸面积计算,屏蔽为0.24M,墙高2.5M、宽5M,门面积为2.8平方米,窗面积为3.6平方米,则用量如下:
壁纸用量=[(2.5-0.24)×(5-0.24)]×4-2.8-3.6约等于36.6平方米
以上是部分用料量的计算,依逐个将各部分装修用料量乘以各自单价后累加,就得出了装修工程的总材料费用。

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3、包门用量:
包门材料用量=门外框长×门外框宽


例如用复合木板包门,门外框长2.7M、宽为1.5M,则其材料用量如下:
包门材料用量=2.7×1.5=4.05平方米

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2、顶棚用量:  
顶棚板用量=(长-屏蔽长)×(宽-屏蔽宽)  

例如以净尺寸面积计算出PVC塑料天棚的用量。PVC塑胶板的单价是50.81元每平方米,屏蔽长、宽均为0.24M,天棚长为3M,宽为4.5M,用量如下:  

顶棚板用量=(3-0.24)×(4.5-0.24)约等于11.76每平方米

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装修计算公式
1、地面砖用量:(注:一般不同房型损耗率不同大约1-5%)  
每百米用量=100/[(块料长+灰缝宽)×(块料宽+灰缝宽)]×(1 损耗率)  

例如选用复古地砖规格为0.5×0.5M,拼缝宽为0.002M,损耗率为1%,100平方米需用块数为: 100平方米用量=100/[(0.5+0.002)×(0.5+0.002)]×(1 0.01)约等于401块  

地砖总价=地砖数×地砖单价  


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由厂家提供安装服务项目汇总

1、水管——例如:爱康直接由厂家来提供安装的;白蝶由经销商来提供安装服务。

2、地板——厂家负责安装,提供相应的辅料。是免费安装还是有偿,具体问下商家,每个品牌不一样。

3、墙纸——一般有厂家提供安装铺设,安装费用中也包含了胶水等辅材的费用,价格相对便宜些。收费请注意是按“卷”还是“平方”要注意清楚。一般墙纸规格为530mm*10000mm,一卷为5.3个平方。

4、门&门套——门多由厂家安装,门套厂家定制的比较少,由施工队按“樘”为单位收取人工费,价格在50元/樘左右。

5、大理石——一般厂家负责磨边、倒角和安装。特别是磨边类费用,一般都是出厂时已完成的。

6、橱柜——若购买定制品的,产品价格中一般包含安装、测量、设计等费用。

7、淋浴房——一般都是厂家定制,由厂家包安装服务。

8、柜门、移门——主要木制家具制作中(例如壁橱、衣柜等),一般均为参加定制的烤漆门板、模压移门或者玻璃移门,厂家定制的价格一般包扣了上门测量、安装以及安装时所需要的辅料价格。

9、铝合金窗——有生产厂家负责安装。

10、淋浴器、脱排油烟机等——大部门的电器都提供安装服务,除此之外还有烤箱,热水器,空调等。


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合计及备注
1. 管理费的收取:
做生意肯定是要赚钱的,这也无可厚非,所以这部分费用弹性是比较大的,羊毛出在羊身上的,这里少收了说明前面赚到了,这里多收了要么是前面真的没赚到什么,要么就是还想多赚点,这就需要自己衡量是否能接受了,高了就看看能否协商减低些,一般在工程总价的5%-10%算合理,超过10%就过分了。

2. 备注建议仔细查阅
有的预算单前面都没有太多的问题,但在后面的文字中会存在一些不合理的说明或是霸王条款。

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水电工程及其它
该部分主要都是由装修公司代购材料,也是比较整个装修中专业性比较高的,一般业主都会头疼于无从下手。

1. 墙地面排管开槽:
收取主辅材费用;开槽是为了排放电线管和水管隐蔽在墙体内而在墙上挖槽,故只存在人工费不存在主辅料的费用,工具的费用是包含于人工费中的,不应计取在辅料/主材上;有的装修公司可能会说辅料费是封槽用的,那这项的说法就应该要强调“开封槽”的概念,另外如果是这样的话,就要注意就要看清是否有其它项在报“补槽”或“填槽”的,这就属于多报了;

2. 开关插座:
主材说明交代不清;多见的是只报品牌不报系列名称,不同系列价格还是有很大差异的;


以“项”为计价单位;

主材报价偏高;装修公司一般统报20元/只,实际上不同功能的开关插座价格都是不一样,而且一般常用的都低于20元/只,故建议最好自购,要代购的话最好要求按功能分开报,比如:一位一控多少个单价多少,五孔插座多少个单价多少,……;

强电排放、弱电排放、水管和电管排放:

以“项”为计价单位;这些都建议按“米”计价

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卫生间   

1. 防水:
施工工艺交代不明确;防水工艺的要求由这些组成,涂刷范围标准地面上翻30cm,淋浴墙做到1.8m,涂刷要用正反斜刷各一遍,通过闭水实验等;
卫浴五金配件安装:


安装人工费偏高,按件计取;该项规范的作法是按套计价,行业标准50元/套,无论多少件;

收取辅材费用里包含膨胀螺丝等配件;这些通常都是由厂家配套提供的,装修公司不该额外收费;

阳台窗
以“项”为计价单位

材料及施工说明交代不全:铝合金型材的厚薄不同,玻璃单双层,是否钢化,价格都是不同的;

单独收取安装费:厂家包安装的;


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