diorme

面对楼市最漫长的寒冬，此起彼伏的降价风波，遭老业主反对要求退房，售楼部被砸围攻，正在成为众多房地产开发企业不得不面对的尴尬。是将降价进行到底，还是向购房者承诺，像其他消费品那样实行“三包”，房子买贵了可以退?面对这一棘手问题，昨日，首家承诺买房可吃“后悔药”的重庆地产企业浮出水面，老牌地产巨头华宇首吃“螃蟹”做出大胆决定：即日起购买该公司重庆成都两地房产的市民，在两年内不管任何原因均可无条件退房，业内人士分析认为，在楼市黄金期“下半场”来临前夕，随着退房的政策坚冰打破，我市未来有望建立房产可退的长效机制。

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是不是真的？华宇时代星都退吗？原价退不要利息
来自[移动wap版]

ょ沁_雪_け

希望有更多的楼盘加入包退行列，让更多的消费者得到真正的实惠.

思予妈

什么时候房子降了才好！

洋洋得意的妈妈

好消息，但是我就是没钱买了个.

HUANGZHENZHUO

啥子无条件退房哦？
假打！
不准装修，不准使用。
纯属套现手段！
同样在银行就算一般理财迈，2年也不止5%的利息嘛1
纯属假打，营销噱头！

咖啡彩色

看来观望的人可以下叉了额

超越完美

降降降。。。。。。。。。。。

天涯共枕眠

不可以无条件退款吧

长春坊

前段时间看了电视上的报道了，现在到处都有这种说法，但是有可能到时候想退的时候嘿麻烦

水灵悦

是不是真的哟

丑丑11_007

这个好啊........

五°空间

回复 diorme 的帖子

楼主有任何装修方面的事情可联系下我了。
水电http://www.cqmama.net/home.php?m ... um&picid=404038
材料http://www.cqmama.net/thread-643443-1-1.html
案例http://www.cqmama.net/thread-644505-1-1.html

diorme

       买房“后悔药”　　
       成分：无条件退房 随时申请 原价退还 退房可获5%的年利息
　　功效：主治房价下跌恐慌症
　　出品厂家：重庆华宇地产
　　规格：即日起至2012年3月31日售出住宅类房产
　　有效期：两年
　　副作用：丧失优惠房贷，造成多付房贷利息
　　不良反应(退房时可能涉及的费用)
　　抵押登记费：80元每户
　　其他办证以及费用：200元左右
　　印花税：总房款0.05%(可退)
　　契税：总房款1%~3%(可退)
　　大修基金：房屋建筑面积50元~80元/平方米(后续购房者缴纳后可退)

diorme

在谈及如果房价出现大幅下降，华宇方面如何应对时，胡端坦言内部已经有了充分的准备与预估，而且辩证的分析判断，准许退房或许换来更多的商机。“当房价为6000元/平方米左右，如果房价大跌超过2000元/平方米，有多少人退房，那我告诉你，铁定是100%全部来退。”胡端表示，但是这些退出楼市的资金，肯定会以新的价格再来买跌价后物业，对于华宇而言客户并没流失，反而会因为我们提供了这种无条件退房的承诺，而引来更多的购房者前来购买。

diorme

“华宇是个老企业，但在过去的两三年确实落后了。”在昨日的新闻发布会上，胡端并不讳言作为长期稳坐重庆前三把交椅的华宇，近年来发展速度较竞争对手相对滞后。不过谈及2012年，华宇显得雄心勃勃。6个总体量超过200万方的项目将在明年同时动工，入市的产品体量将超过100万方，业界称的“慢华宇”在2012年将迎来绝地大反击。

diorme

显然华宇有着自己的“底气”。“公司资产负债率不超过60%，银行存贷比也就是40%。”胡端昨日透露，华宇资金状况良好，同时，由于华宇自持包括三峡广场在内的多处优质商业地产资产，其融资潜力不可小觑。

diorme

尽管如此，但承诺无条件退房对于资金密集型的地产行业而言，并非谁都能做到。“这不但需要企业有较低的资产负债比例，同时还要有着充沛的现金流。”王雪松分析指出，这将对其他地产企业造成冲击。

diorme

“华宇此举，应该是在明年前途未卜的楼市前，不走寻常路的一种无奈选择。”市内一大型开发企业李姓开发负责人向记者透露，在他印象中，华宇2012年推出的多个楼盘，其项目的土地成本均是同区域偏高的，从上院的4000元/平方米，到华宇城的1000元/平方米以上，再到巴南龙洲湾项目超过2000元/平方米的地价。在房价下降通道中，显然与竞争对手去拼降价，并非华宇竞争策略的首选，能否在服务上不走寻常路，或许成为华宇被逼出来的选择。

diorme

“华宇是不是疯了?”当华宇准备在成渝两地全面启动无条件退房后，在重庆楼市无疑引发一场地震，记者昨日致电多位重庆大型开发企业的负责人，无一例外对华宇此举表示诧异。同时他们也感受到了些许压力，毕竟作为老牌的重庆本土开发企业，华宇如果明年推广这一政策，无疑将抬高其6大新项目周边同类项目的竞争门槛，从而极有可能引发整个行业变局。