妞妞411

我想买套房屋，价格在110-130万元左右。我想付70万元，其余的40-60万元贷款，分15年还清。可是我是二套（不知道有无三套房的说法没有），贷款就要上浮10%。如果我用亲戚的名字购买，以后过户也可以。想麻烦懂的妈妈帮我算一下，用亲戚的名字购以后转给我和自己买利息上浮10%，哪个成本更低？排除亲戚其他情况哈，单算成本。

ctong

回33楼，现在很多银行都审批很严，单身证明怕是行不通哦，以前随便整个砣砣盖个章豆行。现在钻空子怕是没得原来松活了。

牙晓

过一次户交一次税,就算你亲戚送你房还是要交的,懂了吧?
哪个高哪个低很明显了.

豆豆兔

过户不划算的，相关的税费非常高。建议自己的名义买。利息嘛，随着政策的调控还不一定会一直这样呢。

痛苦的毛毛虫

回复 29# 妞妞411


    有道理

妞妞411

回复 26# 痛苦的毛毛虫


    有钱我就不贷款了呀

fishprincess

现在好像二套房的界定有些银行不是按照房子来算哦，而是按照原来的贷款记录计算，意思就是你原来有一套房， ...
霏菲飞 发表于 2010-11-30 16:23

     正解，现在银行都这样了。第一套是我贷的款，买二套就只写了老公的名字，搞了个单身证明，算成了第一套。

makayla

现在勒些政策整死人。。。。

痛苦的毛毛虫

我想买套房屋，价格在110-130万元左右。我想付70万元，其余的40-60万元贷款，分15年还清。可是我是二套（不 ...
妞妞411 发表于 2010-11-27 19:03

    楼主真是有钱人啊，羡慕

霏菲飞

现在好像二套房的界定有些银行不是按照房子来算哦，而是按照原来的贷款记录计算，意思就是你原来有一套房，如果卖了，但是贷过款，现在再买，也算二套房哦，不过每家银行政策不一样，可以多咨询几家

子凌妈

咦？这种情况真不能过户吗？
小想妈 发表于 2010-11-30 15:52

    据我所知，原来的贷款人没还完款的话，肯定是过不了户的。还房产证都拿不到，怎么过

小想妈

我想说，如果房子在亲戚户头上款未还完，貌似过不了户哟
子凌妈 发表于 2010-11-29 16:26

    咦？这种情况真不能过户吗？

小想妈

我也学习学习。过户费不晓得啷个收的。

辣椒宝贝

回复  妞妞411


    不好意思哦，忘了这事了。
   是这样的，你们以前的房子还完款，卖了。现在这套就可 ...
71宝贝 发表于 2010-11-29 15:27

美妈，以前的房子还完款卖了的话，再买房子就是1套房，可以首付3成，如果不卖再买房子的话就算2套房，首付5成，是这样吗？

旌鑫宝宝

意思是说我把原来的卖了再买的话，首付要付多少也？现在我也正在考虑这个问题也？比如说，房子是50万的。想美妈们算的我应该首付多少也？我数学不是很好，麻烦美妈些指教下下

apple爸妈

我都是写的自己的名字，上浮10%的。。。

B.B妈

税费是一笔不小的费用，而且为了抑制房价，政策随时还会有变化，所以还是买成自己的名字吧。写成别人的名字，以后过户，不确定的因素太多老

陈悦然

还是写自己的名字应该好一些，我也不懂  利息上浮10%也多不到好多，你写亲戚的名字以后过户加税收算起来应该差不多的，再说写自己的还没那么麻烦，反正多的都拿出来了

子凌妈

我想说，如果房子在亲戚户头上款未还完，貌似过不了户哟

妞妞411

好像过户费还多些哈，风险也更多些。