目标宝马

现在的税是怎么收的，今天中介说有啥子个税，我的有吗，满了五年了，超了90平米，什么税又多了吗，还有现在过户是不是契税是3%？

另外签合同，这些有啥子注意的没得。另外如果买家是全款或者按揭，我又是什么时候收啥子钱哟，问题有点多了，第一次，有点像无头苍蝇，大家不要嫌我烦哈。

宛怡妈妈

二套房的话，契税都是3个点，不分面积。如果是首套，90平方以下是1个点，90-144是1.5个点，144以上是3个点，营业税是3个点（差价的3个点），个人所得税是1个点。

周蜜

路过不清楚

hwqjhy

我也来看下也

sunnyrr

我当时买房的时候都是按揭的不超过一个月银行都打给卖家了,好像可以交几百块钱给银行和房管所办加急的.

摇摇船

我来学习一哈

目标宝马

要这么久，OMG，现在是听说银行也紧了，晓得是啥子情况哟，我从来没按揭买过，这套卖了准备按一套，结果啥子都涨老，我郁闷哟，啥子都加到我们头上，我是一点优惠都没享受到大马。

Lotustina的妈妈

现在的税是怎么收的，今天中介说有啥子个税，我的有吗，满了五年了，超了90平米，什么税又多了吗，还有现在 ...
目标宝马 发表于 2011-1-16 21:39

    超90平不到144平契税是1.5%，超144平才是3%
全款和按揭的收款时间差得很多，有的按揭公司不负责任或银行不负责任不积极办理，搞你个3-4个月才到款。
虽然说几个月利息可以不计较，但是，等款换房的话，你会眼88的看着你要换的房子在飞涨，想下叉但又苦于没收到卖房款。
所以，我吃一堑长一智后，觉得，全款的买家可以优惠些房价都比卖给按揭的强。如果房子确实不好卖只能卖按揭的那也要在原价上涨些价再卖。
我头一回卖房就没考虑收款时间的重要性，结果，卖完后，要买的房子涨了10多万，我的房款都还没收到。我是卖给公积金的买家，从签合同到收款花了5个月时间，我有赎契。

jingyeqiao

买家要是全款的话，买家什么时候把钱给齐你就什么时候拿钱，这个要看双方协商了，买家如果是按揭的话，你还得等到过户了之后银行放款了之后才能拿到

jingyeqiao

你买房子肯定要收个税的，个税是1个点，不过一般现在卖家都将净收，是买家帮你交个税了

yu's/mum

你房子签好净收价格就是了撒，就是拿到手的钱不能少，其他的你一概不管

元元1120

我知道契税是3%的，其他不知道

目标宝马

人气在哪里。。。。

目标宝马

税虽然不是我出，但我想问清楚一点，以后买房也有个数啥