diorme

只要客户与银行签订储蓄贷款合同，按月存款，当存款总额达到合同金额一半时，就可向银行申请和存款金额相当的低息购房贷款。昨日，国内首家专业住房储蓄银行中德住房储蓄银行重庆分行开门迎客，并在渝推出“先存后贷”房贷模式，最低利率仅为3.3%，相当于基准利率的4.7折。

渝快乐主妇

粗略算了一下，用住房储蓄存款每年的存款利率1.5，用时贷款利率3.3；而如何用住房公积金贷款贷款利率4.9，如果把钱一年定期年利率35，前者差1.8，后者差1.4，哪个更好想必都有答案了

渝快乐主妇

了解，打标，认真分析一下

天天子

可以相信嘛，是个未知数吧！

晴云朵朵

飘过啦~~~~

newshehui

还是要好好观察再说，新出来的东西，有风险，没有经过考验

misasa

说得对，高效益高风险，万一垮了，辛苦一辈子的血汗钱就打水漂了

被风吹过的冬天

高效益也高风险呀！

璐小璐@

有风险呀！

lily茉

这个不错也，利率好低呀！

大美女VS小美女

这个利率确实很吸引人撒！就是不知道可靠不？

joy彤

看起来不错，实际如何就难说了

雪儿她爹

相当于一家信贷公司，把钱卷跑了不知道找谁哦

天天子

呵呵，这种银行风险大

diorme

另一家国有银行个金部经理坦言，该行仅向本行储户发放个人购房贷款，同时仍需贷款人存入较高比例的现金，这道门槛相当于将买房人的首付比例提高到四成或五成，比一般商业银行的门槛高出一截，操作起来有隐型门槛，能够网罗的客户面积有限，对整个房贷市场不会造成大的冲击。

diorme

市场影响

这种低利率的房贷模式登陆重庆后，将对整个房贷市场造成怎样的影响?

一大型国有商业银行个贷部经理认为，要在住房储蓄银行贷款，需先存入贷款额度一半以上的存款，一般来说需要3年左右，这会使申请房贷的时间长达数年，很难满足普通市民购房急需办理房贷的需求，难以形成规模效应。

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如果小王直接办理30万元个人住房按揭贷款，按现行个人住房按揭贷款年利率7.05%计算，贷款9年需支付利息约10.6万元，比选择住房储蓄贷款多支出利息约5.9万元。

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算账

贷款30万 可省利息5.9万

昨日，中德住房储蓄银行住房储蓄事业部总经理张雷为记者算了一笔账。

比如，刚刚工作的小王打算几年后买房，现在签订一份60万元的住房储蓄合同，将父母为他积攒的25万元购房款存入合同中，并在未来每个月存入2000元，存款期为2年零1个月。2年多后，当小王看中一套总金额60万元的房子时，他的住房储蓄合同已经可以使用了，他可以取出合同中的本金支付首付款，同时还能获得30万元住房储蓄贷款，并享受3.3%的固定利率。假设小王选择9年的还款期，每月则需还款3216元，一共仅需支付利息约4.7万元。

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四是学生购房族，住房储蓄可帮助父母为子女提前进行购房规划，通过规律储蓄或一次性储蓄为孩子存下一笔专款专用的购房资金，并获得固定低息的住房储蓄贷款。

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三是已办理房贷需要置换的客户，签订住房储蓄合同可以规避利率波动风险，减轻还款压力。