燕子麻麻

我正在参加——
【新官上任3把火】那些年，我们一起买过的低价房！！——欢迎大家来讲买房故事啊~！！



很幸运的选择了房地产这个行业，02年入行，那时真是穷得叮当响啊，才进公司啥子都不懂，底薪才五百多，全靠提成，可是项目还处于前期没开盘，所以咬咬牙挨到开盘，一下就挣了钱，第一次见到那么多钱啊，开心死了！到03年10月份，赶紧到处看房子，买了俺们人生第一套，30个平方的单间配套，还是小区房，总价9万多点点，对于家不在重庆的人来说，有套房子总算是稳定下来了。当时买的时候爸爸妈妈还有一些朋友都叫我慎重，因为做销售收入不稳定,月供600还是有压力哟（哈哈，现在想起如果还有房子是600的月供那真是轻松啊~~），但是作为专业人士，我毅然决然的还是买了，以后结了婚房子还可以出租嘛。
后来，耍了朋友就住到他家啦，我的房子租出去刚好还月供，一晃到了09年，准备结婚了，我们也想换套大房子，经过了08年的低迷，09年上半年的市场在开始复苏，春季房交会的时候我利用工作之便到处看有没性价比高的房子，选来选去，最后发现融侨在搞特价房，4200左右的单价，以后娃儿还可以读人民小学和南开，没有犹豫，我马上把那套30平米的小房子以6000的单价卖掉（确实也很幸运，买主全款付），钱拿到手，除开贷款，还剩13万，立马在融侨定了这套130平米的四房，刚好够首付。
当时买了之后我喊朋友也买，还犹豫说也许房价还要跌哟，这下没把握住黄金时间，到09年下半年房价就开始蹭蹭蹭往上跑了。现在她后悔死了，没听我的劝告。

重庆作为直辖市，发展越来越好，外地人来渝工作的越来越多，大学生毕业留在重庆的越来越多，拆迁的地方多，区县往重庆赶的也很多，所以刚需始终是存在的，如果想让房价再回到三四千的水平我觉得不太可能。现在听说很多楼盘价格已经在六七千左右，我觉得有需要的亲也可以考虑买了。千万不要犹豫，看准了就马上下叉。房子毕竟还是有保值的作用。想想我，相当于仅花了3万块钱，六年时间就从单间换到了四房。要是当初不买，3万存银行，哪里还买得起房子嘛。一定要学会让钱生钱！

小老虎的外婆

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嗯，现在精装的，开发商好些的，还是小户的，好像现在都是1万+了，只有清水会便宜些。

燕子麻麻

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最后一栋精装公寓，不是写字楼。反正买哪里首先肯定是根据个人的经济情况来的，投资如果把个人生活搞得很局促就没得啥子意思老。我和老公也到处在看房子投资，就是觉得房价太高了，月供整起压力大。

小老虎的外婆

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嗯啊，它综合情况是不错。
我们如果下叉它的话，脚丫丫要抓得很紧。如果是书香苑装完都还有富余。
你看的龙湖时代天街，现在出的是小户还是写字楼？

燕子麻麻

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他位置好撒，又是精装，投资的话我现在觉得精装省事。那天我去看龙湖时代天街，价格大概在一万二左右。

小老虎的外婆

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还没正式出价格。
置业顾问说在1.3-1.4之间吧。
问了下周围的二手房，喊价也是1.2左右。所以郁金香不会低哈。

沙小今年的赞助费是6万，所以郁金香的价是加了这个钱钱哒。

燕子麻麻

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现在郁金香价格好多呀？

小老虎的外婆

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问过了的哈，书香苑一样要交赞助的。最多就是比别人有优先交赞助的权利。哈哈哈，这个权利还得花2万买哈。
说是要读书就是21万，单配。不要读书就是19万，单配。

书香苑同郁金香一样都有个小圈圈围着，只是说相比之下郁金香确实地段好得多，不过郁金香的价格也高得多。我算了下郁金香的房价也就包含了赞助费了，所以除了地段优势，读书指标就是噱头啦。

燕子麻麻

小老虎的外婆 发表于 2012-5-15 16:13
美妈，又来请教。

你觉得渝中区  书香苑   如何？

说实话，小区确实不咋样，定位的就是教育型投资盘，听说是可以入读人和街小学还是哪里，如果只是考虑小孩读书，性价比还是高，貌似9000多吧；相比较郁金香，我倒是觉得位置更优，而且说是免费入读沙小，就看他价格了。

怀才妈妈

幸运的人呀

小老虎的外婆

燕子麻麻 发表于 2012-3-1 14:09
我正在参加——
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美妈，又来请教。

你觉得渝中区  书香苑   如何？
开发商是 同景昌浩   也不晓得实力。。。。。

谢谢哈。

燕子麻麻

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哈哈，美妈太可爱了，下次再买的时候先咨询一下身边稍微懂点儿的朋友

花仙子是花

我每次买都是房价最高的时候 卖的时候都是房价最低的时候 第一次08.4月买当时是第一次房价涨幅最大的时候 完了就地震  房价马上跌老 09.11月 卖了 可以说一分没赚  10.1月房价彪升 我又准备买房子 结果在10.7月买了 当我看到11.5月房价很高的时候准备卖了 于是登在了中介 心中暗喜终于可以赚回钱了 结果没想到我一登出去没多久 我们楼下三家中介全垮了 关门告终  原因只有一个 房价又跌老  我只想说 我太霉拉  

美丽朵朵

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不要提了。。买到一个烂楼盘。几百年都不涨一下那种。。。

美丽朵朵

提到房子我就后悔S 了哟。。。当时本要在重庆买一套，结果买错了地方。。。现在肠子悔青呢。。

燕子麻麻

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郁金香还是可以，就是觉得价格有点贵。呵呵
另外我是觉得本身房贷的利率相比其他的贷款利率低，手头有钱不如做点其他投资，也许收益还大些。

宾果晚晚

不晓得什么时候低过。也许那个时候我们还小呢

小老虎的外婆

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压力是有点，但是能克服。

现在有点算不清的是，还起的这套房子，贷款利率高哈。如果不提前还吧，利息就多得很。如果提前还的时间晚了，又没有提前的意义了，毕竟之前还的都是利息哈。