陈陈妈妈

我们现在的房贷是贷的30年，这段时间一直在犹豫要不要转成20年咯。
30年期一个月还贷2500的样子，
20年期呢一个月还贷3000，但是比30年期要少还16W的总价。
因为要养房养车养娃存装修的钱，所以最近五年之内我们是没有余钱提前还贷的，考虑把娃娃的小学赞助费交过之后，再存钱提前还贷，大约得等到五年之后了。
我们现在的收入，每月还3000基本上还是可以负担，只是这样一来，存钱的速度会更慢了。提前还贷可能会更往后延。

我在网上查了下，有的人因为利息的原因，觉得贷款期限短划算。有的人从通胀的角度考虑，觉得贷款期限越长越好。
哎，没得经济头脑得。
请教下懂的亲们，给个建议呢？

宝贝愛鉨

呀？还可以30年还啊？？

123woaini

不懂房产给楼主顶起

雨滴噠

当然是20年利息要少一些，你多找银行借10年的钱，当然会多收10年的利息了。现在的利率都涨了，不像我们以前买还是打的7折。只要是在你承受范围内，我觉得20年合适了。

大脸猫1号

楼主，如果你准备提前还贷，建议还是20年，另外等额本金的还款方式，就是越还越少的那种，前面还的本金多些，划得来些

LJS8828

我觉得还是20年吧。。。。。。。。。

meg0923

个人觉得还是20年划算些，想哈那16万的利息哟

yiw0707

quxiuying 发表于 2011-9-5 10:02
同感。。。。。。不过同时我又羡慕别个那些提前还了房贷，没得房贷压力的家庭，过得多轻松呀，我觉得自己 ...

呵呵，我现在的想法就是，只要自己能承受，用得到银行的钱还是可以。

quxiuying

yiw0707 发表于 2011-9-5 09:52
看来美妈是踏实、稳健性的选手哈。以后再投资，你可以选择买个小房子啥，用公积金贷款，用没提前还贷结余 ...

同感。。。。。。不过同时我又羡慕别个那些提前还了房贷，没得房贷压力的家庭，过得多轻松呀，我觉得自己多矛盾的。不过对于LZ的情况，是我的话我还是愿意选20年，毕竟月供相差不大，时间就相差10年了，太久了

yiw0707

陈陈妈妈@cq 发表于 2011-9-1 21:30
哎，再买房子肯定是没得那个勇气也没得那个经济实力得了。
据说以后房产税要出来，还不晓得啷个收。炒房 ...

看来美妈是踏实、稳健性的选手哈。以后再投资，你可以选择买个小房子啥，用公积金贷款，用没提前还贷结余的钱来付首付。然后把小房子租出去，以租养贷。
反正我就是觉得提前把钱还给银行黑么黑么不划算

403433498

让我选的话，我选30年

陈陈妈妈

回复 yugan88 的帖子

嗯，我明白你说的意思了！
如果真的是这样算的话，确实划不来。
因为如果不改年限按30年算的话，接下来付的钱，比起改了年限按20年来重新算，本金占的比例要大些！

陈陈妈妈

回复 yugan88 的帖子

美妈，你的意思是，如果我们现在改成20年的，那要将剩余的贷款额重新按20年从第一个月起这样算过，而不是接着已经还款的时限继续算哈？那恁个的话，就要多出一些利息？

陈陈妈妈

不完美也要精彩 发表于 2011-9-2 13:04
肯定贷30年萨

亲你恁个肯定呀，能不能说说原因呢？

陈陈妈妈

sasen 发表于 2011-9-2 10:42
对头，现在最长二十年，我都想三十年办不到大马

真的啊？
那恁个说来的话，是不是三十年对银行不利，所以才不准贷三十年了哟。

不完美也要精彩

肯定贷30年萨

sasen

对头，现在最长二十年，我都想三十年办不到大马

fdnancy

不是最长二十年了嘛

HUANGZHENZHUO

我觉得还是办成200年的比较划算
晓得得行不哦

陈陈妈妈

思妍@cq 发表于 2011-9-1 20:19
个人觉得30年，越长越好！我有多的那个钱拿来干其他的随便什么投资都好，现在贷款很不好贷，况且房贷比商贷 ...

但是如果那个多的那点钱找不到比利率更高的收益呢？
是不是提前还了，或者缩短期限以减少利息好些？