baobei1516

   刚才看到的关于某女的买房经历，感觉写的很真实而且很有参考性，所以打算转过来给大家看看。现在感觉大家买房犹豫不下手的太多了 ，其实只要找到适合自己的，果断的下手才是王道呀！



本人现和老公有一大一小两套房。（父母赞助相当大一笔，非LZ和老公全款，所以俺们只是相当相当的普通人哈 ）
     我们的情况是这样的：都非重庆本地人，毕业来重庆工作，到目前已经4年了。
     第一套小房购于2009年，当时正值房价低迷期，4200左右一个平方。现在价格大概在8000+了
     第二套大房购于今年1月，折后价格6800元，现在没涨也没跌，套内接近100的样子。

蓓乐妈

5555555又说起我的伤心事老，后悔房子买晚老，不过原来确实是经济不允许，但是最重要的还是没得这个意识得，楼主很有主见和意识哈~

dudu114103

杂就一生

baobei1516

free820110 发表于 2011-8-3 01:49
楼主和我的情况很相似，呵呵，我和老公是2007年买的房子，当时买成2700这样，当时手上资金有限，只买了个小 ...

有空开贴详细讲下过程撒，其实我这个也是看别人的买房经历来的。不过只要买的早的估计都还是好的，现在房子真的是越来越不好整了。

free820110

楼主和我的情况很相似，呵呵，我和老公是2007年买的房子，当时买成2700这样，当时手上资金有限，只买了个小户，72平方，随着宝宝的降临，发现72平方的房子太拥挤了，和不转了。去年年底的时候买了三房，现在等到入住大房子了，现在是能省就省了，还要换贷，还要存装修钱。在GOVERMENT的领导下，现在的生活是倒退了很多年了呀。

baobei1516

话说下叉之前还通知去拿号，去得早号就靠前。便宜了附近住的，我从解放碑过去的时候，拿到接近40号了。当时还以为比较靠前，结果进去选房的时候我们想要那套已经被人家叉走了只有选的相邻的
其实现在富洲确实不是很好，大环境差物管也撇，但是我们还有至少一年才过去，希望这一年内能给我们一些惊喜的变化。
写到这里，我想告诉大家：我们买的2套房子，比起龙湖、比起万科等真的差得不止几条街，甚至跟人家相提并论的资格都木有！但对我们而言，利用手里有限的银子买到的这两套房子，我们很满意！！！！（不过最近老妈一直电话里念叨：我们的房子该不会买亏了吧？但我很看好富洲的前景，所以一点儿也不担心,忘了说其实火葬场离得相当远。。。）
这大半年过去了，最近才开始扣款，貌似没有之前想的那么凄苦。只是尽量减少了不必要的花销，少了些衣服，少吃了些零食，心理压力相对以前要大了些，不过责任心更强了，为了今后的美好生活，拼命奋斗！奋斗

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我们反正是在那些考虑下推了二手房专心等开盘。
其中有个中介的还跟我说，开盘了得上8000，你们不如买2手啥子的。
我心里打鼓（老公一直很淡定，能买就买，不能买就租房，貌似就我很焦），等了接近一个月，期间打了N个电话跟销售MM，说了大概日期，然后又推迟了几次，搞得我都皮了，在某天终于接到销售MM的电话，XX确定开盘，价格也出来了，你们要的楼层打折下来套内6800！
跟父母一通气，本来7000多父母就喊下叉的，这哈6800更是等不得了！赶紧的！买！买！买！
于是在开盘当天去下叉了！
OVER！

baobei1516

首先是教育。
富洲之前是有读8中分校的名额的，到我们买的时候已经没有了，而且那个8中分校现在影儿都没有，很多业主在闹呢。我也不是看热闹，而是对我们而言，真的不太在意那些。由于我们2个都是外地人，也都非什么重点中学或大学毕业，一样的在重庆混了这么久，虽不至于多出人头地，但也不比大多数人差，而且不是本地人，对8中或者巴蜀中学一类的，多少就没那么推崇。
然后是医疗。解决方法很简单，有问题直接打的冲到三院。
接着是生活。真的很焦人啊，我专门去踩了几次。周围一个大型超市都木有啊！就高庙村里面1个烂糟糟的菜市场啊！进了那里就跟回了家乡差不多啊！但是我不但心！为嘛呢？因为我还有至少1年才搬进去！为什么我对富洲还是比较有信心呢，这就要说到他的前景了。

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补充说一下选择富洲的原因：
1、交通。这是我们一直要求的重中之重！我们特意在周围绕了一圈。公交站牌看了下能到的地方，基本能满足我们的社交需求。联芳花园方向有BRT，可以快速到达大坪或者三院，而且不堵车。门口有地铁，实在有到不了的地方，可以到大坪转车。
2、地段。处于高庙村街口与居住区接口处。我们测试过：从公交站下车，正常速度步行至买的那栋楼下，大概只需要3分钟。大家知道，公交车站附近还是挺热闹的，但是里面绝对不吵，可以说是个闹中取静的好位置。
3、配套资源。这就是富洲最大的弱势。无论是教育或者医疗还是生活，几乎都木有！！但是！！这里有发展前景！！这个说起来就多了，我单独发一段
4、户型。这点也比较重要。之前还是网上看了很多楼盘的，我希望有大阳台、有生活阳台的房子。富洲的房子基本满足我的需求，同等价格下，很多楼盘的户型都没有富洲好。（恩，仅为个人感觉哈）

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加上阳光水城的简装二手房。我们一共有3个选择。我们来比较一哈儿：
1、阳光水城房。价格合适，地段也可以，之前也说了，如果买了之后我们的经济压力比较小，因为它可以自给自足。但是还是小了点，今后父母过来了多少还是有点挤的。（而且在我们包括父母心里，还是新房自己装的要亲切些）

2、富洲清水2房。地段不错，发展潜力大，但首付要白给好几W税钱。要自己装修，自己供，压力有些大。清水3房：给不起首付，PASS！

3、即将开盘富洲3房。价格未知，在价格持平下能供得出来，但压力最大。在大房子未入住之前，全靠我们自己养着。养房期间还要存装修费！时间大概是1年半左右。

最后，综合父母的意见，我们选择了第三个。因为：现在政策下，我们再买第三套可能性不大了，那么必须一步到位。那么阳光水城的二房明显不能长久满足我们的需求，虽然很可惜，还是推了。（后来亲戚告诉我，那个老太婆极为火大，觉得我们闹这玩儿呢，明明是她先闹着我们玩儿的，哼！年后亲戚告诉我，那老太婆说现在她那房子多少钱她都不卖了，拽起了）

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从富洲回来之后，我们总体印象还不错。我马上就跟中介接上头了。然后火速看了几套富洲的二手房
感觉：比阳光水城性价比还低！
大家稍微上网查一下就可以看到。富洲的房子多数以大户型为主，2室的很少。而且那个位置在当时很不成熟（虽然现在也没有成熟，不过都好很多了），入住率很低，二手也基本都是清水。并且小区环境再好，大环境不好，人气不够旺，你拗个P的价啊！！
反正看过去看过来不满意，小的看不上，大的看上了首付不够。

baobei1516

小插曲过了之后，俺们就朝富洲里边走了。
下车第一感觉：还是脏！乱！差！
但是拐弯进去，感觉好多了。路挺宽的，富洲招牌挺大，不用找就看到了。当时还没有联系富洲附近的中介，所以就进售房部了解了一下：
1期最后一栋楼下月开盘，具体时间未定。价格未定。不过现有未售房屋价格在7300左右。看了下即将开盘的户型，这个吸引了我的目光，我觉得还不错。按7000的价格算了下最小那个户型的首付和月供，还行，将就能还上。
不过完全没有第一套房的一见钟情，我们出来后淡定的进小区里面转了转。
意外的发现：小区还挺大，比我想象中好，虽然临街不远，但里边挺安静。上样板房转了一圈，出来就是心心眼了~
出样板房随口问了工作人员一句：这样板房以后会打折卖吧？多少钱啊？
工作人员：可能大概100W吧..
我俩眼睛一亮：可以啊~装这么好看，才100W！不如我们等着他样板房处理好了！
工作人员：好像只是装修。。花了100W。。
老公：神马都是浮云！

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去那里之前，老公还不知道FZ在哪儿。
下车之后，他恍然大悟，原来是这里啊，我们经理就住那里：高庙村！（FZ公路对面）
我第一反应：不是吧，你们经理有钱也!为嘛住那里？
老公：便宜啊~听他说当时才买成2000多
我：那栋房住高了不是还能敲见火葬场？他们家能看到不？
老公：（一个大白眼）我咋知道，没上去过，就搭他便车在这里下的。不过人家在这里住几年了都好好的，你想那么多干嘛？
我：。。。。。。

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大房子就是买的FZXC哈！
可能很多人也觉得不咋样，其实我觉得也很一般！但是为啥子还是买了也，让我慢慢说给你听。
FZXC这个盘其实我早就知道了的，但是也一早把他PASS了。因为一听别个说到那里，就是火葬场啊啥子的。平时坐车路过也觉得脏乱差。当放弃阳光水城之后，剩下的貌似也就FZXC合适点了。交通虽比不上大坪，但是也还不错，离大坪房子也进，做快速公交过来也就10几分钟。地铁开通了离大坪也不远了。
虽然对FZ印象不怎么好的，我们还是决定去实地看看再说。

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接到八那个二手房嘛。
反正她涨价就黄了，我们就继续看起走，从那一阵开始，阳光水城的房子就开始疯涨了，之后又看了几套，都贵得咬人！我和老公就渐渐有点灰心了。然后开始想着换个楼盘也可以~所以又回头把沿线的楼盘又梳理了一遍，看有没有我们看漏了的~
接近半个月的时间嘛，还是没有看到合适的二手房。而那个老太婆也，也很经典，在过了大概一个星期之后，她主动打电话跟我亲戚，说可以降点63W嘛，我回复不买。又说61W嘛，我说不买。最后说59W嘛！我动心了，但是很犹豫！
为啥子犹豫了呢，因为我看到现在我买了这个房了！

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好在是亲戚，办事也够上心。她就特意问了为什么一下要涨，还涨那么多？
原来：那老太婆想买鲁能星城，孙子读书有指标。她接到电话的那个下午，直接去了鲁能星城探价格。她发现如果58W卖了，还得自己贴点钱才能买上鲁能的房子，所以回来就涨价了。
(#‵′)靠！老子又不是你冤大头，涨死你！姐不买了成么。。
好不容易看好的房子就这么黄了，那个桑心啊~那个丧气啊~那个郁闷啊~哎

baobei1516

之前不是说了有个远房亲戚也是住里边儿的么。她也是搞中介的，所以我们当时记了门牌号转过来就给她了，让她帮我们联系联系。
大概一个星期之后吧，联系上了。亲戚说房东是个老太婆，跟她说了我们确定要买了，那老太婆说那房子是她儿子的，得回去问问她儿子再确定卖否。
我当时就有点奇怪，不都挂出来了，怎么又不确定卖不卖呢？不过卖房是大爷，等就等呗，反正亲戚帮我跟着。
第二天，亲戚来电话了！一接电话，我听亲戚那口气就觉得这事要黄！
我亲戚无比无语的告诉我：那老太婆要涨价！！！估计她知道这价格太优惠了吧，我心理底线是60W，涨2W我也能理解，那我也买。
结果各位看官你们猜她涨多少？
65W！！！65W！！！我当时就蒙了，你怎么不去抢！！！

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为神马对那个58W加如此多的叹号！那是因为姐姐我记忒清楚了！！！那房东简直就是一极品！！也就是因为这套房，我们死了买二手房的心！！
在10年底那几个月，这个房价在那个小区真的算比较实惠的了。我当时也有疑问怎么如此实惠还没卖出去？
中介如此回答：这个房是出租给一个老头的，那老头家里有钱，儿子租给他住着玩的。他老喜欢出去玩，不知道什么时候会在家，很多看房的来没进去门，所以一直也没卖成。
好吧，姐就去屁颠屁颠儿的碰运气去了。不知道姐是不是真的运气挺好，一敲门，居然有人！
那房两室一厅，简装修，有些简单的家具，采光不错，套内加赠送面积接近80了，当时我们心里就有了决定。

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龙凤云州：中介力邀我们看的一套清水，3楼，55W左右。阳台望出去刚好有颗树，看着挺美的，光线一般。但买了清水哪儿还有钱装修啊，不还得供大爷么，而且小区入口是紧邻一个加油站，那边全是些重卡什么的在里边加油，环境相当不好，PASS！
龙凤云州门口那个小区（名字忘了）：进小区需要爬N长的梯子，我们年轻还好，当真买过来了父母来爬的话，够呛。。。所以也不考虑
选来选去，还是阳光水城最好！看了几套房子，都不够满意，要门楼层太低，要么价格贵，要么清水的。。。一直木有好的房源！直到某一天~一中介打电话来说，一个6楼的简装房，58W！！！！