欧阳小妹

“我租房交的物管费为什么会比其他小区业主高一倍呢？”近日，渝州路科城花园小区租房户何先生为此纳闷不已。昨日，记者调查了解到，该小区11年来对小区业主、租赁户和商用房的物管费标准各不相同。九龙坡区物价局称，如此收费不合理，他们将进行调查。

欧阳小妹

　物价局：这样收费不合理

　　据悉，之前该小区属高新区管辖范围，目前其管辖已移到九龙坡区政府部门。

　　昨日，记者联系了九龙坡区房屋管理所，一负责物管费收取的工作人员表示，之前有人曾和他们反映过该小区收取物业费区别对待的事情，“我们当时答复没有听说过有这样的收费标准，可能是小区物业公司自己决定的。”

　　市物价局房屋收费管理科一黄姓工作人员表示，该小区明显是凭借“商业用房收费标准许可”打“擦边球”。

　　九龙坡区物价局一陈姓工作人员称，科城花园小区之前属于高新区管辖范围，现在虽然小区已属九龙坡区管辖，但是为什么当初会通过这样的收费标准他们需要进一步调查，“如果只是正常租房户，没有对室内进行大的改动，物管费的收费标准应该和正常业主一致，额外收费并不合理。”

欧阳小妹

物管：这样收费已有11年

　　昨日，记者从科城花园物业管理有限公司了解到，他们确实对租赁户收取了不一样的物管费。“小区业主物管费每平方米5角，租房户是1元，办公用房则是1.5元。”一李姓负责人称。

　　对此，物管公司还拿出了一张2001年高新区物价办下发的经营性收费许可证，上面写明，“住宅改商业或办公用房，物管费可按正常标准的200%至300%收取。”

　　“业主把房屋租出去，实际上就相当于一种商业经营行为，所以我们才按照商业用房的标准收取物管费。”李强调，那张经营性收费许可证就是他们对租赁户收取不同物管费的依据。

　　“我们和每一位业主都交代过，如果他们要把房子租出去就必须要和租户说清楚物管费要多交。”另外，他称这样的收费标准是从2000年开始的。

欧阳小妹

投诉：物管费每月多1倍　　据了解，渝州路科城花园小区于2000年建成，目前小区里有租赁户近100家。
　　何先生一家是今年9月份搬进该小区的，“房东把房子租给我时说，套内面积约有150平方米，物管费是每平方米5角。”何先生说，不久前他去交物管费，却发现物业公司的收费标准变成了每平方米1元。“原来这是专门针对租赁户的收费标准。”何先生说，他为此每个月物管费要多交75元。