H.H.R

刚刚租客打电话来说，商量一下，提前解除合同，不租了，因为他要调到外地了。上个月才交的这一季度的租金，刚好这个月15号就满1个月，他的意思是希望我退他余下的租金，当然保证金肯定也要退，否则就不用和我商量拉。

我想说的是，他租这个房子，在签合同的时候，要求我给他5天吗还是7天的搬家期哦，我同意了，不就是少算几天租金嘛。后来住进去又喊我加茶几和饮水机，还有客厅的空调，我都加了，全新的，后来还叫我加沙发，我拒绝了，确实有点过分了，本来客厅就有沙发，你客人多坐不下那不管我的事。 幸好我没加哦，加了我不是更亏大了！

现在他又定不到具体交房时间给我，大概就是3月初搬走嘛，那相当于这一季度就住了1个半月，他的意思是叫我按2个月收，余下的退给他，而且那口气：反正我1个多点月，哪怕是1个月零1天，你都按2个月收，行了撒。好像我占了便宜样，况且，请问你在一个月零一天的时候能搬走吗，按你说的3月初，也就是一个半月了撒，就算是合同到期，最后这半个月你有事不住了，我也不可能退钱撒。

现在关键是我在外地，重新租出去又要发帖子啊，带人看房子啊这些，还有就是交接那些水电气卡呀，我觉得黑麻烦，他说起又要3月初才搬，房子肯定也存在一定的空档期撒。他说：这些你交给你妹妹处理撒。黑，我妹妹还不是要上班啊，她的时间都不是时间锁！
都是年轻人哈，我觉得如果按合同执行，扣他保证金这些，可能也不太好，但是责任不在我，况且完全是因为他，才加的那些东西在房子头，我也不想自己有太大的损失，时间上的和经济上的。JMS，给我支支招呢。

果果爸2012

就看你们的租房协议咋子约定的了

H.H.R

雷浩浩2 发表于 2012-2-20 16:25
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美妈，房子在哪里的呢？

在石坪桥，那个租客烦得很，先说住到三月初，现在又说要先去了外地才能定下来，完全只考虑他自己不管我啷个安排

H.H.R

气氛的包租婆 发表于 2012-2-23 15:25
让他找好下家再走，主要责任又不是你 不用内疚，对付这样的房客就不需要客气了 让他自己找租客 或者什么钱 ...

就怕得罪他，他把房子整烦，或者乱找些人来住

气氛的包租婆

让他找好下家再走，主要责任又不是你 不用内疚，对付这样的房客就不需要客气了 让他自己找租客 或者什么钱都不退！按合同办事 法律也是站在咱们这边！

嘉嘉的妈妈

我的租户也要违约搬走，昨天说的，算是提前2个月，我们说如果能及时租出去的话，就不扣他押金了，哎，按合同应该是扣押金的。

雷浩浩2

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美妈，房子在哪里的呢？
我朋友想租，也是3月初到期样
房子是好大的呢

逍遥

我当时就是没有在合同上约定他违约该怎么收违约金，结果吃亏了。不然要理直气壮些

逍遥

我上一个租客 是说好了租一年 结果只租了2个月就跑了，我收了他1000的违约金，水电气没有另外喊他付。租金也是没有退他。

H.H.R

佟佟小乖 发表于 2012-2-17 17:09
先不说损失，至少不能把剩下的房租退给他

现在我也是这么想的，把押金退给他就是

佟佟小乖

先不说损失，至少不能把剩下的房租退给他

H.H.R

辣椒宝贝 发表于 2012-2-13 15:00
那你就喊他1个月几天走，在你规定的时间搬走，你就收他2个月的租金，当然肯定是要算好自己有赚的才行撒，或 ...

哈哈，喊他把空调买了，他肯定不得干哦。我就是喊他给我个准确的时间，到底住好久，他又说等他出差回来了才决定。

辣椒宝贝

那你就喊他1个月几天走，在你规定的时间搬走，你就收他2个月的租金，当然肯定是要算好自己有赚的才行撒，或者就喊他帮你把房子按照你租给他的价格租出去，或者喊他把空调原价买回去，那个空调现在肯定都还没有开过，别人都没有用过，这些人只晓得给别个出难题真的哈烦，自己又住不到好久还喊别个加这样加那样的。

H.H.R

多啦A梦猫 发表于 2012-2-13 11:39
这种肯定要喊他赔偿损失撒，毕竟他是因为单方面的原因要提前结束的，不过你也可以跟他协商，譬如喊他帮你把 ...

恩，我只想尽量挽回损失，我主要是黑气氛他喊我加那些东西，遭了2000多，现在他又要提前退租