妞妞和熊宝宝

向坛子里各位资深的包租婆求解哈！如题，我刚做包租婆不久，没有此经验。这次是跟一个小帅哥签的合同，明年3月才到期，他说这个月因公司搬了，工作地方远了，所以他也要搬。我想年底了再租出去一定很困难，起码要到闲置年后了。合同是约定若租客提前解约的话，房主有权没收两个月的保证金。但我想到他刚毕业没多久，所以我跟他说只是要他赔偿我的中介费和一个月租金。但他好像也不太乐意，又说如果是因为我怕难租出去的话，他会在网上帮我找租客。
如果他真的在网上帮我找到租客，我还有没有理由要求他赔偿？在网上找的租客，我们自己签合同有保障吗？因没试过脱离中介以外的交易。大家给我支支招吧！

拉面的渝宝宝

我的租客也是一才毕业上班的。完全对合同熟视无睹，说好季付，也不能实施，说钱不够，硬是改了合同；合同写了每月10号前付，结果每个月都是25号左右才付；签得一年合同，结果半年没到，说不准备租了，我靠。说起都气。现在年关，哪里好租嘛，关键是即使他帮我找好租客，半年的我又不愿意租，麻烦；1年的又正好在明年的年关，又面临不好租。真TMD讨厌这些才出社会的，完全没有契约精神

xuyu19295

按照合同办理。
找人这条更不可取

咖啡彩色

只要他的态度好，一切好商量

态度瞥的话，坚决按照合同来

qianyuu

尽量自己找租客，不要找别人代找

ゅ造孽的幸福娃

你看他顺眼就可以同意他找人来租，不顺眼还是可以按合同来。但是山不转水转，我觉得还是可以适当放宽点，自己开心最重要，但也别让自己内疚啊！

风铃草/aiq

如果租客找到租房的人也就可以啦。。。

和气生财嘛

ruruh

我们合同也是写的提前解约押金不退，不过只要她找到人接到租，我也没有扣一分钱，前提是我给她说要选哈人，不能啥子人都租，我也会过目，谈好了下一个签好合同把押金租金交给我，我就把前面那个的该退的钱都退了

cqpxl

气氛的包租婆 发表于 2011-12-8 17:46
应该没收2个月租金。这没什么。合同怎么写的怎么做！
不能因为他刚出学校就可以任意毁约。现在年轻人就是太 ...

就是，一切都是按合同办事，没什么的

南极熊

提前解约很正常。

山山高人为峰

如果租客找到租房的人也就可以啦。。。

和气生财嘛。

tumi06

按合同办

橙菲儿

只有他找的人，你觉得可以就最好不要扣人家的钱， 人难免遇到点突然的事情，大家相互理解一下。或许你帮一下他，他会觉得你这个人不错呢。

yancanfang

我们那房子也是我在网上发的信息,然后有人看到了打电话来订的,好与不好难说哈,反正我上次去那屋,好脏的哈,没人做清洁,

蓝调的月光

这个要看店主自己，你们之间是有协议的，你是有全力两个月租金不退，而且现在租出去我觉得也比较方便，直接挂到网上去就行了

xionghaosen

前房西要提前解约，月租750，收了他400，结果房子当天就有了下家，是看我挂在网上的信息直接打电话来的。
你挂在网上，中介会主动联系你。租出去了也不会收你中介费。你也不要迷信中介。你见过中介来帮忙处理后来扯皮的事？
合同是保护自己权益的，但人是可以沟通商量的。

西西里鬼魅

一直收租金，直到你或者他重新找到租客，和你签订新的合同了，你才不收他租金了。当然他租期满了就不管他的事了。

顺顺的漂亮妈妈

没有做过包租婆。

猫咪不吃鱼

如果是我，我也无法做到收他两个月租金，看情况而定。
刚毕业，而且是公司搬迁，不是他不想租。虽然合同是这么写，但人是活的。
他在网上要是帮你找到租客，你没有因为他搬走而亏钱，可以少收或不收。
我们公司搬了，我们租的房子也没到期，我们帮业主找了新租客，她也没有收我们一分钱压金，而且也不升租。
没有中介不都一样，合同在网上下载进行修改一下就是了。